Dieses renovierte Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 96 m² Wohnfläche ein mediterranes Wohnerlebnis. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist es ideal für Paare oder kleine Familien. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung kombiniert Komfort mit einer attraktiven Wohnqualität. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús macht diese Immobilie besonders begehrenswert. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für angenehme Lichtverhältnisse.
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region bietet dieses Apartment in Nueva Andalucía eine attraktive Kombination aus renovierter Ausstattung und erstklassiger Lage. Während Acqua Gardens in Estepona ab €418.800 und Aby Upper in Estepona ab €320.000 preislich darunter liegen, positioniert sich dieses Projekt mit einem Preis von €440.000 im mittleren Segment. Alba Benalmadena in Benalmadena, mit einem Einstiegspreis von €699.000, ist preislich deutlich höher angesiedelt. Die Nähe zu Puerto Banús und die direkte Anbindung an die Promenade sind Alleinstellungsmerkmale, die über die reine Wohnfläche hinausgehen. Nueva Andalucía profitiert von seiner etablierten Infrastruktur und dem Ruf als "Golf Valley", was die Attraktivität für eine breite Käufergruppe erhöht, die sowohl Wert auf Lifestyle als auch auf potenzielle Wertsteigerung legt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer städtischen Umgebung nahe der Küste, mit zahlreichen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die direkte Anbindung an das städtische Leben ermöglicht eine hohe Lebensqualität, während die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, erfüllt dieses Apartment verschiedene Wohnwünsche. Die fußläufige Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtern den Alltag. Ein privater Garten und eine überdachte Terrasse bieten zudem Raum für Entspannung im Freien.
Das Erdgeschoss-Apartment wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Ausführung unterstreicht die Qualität der Oberflächen und die Modernität der Ausstattung. Die Immobilie ist Teil einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage, die landschaftlich gestaltete Gärten und einen Gemeinschaftspool bietet.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments, auch wenn die Küste nah ist. Die direkte Strandlage ist nicht gegeben, der nächste Strand ist 2,2 km entfernt. Die Ausrichtung ist Südost, was bedeutet, dass die Nachmittagssonne nicht auf der Hauptterrasse scheint. Es gibt keine expliziten Informationen über einen privaten Pool.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine renovierte Immobilie in einer etablierten Wohngegend an der Costa del Sol suchen. Es ist ideal für diejenigen, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand wünschen. Die Nähe zu Puerto Banús macht es auch attraktiv für Personen, die das maritime Leben schätzen. Als Dauerwohnsitz bietet es alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes Leben. Für Investoren stellt die gute Vermietbarkeit, insbesondere durch die verbesserte Anbindung, ein attraktives Merkmal dar. Auch als Feriendomizil, das schnell und unkompliziert zugänglich ist, ist es eine passende Wahl.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Die Innenausstattung ist modern und funktional gestaltet. Ein besonderes Merkmal ist die 50 m² große überdachte Terrasse, die einen nahtlosen Übergang zum privaten Garten schafft und Raum für Entspannung im Freien bietet. Die Wohnfläche von 96 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Die Immobilie verfügt über Klimaanlage für die Klimaregulierung und ist Teil einer sicheren Wohnanlage mit Gemeinschaftspool.
Das Apartment wird ab €440.000 angeboten. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 96 m². Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohnanlage Aloha Gardens, die eine sichere, geschlossene Umgebung mit Gemeinschaftspool und gepflegten Gärten bietet. Die kürzliche Renovierung unterstreicht den exzellenten Zustand des Apartments. Weitere Details zu ähnlichen Objekten finden Sie in den Vergleichsangeboten, wie Acqua Gardens ab €418.800 und Aby Upper ab €320.000 in Estepona.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt als "Golf Valley" und bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Freizeitaktivitäten. Dieses Apartment profitiert von seiner Lage in einer urbanen Umgebung, in der wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die neue Uferpromenade verbindet die Gegend zudem direkt mit Puerto Banús, was die Attraktivität für Bewohner und Mieter erhöht. Die Gegend ist gut erschlossen, mit 10 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen reduziert.
Die Umgebung von Nueva Andalucía bietet ein dynamisches Lebensumfeld. Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten: eine Apotheke ist nur 64 Meter entfernt, ein Supermarkt 353 Meter und eine EV-Ladestation 368 Meter. Restaurants (70 im Umkreis von 2 km), Banken (4) und Cafés (10) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús (301 m) und Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Die Lage im "Golf Valley" mit bekannten Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) spricht Golfer besonders an.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem gefragten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús hervor, was die Attraktivität dieser urbanen Küstenlage unterstreicht.
Nueva Andalucía ist ein integrierter Bestandteil der Costa del Sol, westlich des Zentrums von Marbella gelegen. Diese strategische Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem glamourösen Lebensstil Marbellas, während die unmittelbare Umgebung des "Golf Valley" Ruhe und Erholung bietet. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, die weitläufigen Golfplätze und die attraktiven Strände, die Nueva Andalucía zu einem beliebten Wohnort für internationale Käufer machen.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist hervorragend. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Zahlreiche Supermärkte (353 m) und eine Apotheke (64 m) sind fußläufig erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos liegen im Umkreis von 2 km. Das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität vor Ort, auch ohne Auto.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19.1°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ganzjährig attraktiv. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und ist flach zum Strand hin orientiert, was ein einfaches Erreichen der Küste ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km und Playa de Nagüeles 3,1 km. Die Nähe zu drei renommierten Golfplätzen innerhalb von 2,1 km (Golf Los Naranjos, The Range, Real Club de Golf Las Brisas) macht die Gegend zu einem Paradies für Golfer. Darüber hinaus befinden sich Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Freizeitmöglichkeiten wie die Marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) in unmittelbarer Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist ein integrierter Bestandteil der Costa del Sol, westlich des Zentrums von Marbella gelegen. Diese strategische Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem glamourösen Lebensstil Marbellas, während die unmittelbare Umgebung des "Golf Valley" Ruhe und Erholung bietet. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, die weitläufigen Golfplätze und die attraktiven Strände, die Nueva Andalucía zu einem beliebten Wohnort für internationale Käufer machen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL616997
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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