توفر هذه الشقة الفاخرة في نويفا أندالوسيا تجربة معيشية راقية لا مثيل لها. إنها مصممة لأولئك الذين يرفضون المساومة على جودة الحياة، وهي تمثل احتفاءً بالتفاصيل: من النوم العميق والمريح الذي توفره أسرة Hästens المصنوعة يدويًا، إلى الانغماس السينمائي بنظام الصوت Bang & Olufsen. استيقظ محاطًا بحدائق نباتية لا تشوبها شائبة، واستمتع بمباراة على ملاعب البادل الخاصة، أو استرخِ في المسبح المدفأ - كل ذلك تحت راحة البال المطلقة التي يوفرها الأمن النخبة على مدار 24 ساعة. هنا، لا تُرى الرفاهية فحسب، بل تُشعر بها في دفء التدفئة الأرضية والأتمتة المنزلية الذكية التي تستبق كل رغباتك. يشمل العقار أيضًا مساحتين خاصتين لوقوف السيارات ووحدة تخزين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب نويفا أندالوسيا، على مقربة من الساحل، في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يضيف سهولة الوصول إلى العديد من مناطق الجذب سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى الراحة اليومية.
تم تصميم هذا المسكن لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة عالي الجودة ويرفضون المساومة على التفاصيل. إنه يوفر نومًا عميقًا، وتجربة صوتية سينمائية، وأتمتة منزلية ذكية، لتلبية جميع تطلعاتك للراحة والراحة.
تم الانتهاء من هذا المشروع السكني، مما يوفر سهولة الانتقال الفوري. يضمن تصميمه الحديث وبناؤه عالي الجودة المتانة والجاذبية الجمالية.
لا يشمل السعر تكاليف الإغلاق والضرائب، مثل ضريبة القيمة المضافة (10%) ورسوم الدمغة (1.2%) للمباني الجديدة، أو ضريبة نقل الملكية (7%) للعقارات المعاد بيعها. لا تشمل رسوم كاتب العدل والسجل العقاري والرسوم الإدارية. قد يختلف السعر الفعلي للشراء بناءً على ملف المشتري الفردي.
Ref: VL502088
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن نمط حياة يجمع بين الفخامة والراحة والسهولة، فإن هذه الشقة في نويفا أندالوسيا ستكون الخيار المثالي. إنها مناسبة للمشترين الذين يقدرون تفاصيل الجودة العالية، مثل الأسرة المصنوعة يدويًا وأنظمة التشغيل الآلي للمنزل المتقدمة. استمتع براحة البال التي يوفرها الأمن على مدار الساعة، بالإضافة إلى وسائل الراحة المجتمعية مثل ملاعب البادل الخاصة وحمام السباحة المدفأ. علاوة على ذلك، فإن موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم الراقية يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن حياة اجتماعية نشطة واسترخاء سهل. بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو مقر إقامة دائم، تقدم هذه الشقة بيئة معيشية راقية وعملية.
تم بناء هذه الشقق وفقًا لمعايير بناء ممتازة وتتميز بتشطيبات عالية الجودة. تشمل الميزات نظام التدفئة الأرضية، مما يوفر الدفء والراحة للمساحات المعيشية، ونظام التشغيل الآلي للمنزل الذكي، الذي يوفر سهولة الوصول الحديثة ويتوقع احتياجات المقيمين. تم تجهيز الشقق بمطبخ مجهز بالكامل وتوفر تراسًا خاصًا للاسترخاء في الهواء الطلق. يضمن نظام الأمن على مدار 24 ساعة سلامة وراحة البال للمقيمين. بالإضافة إلى ذلك، تشمل الشقق مكانين خاصين لوقوف السيارات ووحدة تخزين، مما يعزز وظائفها وقيمتها.
تبدأ أسعار هذه الشقق المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 1,200,000 يورو. توفر مساحة المعيشة الواسعة البالغة 184 مترًا مربعًا بيئة معيشية مريحة. المشروع مكتمل وجاهز للسكن الفوري. يعكس السعر الموقع المتميز والمرافق عالية الجودة، مما يجعله خيارًا مهمًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات فاخرة.
العيش في نويفا أندالوسيا هو بحد ذاته بيان نية، ولكن العيش في هذا العقار يرفعك إلى قمة جديدة من الرقي. تم تصميمه لأولئك الذين يرفضون المساومة على جودة الحياة، وهو يمثل احتفاءً بالتفاصيل: من النوم العميق والمريح الذي توفره أسرة Hästens المصنوعة يدويًا، إلى الانغماس السينمائي بنظام الصوت Bang & Olufsen. استيقظ محاطًا بحدائق نباتية لا تشوبها شائبة، واستمتع بمباراة على ملاعب البادل الخاصة، أو استرخِ في المسبح المدفأ - كل ذلك تحت راحة البال المطلقة التي يوفرها الأمن النخبة على مدار 24 ساعة. هنا، لا تُرى الرفاهية فحسب، بل تُشعر بها في دفء التدفئة الأرضية والأتمتة المنزلية الذكية التي تستبق كل رغباتك. يشمل العقار أيضًا مساحتين خاصتين لوقوف السيارات ووحدة تخزين، مما يضيف المزيد من الراحة إلى حياتك اليومية.
يمزج أسلوب الحياة في نويفا أندالوسيا بين الراحة الحضرية وسحر الساحل. تقع الشقة على بعد 301 متر فقط من الشاطئ، Playa de Puerto Banús، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 353 مترًا، ومستشفى على بعد 1.9 كم، وصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. تقع العديد من المطاعم (70) والبنوك (4) والمقاهي (10) على مقربة، مما يوفر فرصًا للتواصل الاجتماعي وتناول الطعام. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب الشهيرة في نطاق 2 كم، بما في ذلك Golf Los Naranjos. بالإضافة إلى ذلك، يوفر Mirador del Muelle de Honor viewpoint، الذي يقع على بعد 0.9 كم، إطلالات رائعة.
تُظهر هذه الخريطة موقع نويفا أندالوسيا، مع تسليط الضوء على قربها المتميز من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة. يعرض هذا الاتصال الوثيق للممتلكات بالبيئة المحيطة، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالحياة الساحلية.
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة مرغوبة للغاية في جنوب إسبانيا. تقع غرب ماربيا، وتشتهر بمجمعاتها السكنية الفاخرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وقربها من البحر الأبيض المتوسط. ترتبط المنطقة ارتباطًا وثيقًا بالمدن الساحلية الرئيسية الأخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا، لتشكل معًا الخط الساحلي النابض بالحياة في الأندلس.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP). يمكن الوصول إلى الشواطئ (أقربها Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) سيرًا على الأقدام. يوفر المستشفى على بعد 1.9 كم خدمات الرعاية الطبية. تقع ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم فقط. يوجد في المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد 50.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، هناك وقت وفير للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة الدافئ لمدة 5 أشهر (عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر)، وهو مثالي للسباحة. تقع الشقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهي أرض مستوية، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لزيارة شاطئ Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.2 كم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 مترًا فقط. تقع شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم) بالقرب أيضًا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالقرب من العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر مرسى Puerto Deportivo José Banús، الذي يقع على بعد 0.7 كم، مجموعة واسعة من الأنشطة البحرية وخيارات تناول الطعام. يعد Mirador del Muelle de Honor viewpoint، الذي يقع على بعد 0.9 كم، مكانًا رائعًا للاستمتاع بالمناظر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة مرغوبة للغاية في جنوب إسبانيا. تقع غرب ماربيا، وتشتهر بمجمعاتها السكنية الفاخرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وقربها من البحر الأبيض المتوسط. ترتبط المنطقة ارتباطًا وثيقًا بالمدن الساحلية الرئيسية الأخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا، لتشكل معًا الخط الساحلي النابض بالحياة في الأندلس.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، يعكس سعر هذه الشقة في نويفا أندالوسيا (1,200,000 يورو) موقعها المتميز في منطقة ماربيا الراقية ووسائل الراحة الأعلى. في حين أن Alba Benalmadena في بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو) تتمتع بسعر مرتفع أيضًا، فإن هذه الشقة في نويفا أندالوسيا توفر عادةً مساحات معيشة أكبر وأكثر فخامة مع مزيد من الخصوصية والوصول إلى الواجهة البحرية. تتميز المنطقة، مقارنة بالمناطق المحيطة، بقربها من المراسي الراقية (مثل Puerto Banús) وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والمطاعم الفاخرة، مما يوفر قيمة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ. غالبًا ما تقدم العقارات هنا تشطيبات أعلى جودة وأنظمة أمان شاملة، وهو ما ينعكس في السعر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
