与同一地区（如阿瓜花园（Acqua Gardens）在埃斯特波纳（Estepona），起价 418,800 欧元）的其他公寓项目相比，此公寓（440,000 欧元）在价格上处于中等水平，但提供了靠近马贝拉（Marbella）核心地带的独特优势。阿比上层（Aby Upper）在埃斯特波纳（Estepona）以较低的价格（320,000 欧元）提供，但可能不具备新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的黄金地段吸引力。阿尔巴·贝纳尔马德纳（Alba Benalmadena）在贝纳尔马德纳（Benalmadena）的价格较高（699,000 欧元），这可能反映了其不同的位置或更高档的设施。此物业的吸引力在于其精心翻新的状态、靠近海滩和高尔夫球场的便利性，以及 Puerto Banús 的可达性，这使其在市场中具有竞争优势，尤其对于寻求高品质地中海生活方式的买家而言。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的阿罗哈花园（Aloha Gardens），这是一个成熟的住宅区，靠近马贝拉的高尔夫和娱乐中心。它处于一个城市环境中，但距离海滩仅有几百米，享有便利的步行可达性，并与当地的娱乐和生活设施紧密相连。
这套翻新公寓拥有两间卧室和两间浴室，为寻求舒适且功能齐全的住宅的买家提供了理想的空间。设备齐全的厨房无缝衔接至起居区，并可通往一个宽敞的露台和私人花园，非常适合户外用餐和放松，满足了对高品质居家生活和户外活动空间的需求。
该公寓已完成翻新，处于优异状态。虽然不是新建项目，但其近期翻新的特点意味着买家无需进行额外的装修即可入住，并能立即享受现代化舒适的居住环境。项目所在的社区是一个成熟且安全的封闭式社区。
该物业不提供新建项目的所有权体验，也没有新建项目的保修期。此外，虽然靠近海滩，但它位于城市环境中，可能不如海滨别墅那样拥有绝对的私密性。公寓的景观是朝向东南的，这意味着它不会享有全天的日照。
这套公寓非常适合寻求成熟、便利生活方式的买家。如果您喜欢靠近海滩（301 米至 Playa de Puerto Banús）、高尔夫球场（2.0 公里至 Los Naranjos）和充满活力的夜生活（0.7 公里至 Puerto Banús）的便利，那么这里非常适合您。它也适合那些希望在马贝拉（Marbella）一个成熟区域进行租赁投资的投资者，因为其优越的地理位置和新近翻新的特点使其具有吸引力。此外，对于那些重视生活在安全、封闭式社区中的买家来说，配备共用游泳池和景观花园，这里提供了一个宁静而舒适的家。
该公寓最近经过了翻新，处于优异状态，提供了高品质的居住环境。装修包括一个设备齐全的厨房，无缝衔接至明亮的起居区。宽敞的露台（50 平方米）可直接通往私人花园，非常适合户外用餐和放松。明亮的内部空间和良好的采光，结合高品质的装修，营造出一种现代而舒适的氛围。该物业还受益于社区内的共用游泳池和维护良好的公共区域，进一步提升了整体的居住品质。
该两居室、两浴室公寓的起价为 440,000 欧元。这一定价反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）黄金地段的优越位置、近期翻新的品质以及便利的设施。该物业提供了在马贝拉（Marbella）一个备受追捧的区域获得优质房产的机会，尤其适合那些寻求便利、生活方式和潜在投资回报的买家。由于是翻新房产，其价格与新开发项目相比可能更具竞争力。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个充满活力的住宅区，以其高尔夫球场、餐厅和靠近著名体育场的设施而闻名。这里是理想的居住地，您可以在几分钟内到达海滩，享受地中海的生活方式。该地区提供了一个完美的平衡，既有城市便利设施（如超市、药店、银行和餐饮场所），又有靠近自然（如高尔夫球场和海滨散步道）的机会。新近完成的河边步行道极大地增强了与波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的连接性，缩短了步行到这个时尚海滨目的地的时间，为居民提供了无缝的休闲和社交体验，营造了一种既便利又充满活力的生活节奏。
生活在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）意味着便利和生活方式的结合。距离海滩仅 301 米，您可以在几分钟内享受地中海的阳光和沙滩。该地区拥有丰富的餐饮选择，距离您仅有几步之遥。附近的体育中心（1.9 公里至医院）和各种商店（353 米至超市）确保了日常生活所需触手可及。新近完成的河边步行道直接连接到波多黎各·巴努斯（Puerto Banús），将这个时尚的海滨目的地纳入步行范围，为居民提供了无与伦比的便利。
该地图展示了该公寓在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的优越地理位置，位于马贝拉（Marbella）著名的“高尔夫谷”内。它突显了靠近海滩、高尔夫球场、体育场和 Puerto Banús 海滨的便利性，使其成为寻求地中海生活方式的理想选择。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）西部，是 Costa del Sol 的一个重要组成部分。该地区以其高尔夫球场、豪华别墅和靠近充满活力的 Puerto Banús 海滨而闻名。它在 Costa del Sol 的地图上占据了一个关键位置，既能享受沿海城市的便利，又能获得靠近山区和高尔夫球场的宁静。它距离马拉加（Málaga）约 45 公里，将区域的便利性与宁静的居住环境融为一体。
公寓的地理位置提供了卓越的连接性。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅有 301 米。高尔夫爱好者可以在 2.0 公里内到达多个著名球场。马贝拉（Marbella）市中心和波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）海滨也只需短暂车程。距离马拉加机场（AGP）约 45 公里，方便国际旅行。此外，公共交通选择丰富，有 10 条公交线路和 50 个公交站点，使得出行更加便捷。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）拥有典型的地中海气候，年平均气温为 19.1°C，夏季温暖，冬季温和。每年有超过 3,856 小时的充足日照，是户外活动和享受阳光的理想场所。5 个月的游泳季节，水温通常保持在 20°C 以上。该地区地处海拔 7 米，地形平坦（到海滩坡度为 0.0%），非常适合散步和享受海滨活动。该地区全年气候宜人，非常适合居住。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近该地区一些最受欢迎的海滩，最近的 Playa de Puerto Banús 仅有 301 米。其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者来说，这里是天堂，洛斯纳兰霍斯（Los Naranjos）高尔夫俱乐部（2.0 公里）等多个著名球场近在咫尺。此外，该地区还提供各种运动中心和水上运动设施，满足活跃生活方式的需求。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）西部，是 Costa del Sol 的一个重要组成部分。该地区以其高尔夫球场、豪华别墅和靠近充满活力的 Puerto Banús 海滨而闻名。它在 Costa del Sol 的地图上占据了一个关键位置，既能享受沿海城市的便利，又能获得靠近山区和高尔夫球场的宁静。它距离马拉加（Málaga）约 45 公里，将区域的便利性与宁静的居住环境融为一体。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL616997
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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