Cet appartement rénové à Nueva Andalucía, Málaga, offre 96 m² d'espace de vie dans un cadre méditerranéen. Avec deux chambres et deux salles de bains, il est idéal pour les couples ou les petites familles. Sa situation dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied combine confort et qualité de vie attrayante. La proximité des plages, des terrains de golf et du port de plaisance de Puerto Banús rend cette propriété particulièrement désirable. L'orientation sud-est assure une lumière agréable.
Comparé à d'autres propriétés de la région, cet appartement à Nueva Andalucía offre une combinaison attrayante de finitions rénovées et d'emplacement de premier ordre. Alors que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont inférieurs en prix, ce projet se positionne dans le segment moyen avec un prix de 440 000 €. Alba Benalmadena à Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, est nettement plus cher. La proximité de Puerto Banús et la connexion directe à la promenade sont des caractéristiques uniques qui vont au-delà de la simple surface habitable. Nueva Andalucía bénéficie de son infrastructure établie et de sa réputation de "Golf Valley", ce qui augmente son attrait pour un large public d'acheteurs, qui valorisent à la fois le style de vie et la potentielle appréciation de la valeur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain proche de la côte, avec de nombreuses commodités et services à proximité immédiate. La connexion directe à la vie urbaine permet une haute qualité de vie, tandis que la proximité de la plage et des terrains de golf offre des possibilités de loisirs supplémentaires.
Pour les résidents qui apprécient le confort et l'accessibilité, cet appartement répond à divers souhaits. La proximité à pied des supermarchés, pharmacies et restaurants, ainsi que la bonne connexion aux transports publics, facilitent le quotidien. Un jardin privé et une terrasse couverte offrent également un espace de détente en plein air.
L'appartement en rez-de-chaussée a été récemment rénové et est en excellent état. La finition souligne la qualité des matériaux et la modernité des équipements. La propriété fait partie d'une communauté sécurisée et fermée, offrant des jardins paysagers et une piscine commune.
Le projet n'offre pas d'appartements avec vue directe sur la mer, bien que la côte soit proche. La situation directe en bord de mer n'est pas présente, la plage la plus proche est à 2,2 km. L'orientation est sud-est, ce qui signifie que le soleil de l'après-midi ne frappe pas la terrasse principale. Il n'y a pas d'informations explicites sur une piscine privée.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une propriété rénovée dans un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol. Il est idéal pour ceux qui souhaitent une combinaison de confort urbain et de proximité avec des installations de loisirs telles que le golf et la plage. La proximité de Puerto Banús le rend également attrayant pour ceux qui apprécient la vie maritime. En tant que résidence principale, il offre toutes les commodités pour une vie détendue. Pour les investisseurs, la bonne potentiel locatif, notamment grâce à une connectivité améliorée, constitue un atout. Il constitue également un choix approprié comme résidence de vacances, rapidement et facilement accessible.
L'appartement a été récemment rénové et est en excellent état, ce qui suggère une haute qualité de construction et de finition. L'intérieur est moderne et fonctionnel. Une caractéristique particulière est la terrasse couverte de 50 m², qui assure une transition fluide vers le jardin privé et offre un espace de détente en plein air. La surface habitable de 96 m² est répartie sur deux chambres et deux salles de bains, dont une chambre principale avec salle de bain attenante. La propriété dispose de la climatisation pour la régulation thermique et fait partie d'une résidence sécurisée avec piscine commune.
L'appartement est proposé à partir de 440 000 €. Il comprend deux chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 96 m². La propriété est située dans la résidence recherchée d'Aloha Gardens, qui offre un environnement sécurisé et fermé avec une piscine commune et des jardins bien entretenus. La récente rénovation souligne l'excellent état de l'appartement. Des détails supplémentaires sur des biens similaires se trouvent dans les offres comparatives, comme Acqua Gardens à partir de 418 800 € et Aby Upper à partir de 320 000 € à Estepona.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est connue sous le nom de "Golf Valley" et offre un mélange de vie urbaine et d'activités de loisirs. Cet appartement bénéficie de son emplacement dans un environnement urbain où les installations importantes comme les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied. La nouvelle promenade fluviale relie également la région directement à Puerto Banús, augmentant ainsi son attrait pour les résidents et les locataires. La région est bien desservie, avec 10 lignes de transports publics et 50 arrêts à proximité, ce qui réduit le besoin d'une voiture pour les courses quotidiennes.
Les environs de Nueva Andalucía offrent un environnement de vie dynamique. L'appartement est situé à proximité immédiate de nombreuses commodités : une pharmacie à seulement 64 mètres, un supermarché à 353 mètres et une borne de recharge pour véhicules électriques à 368 mètres. Les restaurants (70 dans un rayon de 2 km), les banques (4) et les cafés (10) sont également facilement accessibles. La proximité de la plage Playa de Puerto Banús (301 m) et du port de plaisance Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) permet de nombreuses activités de loisirs. La situation dans le "Golf Valley" avec des terrains de golf renommés comme Los Naranjos (2,0 km) attire particulièrement les golfeurs.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. Le marqueur souligne la proximité d'installations importantes comme les plages, les terrains de golf et le port de plaisance de Puerto Banús, soulignant ainsi l'attrait de cet emplacement urbain côtier.
Nueva Andalucía fait partie intégrante de la Costa del Sol, située à l'ouest du centre de Marbella. Cette position stratégique permet un accès rapide aux commodités et au style de vie glamour de Marbella, tandis que les environs immédiats du "Golf Valley" offrent calme et détente. La région est réputée pour son climat doux, ses vastes terrains de golf et ses plages attrayantes, faisant de Nueva Andalucía un lieu de résidence prisé des acheteurs internationaux.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. De nombreux supermarchés (353 m) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf renommés comme le Golf Los Naranjos se trouvent dans un rayon de 2 km. Le réseau de transports publics avec 10 lignes et 50 arrêts soutient la mobilité locale, même sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est attractive toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et est orienté à plat vers la plage, ce qui permet d'accéder facilement à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à différentes plages. Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km et Playa de Nagüeles à 3,1 km. La proximité de trois terrains de golf renommés à moins de 2,1 km (Golf Los Naranjos, The Range, Real Club de Golf Las Brisas) fait de la région un paradis pour les golfeurs. De plus, des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des lieux de loisirs comme la Marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) sont à proximité immédiate.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fait partie intégrante de la Costa del Sol, située à l'ouest du centre de Marbella. Cette position stratégique permet un accès rapide aux commodités et au style de vie glamour de Marbella, tandis que les environs immédiats du "Golf Valley" offrent calme et détente. La région est réputée pour son climat doux, ses vastes terrains de golf et ses plages attrayantes, faisant de Nueva Andalucía un lieu de résidence prisé des acheteurs internationaux.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL616997
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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