דירה יוקרתית זו בנואבה אנדלוסיה מציעה רמת תחכום ללא תחרות. היא עוצבה עבור אלה שמסרבים להתפשר על איכות החיים, והיא מהווה מחווה לפרטים: החל משינה עמוקה ומרעננת שמספק מיטת Hästens המיוצרת בעבודת יד, ועד לחוויה קולנועית ממערכת השמע Bang & Olufsen. התעוררו מוקפים בגנים בוטניים ללא דופי, תיהנו ממשחק במגרשי הפאדל הפרטיים, או התרגעו בבריכה המחוממת – כל זאת תחת השקט המוחלט שמספקת אבטחה עילית 24 שעות ביממה. כאן, היוקרה לא רק נראית; היא מורגשת בחום החימום התת-רצפתי ובמערכת הבית החכם המצפה כל רצונכם. הנכס כולל גם 2 מקומות חניה פרטיים ויחידת אחסון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, קרוב לחוף הים, בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. הגישה הקלה לאטרקציות רבות ברגל או באופניים מוסיפה נוחות לחיי היום-יום.
בית מגורים זה מיועד למי שמחפש אורח חיים איכותי ומסרב להתפשר על פרטים. הוא מציע שינה עמוקה, חווית שמע קולנועית ומערכת בית חכם, כדי לעמוד בכל ציפיותיכם לנוחות ורווחה.
פרויקט זה הושלם ומציע נוחות של מעבר מיידי. עיצובו המודרני ובנייתו האיכותית מבטיחים עמידות ומשיכה אסתטית.
המחיר אינו כולל עלויות סגירה ומיסים, כגון מע"מ (10%) ומס בולים (1.2%) לבניינים חדשים, או מס העברת נכס (7%) לנכסים יד שנייה. דמי נוטריון, רישום מקרקעין ועמלות מנהליות אינם כלולים. עלויות הרכישה בפועל עשויות להשתנות בהתאם לפרופיל הקונה האישי.
Ref: VL502088
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים אורח חיים המשלב יוקרה, נוחות ופרקטיות, דירה זו בנואבה אנדלוסיה תהיה הבחירה האידיאלית. היא מתאימה לקונים המעריכים פרטים איכותיים, כגון מיטות בעבודת יד ומערכות בית חכם מתקדמות. תיהנו מהשקט הנפשי שמספקת אבטחה 24/7, כמו גם ממתקני הקהילה, כגון מגרשי פאדל פרטיים ובריכה מחוממת. יתר על כן, מיקומה המעולה בקרבת חופים, מגרשי גולף ומסעדות יוקרה הופך אותה לאידיאלית עבור אלה המחפשים חיים חברתיים פעילים ורגיעה ללא מאמץ. עבור קונים בינלאומיים המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע, זה מציע סביבת מגורים יוקרתית ופונקציונלית.
דירות אלו בנויות לפי תקני בנייה מעולים ומתאפיינות בגימור איכותי. בין התכונות נכללת מערכת חימום תת-רצפתי, המביאה חום ונוחות לחללי המגורים, ומערכת בית חכם אוטומטית, המספקת נוחות מודרנית ומצפה את צרכי הדיירים. הדירות מצוידות במטבח מאובזר במלואו ומציעות טרסה פרטית למנוחה בחוץ. מערכת האבטחה 24 שעות ביממה מבטיחה את בטיחותם ושקט הנפש של הדיירים. בנוסף, הדירות כוללות שני מקומות חניה פרטיים ויחידת אחסון, מה שמשפר את הפונקציונליות והערך שלהן.
דירות אלו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מתחילות במחיר של 1,200,000 אירו. שטח המגורים הנרחב של 184 מ"ר מספק סביבת מגורים נוחה. הפרויקט הושלם ומוכן למגורים מיידיים. המחיר משקף את המיקום המצוין שלו ואת המתקנים האיכותיים, מה שהופך אותו לבחירה משמעותית עבור רוכשים המחפשים נכסים יוקרתיים.
החיים בנואבה אנדלוסיה הם הצהרת כוונות בפני עצמה, והחיים בנכס זה מעלים אתכם לפסגה חדשה של תחכום. עוצב עבור אלו המסרבים להתפשר על איכות החיים, הוא מהווה מחווה לפרטים: החל משינה עמוקה ומרעננת שמספק מיטת Hästens המיוצרת בעבודת יד, ועד לחוויה קולנועית ממערכת השמע Bang & Olufsen. התעוררו מוקפים בגנים בוטניים ללא דופי, תיהנו ממשחק במגרשי הפאדל הפרטיים, או התרגעו בבריכה המחוממת – כל זאת תחת השקט המוחלט שמספקת אבטחה עילית 24 שעות ביממה. כאן, יוקרה לא רק נראית; היא מורגשת בחום החימום התת-רצפתי ובמערכת הבית החכם המצפה כל רצונכם. הנכס כולל גם 2 מקומות חניה פרטיים ויחידת אחסון, המוסיפים נוחות לחיי היום-יום שלכם.
אורח החיים בנואבה אנדלוסיה משלב נוחות אורבנית עם קסם החוף. הדירה ממוקמת במרחק של 301 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס, נגיש ברגל. סופרמרקטים נמצאים במרחק 353 מטרים, בית חולים - 1.9 ק"מ, ובית מרקחת - 64 מטר, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. מספר רב של מסעדות (70), בנקים (4) ובתי קפה (10) נמצאים בקרבת מקום, ומציעים הזדמנויות חברתיות ואכילה. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשים ידועים בטווח של 2 ק"מ, כולל גולף לוס נאראנג'וס. בנוסף, נקודת התצפית מיראדור דל מואלה דה אונור, הממוקמת במרחק 0.9 ק"מ, מציעה נופים מרהיבים.
מפה זו מציגה את המיקום של נואבה אנדלוסיה, ומדגישה את מיקומה המעולה בקרבת חופים, מגרשי גולף ומתקנים שונים. היא ממחישה את הקשר ההדוק של הנכס עם הסביבה, ומאפשרת לדיירים ליהנות מחיי החוף.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במחוז מלאגה, אחד האזורים המבוקשים ביותר בדרום ספרד. ממוקם מערבית למרבלה, הוא ידוע במתחמי המגורים היוקרתיים שלו, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובקרבתו לים התיכון. האזור קשור קשר הדוק לערים חוף מרכזיות אחרות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, היוצרות יחד את קו החוף התוסס של אנדלוסיה.
לדירה מיקום מצוין, במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP). חופים (הקרוב ביותר פלאיה דה פוארטו באנוס 301 מ'), סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. בית חולים במרחק 1.9 ק"מ מספק שירותים רפואיים. מגרשי גולף, כמו גולף לוס נאראנג'וס, נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. באזור יש 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה. בנוסף, במרחק 368 מטרים יש עמדת טעינה לרכב חשמלי, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק 50.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים קרירים, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה מספקות מספיק זמן לפעילויות בחוץ. עונת השחייה החמה של 5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר) אידיאלית לשחייה. הדירה ממוקמת בגובה 7 מטר מעל פני הים, על קרקע שטוחה, מה שהופך אותה לנקודת מוצא מושלמת לביקור בחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר, הממוקם במרחק 2.2 ק"מ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירות נמצאות במרחק הליכה קצר מהחופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 301 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. חובבי גולף יכולים ליהנות מהקרבה למספר מגרשים ידועים, כולל גולף לוס נאראנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). בנוסף, הנמל Puerto Deportivo José Banús, הממוקם במרחק 0.7 ק"מ, מציע מגוון רחב של פעילויות ימיות ואפשרויות אוכל. נקודת התצפית מיראדור דל מואלה דה אונור במרחק 0.9 ק"מ היא מקום נהדר ליהנות מהנופים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במחוז מלאגה, אחד האזורים המבוקשים ביותר בדרום ספרד. ממוקם מערבית למרבלה, הוא ידוע במתחמי המגורים היוקרתיים שלו, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובקרבתו לים התיכון. האזור קשור קשר הדוק לערים חוף מרכזיות אחרות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, היוצרות יחד את קו החוף התוסס של אנדלוסיה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפר (החל מ-320,000 אירו), מחירה של דירה זו בנואבה אנדלוסיה (1,200,000 אירו) משקף את מיקומה המצוין באזור הזהב של מרבלה ואת רמת המתקנים הגבוהה יותר. בעוד שלאסתפה בנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יש גם מחיר גבוה, נכס זה בנואבה אנדלוסיה מציע בדרך כלל שטחי מגורים גדולים ויוקרתיים יותר עם יותר פרטיות וגישה לחוף הים. בהשוואה לאזורים הסובבים, אזור זה מתאפיין בקרבתו למרינות יוקרה (כמו פוארטו באנוס), מגרשי גולף ברמה עולמית ומסעדות יוקרה, המציעים ערך ייחודי לקונים המחפשים אורח חיים מתוחכם. נכסים כאן מציעים בדרך כלל גימורים באיכות גבוהה יותר ומערכות אבטחה מקיפות, מה שמתבטא במחיר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
