דירה משופצת זו בקומה הקרקע ב-Aloha Gardens המבוקש בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה סגנון חיים ים תיכוני יוצא דופן. ממוקמת בלב 'עמק הגולף' היוקרתי של מרבייה, היא מהווה קהילה אידיאלית המשלבת שקט, נוחות ומיקום מעולה. במרחק הליכה ממועדוני גולף, חנויות ושדרת החוף, היא מציעה אווירה תוססת אך רגועה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים של דירות באותו אזור (כמו Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) החל מ-418,800 אירו), דירה זו (440,000 אירו) ממוקמת בטווח המחירים הבינוני, אך מציעה יתרון ייחודי של קרבה למרכז מרבייה (Marbella). Aby Upper באסטפונה (Estepona) מוצעת במחיר נמוך יותר (320,000 אירו), אך עשויה לחסרה את האטרקטיביות של המיקום המרכזי בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía). Alba Benalmadena בבנאלמדנה (Benalmádena) במחיר גבוה יותר (699,000 אירו), מה שעשוי לשקף את מיקומה השונה או את המתקנים היוקרתיים יותר. האטרקטיביות של נכס זה טמונה במצבו המשופץ בקפידה, בנוחות הקרבה לחופים ולמסלולי גולף, ובנגישות לפורטו באנוס (Puerto Banús), מה שהופך אותו לתחרותי בשוק, במיוחד עבור קונים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני יוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), ב-Aloha Gardens (Aloha Gardens), אזור מגורים מבוסס הידוע בקרבתו למסלולי גולף ומרכזי בילוי של מרבייה. למרות היותה בסביבה אורבנית, היא ממוקמת במרחק של כמה מאות מטרים בלבד מהחוף, ומספקת גישה נוחה ברגל וקרבה למתקנים מקומיים.
דירה משופצת זו, הכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מציעה את המרחב האידיאלי עבור קונים המחפשים בית נוח ופונקציונלי. המטבח המאובזר במלואו משתלב בצורה חלקה באזור המגורים, עם גישה למרפסת מרווחת (50 מ"ר) וגינה פרטית, מושלמת לארוחות בחוץ ורגיעה, תוך מענה לצורך בסביבת מגורים איכותית ובמרחב לפעילויות בחוץ.
הדירה שופצה לאחרונה והיא במצב מצוין. למרות שאינה פרויקט בנייה חדש, השיפוץ האחרון שלה פירושו שקונים יכולים לעבור ללא צורך בשיפוצים נוספים וליהנות מיד מהנוחות המודרנית. המתחם בו ממוקמת הדירה הוא קהילה מבוססת ומאובטחת.
הנכס אינו מציע את חווית הבנייה החדשה ואינו כולל אחריות של היזם. בנוסף, למרות קרבתו לחוף, הוא ממוקם באזור עירוני, מה שיכול להצביע על פחות פרטיות בהשוואה לווילות על החוף. אוריינטציית הדירה לדרום-מזרח משמעותה שהיא לא תקבל אור שמש לאורך כל היום.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים סגנון חיים מבוסס ונוח. אם אתם מעדיפים קרבה לחוף (301 מטר מ-Playa de Puerto Banús), למסלולי גולף (2.0 ק"מ מ-Los Naranjos) ולחיי לילה תוססים (0.7 ק"מ מ-Puerto Banús), אז זה המקום בשבילכם. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים לייצר הכנסות משכירות באזור מבוסס במרבייה (Marbella), הודות למיקומו המעולה ולשיפוץ האחרון שהופכים אותו לאטרקטיבי. בנוסף, לאלו שמעריכים חיים בקהילה בטוחה וסגורה עם בריכה משותפת וגנים מטופחים, זה מציע בית שקט ונוח.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה והיא במצב מצוין, ומציעה סביבת מגורים איכותית. השיפוץ כולל מטבח מאובזר במלואו המשתלב בצורה חלקה בסלון מואר. המרפסת המרווחת (50 מ"ר) מספקת גישה ישירה לגינה פרטית, אידיאלית לארוחות בחוץ ורגיעה. החללים הפנימיים הבהירים והתאורה הטבעית הטובה, יחד עם הגימורים האיכותיים, יוצרים אווירה מודרנית ומזמינה. הנכס נהנה גם מבריכה משותפת ושטחים משותפים מטופחים בתוך המתחם, המשפרים עוד יותר את איכות החיים הכוללת.
דירה זו בת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מוצעת החל מ-440,000 אירו. תמחור זה משקף את מיקומה המעולה בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), את איכות השיפוץ האחרון ואת הגישה הקלה לכל השירותים. הנכס מהווה הזדמנות לרכוש בית איכותי באזור מבוקש במרבייה (Marbella), אטרקטיבי במיוחד עבור קונים המחפשים נוחות, סגנון חיים ותשואה פוטנציאלית על השקעה. כשכרה משופצת, מחירה עשוי להיות תחרותי יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) הוא אזור מגורים תוסס, המפורסם במסלולי הגולף שלו, מסעדותיו וקרבתו למתקני ספורט יוקרתיים. זהו מקום אידיאלי למגורים, עם גישה מהירה לחוף תוך דקות כדי ליהנות מסגנון החיים הים תיכוני. האזור מציע איזון מושלם בין נוחות עירוניות (כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות) לבין קרבה לטבע (מסלולי גולף ושדרות חוף). שדרת החוף החדשה שהושלמה לאחרונה שיפרה משמעותית את הקישוריות לפורטו באנוס (Puerto Banús), וקיצרה את זמן ההליכה ליעד חוף אלגנטי זה, ומספקת לתושבים חוויות פנאי וחברתיות חלקות, ויוצרת קצב חיים מלא נוחות ודינמיות.
חיים בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) פירושם שילוב של נוחות וסגנון חיים. רק 301 מטרים מהחוף, תוכלו ליהנות מהשמש והחול של הים התיכון תוך דקות. האזור מציע שפע של אפשרויות לסעודה במרחק צעדים ספורים מכם. מרכזי ספורט קרובים (1.9 ק"מ לבית החולים) וחנויות שונות (353 מטר לסופרמרקט) מבטיחים שהצרכים היומיומיים נמצאים בהישג יד. השדרה החדשה שהושלמה לאחרונה לאורך הנהר מחברת ישירות לפורטו באנוס (Puerto Banús), מה שהופך את יעד החוף המסוגנן הזה לנגיש ברגל, ומספק לתושבים נוחות ללא תחרות.
מפה זו מציגה את המיקום המעולה של הדירה בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), בתוך 'עמק הגולף' המפורסם של מרבייה (Marbella). היא מדגישה את הנוחות של קרבה לחופים, מסלולי גולף, מתקני ספורט ושדרת פורטו באנוס (Puerto Banús), מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים סגנון חיים ים תיכוני.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת ממערב למרבייה (Marbella), ומהווה חלק חיוני מהקוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור ידוע במסלולי הגולף שלו, בווילות היוקרתיות שלו ובקרבתו לחיי הלילה התוססים של פורטו באנוס (Puerto Banús). הוא תופס עמדה מרכזית במפת הקוסטה דל סול (Costa del Sol), ומציע הן את הנוחות של עיר חוף והן את השלווה של קרבה להרים ולמסלולי גולף. המרחק שלו ממלגה (Málaga) הוא כ-45 ק"מ, מה שמשלב נגישות אזורית עם סביבת מגורים מוארת.
מיקום הדירה מציע קישוריות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מסלולים יוקרתיים תוך פחות מ-2.0 ק"מ. מרכז מרבייה (Marbella) והנמל של פורטו באנוס (Puerto Banús) נמצאים גם הם במרחק נסיעה קצר ברכב. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, קיימת רשת עשירה של תחבורה ציבורית עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שהופך את הנסיעה לנוחה עוד יותר.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מתהדרת באקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, קיץ חם וחורפים מתונים. למעלה מ-3,856 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ ולשיזוף. האזור ממוקם בגובה 7 מטרים מעל פני הים, עם שטח שטוח (שיפוע של 0.0% לכיוון החוף), אידיאלי להליכות ופעילויות חוף. האקלים נעים לאורך כל השנה ומתאים מאוד למגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך לכמה מהחופים הפופולריים ביותר באזור, כאשר הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ) נגישים בקלות. לחובבי גולף, זהו גן עדן, עם מספר מסלולי גולף יוקרתיים, כולל Golf Los Naranjos (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ), בקרבת מקום. בנוסף, האזור מציע מגוון מרכזי ספורט ומתקני ספורט ימי כדי לענות על צרכי אורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת ממערב למרבייה (Marbella), ומהווה חלק חיוני מהקוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור ידוע במסלולי הגולף שלו, בווילות היוקרתיות שלו ובקרבתו לחיי הלילה התוססים של פורטו באנוס (Puerto Banús). הוא תופס עמדה מרכזית במפת הקוסטה דל סול (Costa del Sol), ומציע הן את הנוחות של עיר חוף והן את השלווה של קרבה להרים ולמסלולי גולף. המרחק שלו ממלגה (Málaga) הוא כ-45 ק"מ, מה שמשלב נגישות אזורית עם סביבת מגורים מוארת.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL616997
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
