تقدم هذه الشقة المجددة في الطابق الأرضي في حدائق ألوها (Aloha Gardens) المرغوبة بمنطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) أسلوب حياة متوسطي استثنائي. تقع في قلب "وادي الجولف" المرموق في ماربيا، وهي في مجتمع مثالي يجمع بين الهدوء والراحة والموقع المتميز. على مسافة قريبة من نوادي الجولف والمتاجر والممشى الساحلي، وتتميز بحياة نابضة بالحياة ولكنها هادئة.
مقارنة بمشاريع الشقق الأخرى في نفس المنطقة (مثل Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) ابتداءً من 418,800 يورو)، تقع هذه الشقة (440,000 يورو) في النطاق السعري المتوسط، ولكنها تقدم ميزة فريدة تتمثل في القرب من وسط ماربيا (Marbella). تقدم Aby Upper في إستيبونا (Estepona) بسعر أقل (320,000 يورو) ولكنها قد تفتقر إلى جاذبية موقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía). Alba Benalmadena في بينالمادينا (Benalmadena) بسعر أعلى (699,000 يورو)، مما قد يعكس موقعها المختلف أو وسائل الراحة الأكثر فخامة. تكمن جاذبية هذا العقار في حالته التي تم تجديدها بعناية، وسهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف، وإمكانية الوصول إلى بويرتو بانوس (Puerto Banús)، مما يجعله قادرًا على المنافسة في السوق، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي راقٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في حدائق ألوها (Aloha Gardens) بمنطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة سكنية راسخة تشتهر بقربها من ملاعب الجولف والمرافق الترفيهية في ماربيا. على الرغم من كونها في بيئة حضرية، إلا أنها تقع على بعد مئات الأمتار فقط من الشاطئ، مما يوفر إمكانية الوصول السهل سيرًا على الأقدام وقربها من وسائل الراحة المحلية.
تتميز هذه الشقة المجددة بغرفتي نوم وحمامين، وتوفر مساحة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مسكن مريح وعملي. يتدفق المطبخ المجهز بالكامل بسلاسة إلى منطقة المعيشة، مع إمكانية الوصول إلى تراس واسع (50 مترًا مربعًا) وحديقة خاصة، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء، وتلبي الحاجة إلى بيئة معيشية عالية الجودة ومساحة للأنشطة الخارجية.
تم تجديد الشقة مؤخرًا وهي في حالة ممتازة. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن تجديدها الأخير يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليها دون الحاجة إلى أي تجديدات إضافية والاستمتاع على الفور بالراحة الحديثة. المجمع الذي تقع فيه الشقة هو مجمع مسور وآمن وراسخ.
لا يقدم العقار تجربة بناء جديدة ولا يشمل ضمانات المطور. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها تقع في منطقة حضرية، مما قد يعني خصوصية أقل مقارنة بالفيلات الشاطئية. يواجه العقار الجنوبي الشرقي، مما يعني أنه لن يستقبل ضوء الشمس طوال اليوم.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة راسخ ومريح. إذا كنت تفضل القرب من الشواطئ (301 مترًا إلى بلايا دي بويرتو بانوس)، وملاعب الجولف (2.0 كم إلى لوس نارانجوس)، والحياة الليلية النابضة بالحياة (0.7 كم إلى بويرتو بانوس)، فهذا هو المكان المناسب لك. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق دخل إيجاري في منطقة راسخة في ماربيا (Marbella)، نظرًا لموقعها المتميز وتجديدها الحديث الذي يجعلها جذابة. بالإضافة إلى ذلك، لمن يقدرون العيش في مجتمع آمن ومغلق مع مسبح مشترك وحدائق ذات مناظر طبيعية، فإن هذا يوفر منزلًا هادئًا ومريحًا.
تم تجديد الشقة مؤخرًا وهي في حالة ممتازة، مما يوفر بيئة معيشية عالية الجودة. يشمل التجديد مطبخًا مجهزًا بالكامل يتدفق بسلاسة إلى منطقة معيشة مشرقة. يوفر التراس الواسع (50 مترًا مربعًا) وصولاً مباشرًا إلى حديقة خاصة، مما يجعله مثاليًا لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. تخلق المساحات الداخلية المضيئة والإضاءة الطبيعية الجيدة، جنبًا إلى جنب مع التشطيبات عالية الجودة، جوًا حديثًا ومريحًا. يستفيد العقار أيضًا من وجود مسبح مشترك ومناطق عامة مُصانة جيدًا داخل المجمع، مما يزيد من تعزيز جودة المعيشة الإجمالية.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 440,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وجودة تجديدها الحديث، وسهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يوفر العقار فرصة للحصول على عقار عالي الجودة في منطقة مرغوبة في ماربيا (Marbella)، وهو جذاب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن الراحة وأسلوب الحياة والعائد المحتمل على الاستثمار. كعقار تم تجديده، قد يكون سعره أكثر تنافسية مقارنة بالمشاريع الجديدة.
تعد نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) منطقة سكنية نابضة بالحياة، تشتهر بملاعب الجولف والمطاعم وقربها من المرافق الرياضية الشهيرة. إنها موقع مثالي للعيش، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ في غضون دقائق للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تقدم المنطقة توازنًا مثاليًا بين وسائل الراحة الحضرية (مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك وأماكن تناول الطعام) والقرب من الطبيعة (ملاعب الجولف والممرات الساحلية). لقد عزز الممشى النهري الجديد المكتمل مؤخرًا بشكل كبير الاتصال ببويرتو بانوس (Puerto Banús)، مما قلل من وقت المشي إلى هذه الوجهة الساحلية الأنيقة، ويوفر للمقيمين تجارب ترفيهية واجتماعية سلسة، مما يخلق إيقاع حياة مليء بالراحة والديناميكية.
العيش في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) يعني مزيجًا من الراحة وأسلوب الحياة. على بعد 301 متر فقط من الشاطئ، يمكنك الاستمتاع بالشمس والرمال المتوسطية في غضون دقائق. المنطقة بها خيارات تناول طعام وفيرة على بعد خطوات قليلة. تضمن المراكز الرياضية القريبة (1.9 كم إلى المستشفى) والمحلات التجارية المختلفة (353 مترًا إلى السوبر ماركت) أن الضروريات اليومية في متناول اليد. لقد عزز الممشى النهري الجديد المكتمل مؤخرًا الاتصال المباشر ببويرتو بانوس (Puerto Banús)، مما يجعل هذه الوجهة الساحلية الأنيقة في متناول اليد، ويوفر للمقيمين راحة لا مثيل لها.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، داخل "وادي الجولف" الشهير في ماربيا (Marbella). وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الرياضية والواجهة البحرية لبويرتو بانوس (Puerto Banús)، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب الحياة المتوسطي.
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (Marbella)، وهي جزء حيوي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والفيلات الفاخرة وقربها من الواجهة البحرية النابضة بالحياة في بويرتو بانوس (Puerto Banús). إنها تحتل موقعًا رئيسيًا على خريطة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، حيث تقدم راحة المدينة الساحلية مع هدوء القرب من الجبال وملاعب الجولف. يبلغ بعدها عن مالاغا (Málaga) حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول الإقليمي مع بيئة سكنية هادئة.
يوفر موقع الشقة اتصالًا ممتازًا. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، يبعد 301 مترًا فقط. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من الملاعب الشهيرة في غضون 2.0 كم. يقع مركز ماربيا (Marbella) والممشى البحري لبويرتو بانوس (Puerto Banús) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، هناك خيارات نقل عام وفيرة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل أكثر ملاءمة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يوفر أكثر من 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يقع المنتجع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية (انحدار 0.0% إلى الشاطئ)، وهو مثالي للمشي والاستمتاع بالأنشطة الساحلية. المناخ على مدار العام ممتع ومناسب جدًا للسكن.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع مكان الإقامة بالقرب من بعض الشواطئ الأكثر شهرة في المنطقة، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) تقع أيضًا في مكان قريب. بالنسبة لعشاق الجولف، إنها جنة، حيث تقع العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك نادي لوس نارانجوس للجولف (Golf Los Naranjos) (2.0 كم)، على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من المراكز الرياضية ومرافق الترفيه المائي لتلبية احتياجات نمط الحياة النشط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (Marbella)، وهي جزء حيوي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والفيلات الفاخرة وقربها من الواجهة البحرية النابضة بالحياة في بويرتو بانوس (Puerto Banús). إنها تحتل موقعًا رئيسيًا على خريطة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، حيث تقدم راحة المدينة الساحلية مع هدوء القرب من الجبال وملاعب الجولف. يبلغ بعدها عن مالاغا (Málaga) حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول الإقليمي مع بيئة سكنية هادئة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL616997
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وقائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
