Oppdag denne utsøkte leiligheten i hjertet av Nueva Andalucía, et prestisjetungt boligområde vest for Marbella. Med et boareal på 184 m² tilbyr denne eiendommen to soverom og to bad. Prosjektet er allerede ferdigstilt og smelter sømløst inn i det urbane miljøet, preget av sin nærhet til mangfoldige fasiliteter. Den privilegerte beliggenheten ved kysten, kombinert med moderne utstyr og gjennomtenkt konstruksjon, posisjonerer denne leiligheten som et attraktivt alternativ for kresne kjøpere som søker en eksklusiv livsstil.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et ettertraktet nabolag vest for Marbella. Dens direkte kystbeliggenhet og den omkringliggende urbane infrastrukturen med butikker og tjenester innen gangavstand gir høy hverdagsnytte. Nærheten til strender, golfbaner og marinaen i Puerto Banús understreker eiendommens attraktive posisjon.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som verdsetter luksuriøst utstyr og komfort. De to soverommene og de to badene gir rikelig med plass for par eller små familier. Det fullt utstyrte kjøkkenet, den private terrassen og felleshagen oppfyller høye boligkrav. Funksjoner som 24-timers sikkerhet og underjordiske parkeringsplasser gir ekstra trygghet og bekvemmelighet.
Prosjektet er allerede ferdigstilt og klart til innflytting. Denne statusen muliggjør umiddelbar overtakelse av eiendommen uten ventetid. Tilstanden beskrives som utmerket. Dette betyr at ingen arbeider eller renoveringer er nødvendige, og de nye eierne kan flytte rett inn i sitt nye hjem for å nyte den middelhavslignende livsstilen.
Denne leiligheten tilbyr ikke et privat basseng, men tilgang til et felles bassengområde. Anlegget er en del av et urbant miljø, noe som betyr at de umiddelbare omgivelsene er preget av andre bygninger og infrastruktur. Ingen spesifikke begrensninger angående bruk eller tilgang er oppgitt, bortsett fra de vanlige fellesreglene.
Ref: VL502088
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer for personer som søker en luksuriøs bolig i en livlig kystregion. Den er ideell for golfspillere, da flere kjente golfbaner ligger bare noen få kilometer unna. Par eller enkeltpersoner som setter pris på en aktiv livsstil og verdsetter komfort, sikkerhet og nærhet til fasiliteter som restauranter, marinaer og strender, vil trives her. Beliggenheten i et bymiljø med god tilgjengelighet gjør den også til et praktisk valg for personer som reiser ofte, takket være den relativt korte avstanden til Málaga flyplass.
Leiligheten kjennetegnes av utmerket utførelseskvalitet. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og funksjoner som en privat terrasse antyder en høy standard. Detaljer fra forrige eiers beskrivelse, som håndlagde Hästens-senger og Bang & Olufsen lydsystemer, samt gulvvarme og smart hjem-automatisering, tyder på luksuriøst og moderne utstyr. 24-timers sikkerhet og underjordiske parkeringsplasser kompletterer den høykvalitets profilen.
Leiligheten tilbys fra €1.200.000. Denne prisingsmodellen reflekterer den høykvalitets beliggenheten, eiendommens størrelse (184 m²) og dens utmerkede utstyr. De to soverommene og de to badene bidrar også til verdien. Tilgjengeligheten er umiddelbar siden prosjektet er ferdigstilt. Prisen er eksklusive kjøpsomkostninger, som moms (10%) og stempelavgift (1,2%) for nybygg, eller overføringsavgift (7%) for brukte eiendommer (konsulter reduserte satser på 6% eller 3,5% avhengig av kjøperens profil). Notarius-, eiendomsregister- og administrasjonsgebyrer er ikke inkludert. Eiendomsmeglergebyrer er inkludert i prisen og dekkes av selger.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, er kjent for sin eksklusive atmosfære og nærheten til golfbaner i verdensklasse og den glamorøse Puerto Banús. Denne leiligheten ligger i et bymiljø, men likevel nær begivenhetenes sentrum. Fasiliteter som supermarkeder, apotek og restauranter er lett tilgjengelige til fots. Strandpromenaden og stranden ligger bare en kort spasertur unna, noe som gir en livlig, men likevel avslappet middelhavslivsstil. Området tilbyr en blanding av fastboende og internasjonale beboere, noe som bidrar til et flerkulturelt miljø.
Livet i Nueva Andalucía tilbyr en balansert blanding av urban komfort og middelhavsavslapning. I umiddelbar nærhet finner du en rekke restauranter, kafeer, banker og et apotek. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna, noe som muliggjør spontane utflukter til sjøen. Området er godt tilknyttet, med viktige transportårer som sikrer rask tilgang til andre kyststeder og byer. Hverdagen berikes av den høye tettheten av tjenester og fritidsmuligheter.
Prosjektet ligger i Nueva Andalucía, et livlig distrikt vest for Marbella. Kartet fremhever den umiddelbare nærheten til kysten og viktige infrastrukturer som marinaen Puerto Banús, strender og golfbaner. Det urbane miljøet er preget av høy tetthet av fritidsaktiviteter og tjenester.
Leiligheten ligger i Nueva Andalucía, en strategisk gunstig beliggenhet på Costa del Sol, vest for den kjente byen Marbella. Denne regionen i Andalusia er kjent for sitt milde klima, strender og førsteklasses golfbaner. Beliggenheten tilbyr nærhet til fasilitetene i Marbella samt god forbindelse til andre kystbyer som Estepona i vest og Málaga i øst, noe som letter utforskningen av hele Costa del Sol.
Tilgjengeligheten er en vesentlig fordel med denne leiligheten. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter unna. Supermarkeder og apotek ligger innenfor en radius på 400 meter, noe som gjør daglige innkjøp praktiske. Kjente golfbaner som Golf Los Naranjos ligger omtrent 2 km unna. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 45 km i luftlinje, noe som sikrer en god forbindelse for internasjonale reisende. Med 10 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten er mobilitet uten bil også garantert.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía drar nytte av et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 27°C og rundt 3 856 soltimer per år. Høyden på 7 meter over havet sikrer et behagelig, maritimt preget klima. Havet ligger bare noen hundre meter unna, noe som modererer temperaturene. Området er stort sett flatt, med en svak helling mot stranden, noe som letter spaserturer. Badesesongen varer omtrent 5 måneder i året, når vanntemperaturen når eller overstiger 20°C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystbeliggenheten gir tilgang til flere strender. Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. For golfspillere er beliggenheten ideell med baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportsaktiviteter fremmes av sentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og nærheten til marinaer som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Kilde: OpenStreetMap
Leiligheten ligger i Nueva Andalucía, en strategisk gunstig beliggenhet på Costa del Sol, vest for den kjente byen Marbella. Denne regionen i Andalusia er kjent for sitt milde klima, strender og førsteklasses golfbaner. Beliggenheten tilbyr nærhet til fasilitetene i Marbella samt god forbindelse til andre kystbyer som Estepona i vest og Málaga i øst, noe som letter utforskningen av hele Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000), posisjonerer denne leiligheten i Nueva Andalucía seg i et betydelig høyere segment med en startpris på €1.200.000. Dette skyldes den mer eksklusive beliggenheten, større boareal (184 m²), høyere utstyrsstandard og umiddelbar nærhet til luksustilbud som Puerto Banús. Alba Benalmadena (fra €699.000) ligger prismessig midt imellom, men tilbyr heller ikke samme direkte kystbeliggenhet og urbane tetthet som eiendommen beskrevet her. Den høyere prissettingen i Nueva Andalucía gjenspeiler etterspørselen etter førsteklasses eiendommer i etablerte, velstående områder på Costa del Sol, som kombinerer høy livskvalitet med utmerket infrastruktur og fritidsmuligheter.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske eiendomsmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
