Découvrez cet appartement exquis au cœur de Nueva Andalucía, un quartier résidentiel prestigieux à l'ouest de Marbella. D'une superficie habitable de 184 m², cette propriété offre deux chambres et deux salles de bains. Le projet est déjà achevé et s'intègre parfaitement dans l'environnement urbain, caractérisé par sa proximité avec de nombreuses commodités. La situation privilégiée en bord de mer, combinée à des équipements modernes et une construction réfléchie, positionne cet appartement comme une option attrayante pour les acheteurs exigeants à la recherche d'un style de vie haut de gamme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. Sa situation directe en bord de mer et l'infrastructure urbaine environnante, avec des commerces et services accessibles à pied, offrent une grande facilité au quotidien. La proximité des plages, des terrains de golf et du port de plaisance de Puerto Banús souligne l'emplacement attrayant de la propriété.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un équipement luxueux et le confort. Les deux chambres et les deux salles de bains offrent suffisamment d'espace pour les couples ou les petites familles. La cuisine entièrement équipée, la terrasse privée et le jardin commun répondent aux exigences de vie élevées. Des caractéristiques telles que la sécurité 24h/24 et les places de parking souterrain offrent une sécurité et une commodité supplémentaires.
Le projet est déjà achevé et prêt à être occupé. Ce statut permet une prise de possession immédiate de la propriété, sans temps d'attente. L'état est décrit comme excellent. Cela signifie qu'aucun travail ou rénovation n'est nécessaire et que les nouveaux propriétaires peuvent emménager directement dans leur nouvelle maison pour profiter du style de vie méditerranéen.
Cet appartement ne dispose pas de piscine privée, mais donne accès à un espace piscine commun. La résidence fait partie d'un environnement urbain, ce qui signifie que les environs immédiats sont caractérisés par d'autres bâtiments et infrastructures. Aucune restriction spécifique concernant l'utilisation ou l'accès n'est mentionnée, à l'exception des règles communautaires habituelles.
Ref: VL502088
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes qui recherchent une résidence de luxe dans une région côtière dynamique. Il est idéal pour les golfeurs, car plusieurs parcours de golf renommés se trouvent à quelques kilomètres seulement. Les couples ou les personnes seules qui apprécient un style de vie actif et valorisent le confort, la sécurité et la proximité des commodités telles que les restaurants, les ports de plaisance et les plages s'y sentiront bien. Sa situation en milieu urbain avec une bonne accessibilité en fait également un choix pratique pour les personnes qui voyagent fréquemment, grâce à la distance relativement courte de l'aéroport de Malaga.
L'appartement se distingue par une excellente qualité de finition. La cuisine est entièrement équipée et des éléments tels qu'une terrasse privée suggèrent un haut niveau de finition. Les détails de la description du précédent propriétaire, tels que les lits faits à la main Hästens et les systèmes audio Bang & Olufsen, ainsi que le chauffage par le sol et l'automatisation de la maison intelligente, indiquent un équipement luxueux et moderne. La sécurité 24h/24 et les places de parking souterrain complètent le profil de haute qualité.
L'appartement est proposé à partir de 1 200 000 €. Ce prix reflète l'emplacement de haute qualité, la taille de la propriété (184 m²) et son excellent équipement. Les deux chambres et les deux salles de bains contribuent également à la valeur. La disponibilité est immédiate car le projet est achevé. Le prix s'entend hors frais d'acquisition, tels que les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire et de registre foncier. Les frais de courtage immobilier sont inclus dans le prix et sont à la charge du vendeur.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est connue pour son atmosphère exclusive et sa proximité avec des terrains de golf de première classe et le glamour de Puerto Banús. Cet appartement est situé en milieu urbain, mais proche de l'action. Les commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied. La promenade et la plage ne sont qu'à quelques minutes de marche, ce qui permet un style de vie méditerranéen animé mais détendu. La région offre un mélange de résidents permanents et internationaux, contribuant à un environnement multiculturel.
La vie à Nueva Andalucía offre un mélange équilibré de confort urbain et de détente méditerranéenne. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux restaurants, cafés, banques et une pharmacie. La plage de Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres, permettant des excursions spontanées au bord de la mer. La région est bien desservie, avec des axes routiers importants qui assurent un accès rapide à d'autres localités côtières et villes. La vie quotidienne est enrichie par la forte densité de services et d'activités de loisirs.
Le projet est situé à Nueva Andalucía, un quartier animé à l'ouest de Marbella. La carte souligne la proximité immédiate de la côte et des infrastructures clés telles que le port de plaisance de Puerto Banús, les plages et les terrains de golf. L'environnement urbain est caractérisé par une forte densité de loisirs et de services.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un emplacement stratégique sur la Costa del Sol, à l'ouest de la célèbre ville de Marbella. Cette région d'Andalousie est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de première classe. L'emplacement offre la proximité des commodités de Marbella ainsi qu'une bonne connexion avec d'autres localités côtières comme Estepona à l'ouest et Malaga à l'est, facilitant l'exploration de toute la Costa del Sol.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet appartement. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres. Les supermarchés et les pharmacies sont situés dans un rayon de moins de 400 mètres, ce qui rend les achats quotidiens pratiques. Des parcours de golf renommés tels que le Golf Los Naranjos sont à environ 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km à vol d'oiseau, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est également assurée.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable et maritime. La mer se trouve à quelques centaines de mètres, ce qui modère les températures. La région est largement plate, avec une faible pente vers la plage, ce qui facilite les promenades. La saison de baignade dure environ 5 mois par an, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal avec des terrains comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les activités sportives sont encouragées par des centres tels que le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et la proximité de marinas comme le Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un emplacement stratégique sur la Costa del Sol, à l'ouest de la célèbre ville de Marbella. Cette région d'Andalousie est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de première classe. L'emplacement offre la proximité des commodités de Marbella ainsi qu'une bonne connexion avec d'autres localités côtières comme Estepona à l'ouest et Malaga à l'est, facilitant l'exploration de toute la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans un segment nettement supérieur avec un prix d'entrée de 1 200 000 €. Cela s'explique par son emplacement plus exclusif, sa plus grande surface habitable (184 m²), ses finitions de haute qualité et sa proximité immédiate avec des offres de luxe comme Puerto Banús. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais n'offre pas la même proximité avec la côte et la même densité urbaine que la propriété décrite ici. Le prix plus élevé à Nueva Andalucía reflète la demande pour des biens immobiliers de premier ordre dans des quartiers établis et aisés de la Costa del Sol, qui combinent une haute qualité de vie avec une excellente infrastructure et des possibilités de loisirs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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