Questo appartamento ristrutturato a Nueva Andalucía, Málaga, offre 96 m² di spazio abitativo in un ambiente mediterraneo. Con due camere da letto e due bagni, è ideale per coppie o piccole famiglie. La sua posizione in un'area urbana con servizi raggiungibili a piedi combina comfort e un'attraente qualità della vita. La vicinanza a spiagge, campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús rende questa proprietà particolarmente desiderabile. L'orientamento a sud-est assicura una luce piacevole.
Rispetto ad altre proprietà della regione, questo appartamento a Nueva Andalucía offre un'attraente combinazione di finiture ristrutturate e posizione privilegiata. Mentre Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) sono inferiori in termini di prezzo, questo progetto si posiziona nel segmento medio con un prezzo di 440.000 €. Alba Benalmádena a Benalmádena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, è significativamente più costoso. La vicinanza a Puerto Banús e il collegamento diretto con il lungomare sono caratteristiche uniche che vanno oltre la mera superficie abitabile. Nueva Andalucía beneficia della sua infrastruttura consolidata e della sua reputazione di "Golf Valley", che ne aumenta l'attrattiva per un'ampia gamma di acquirenti che apprezzano sia lo stile di vita sia la potenziale rivalutazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un ambiente urbano vicino alla costa, con numerose comodità e servizi nelle immediate vicinanze. Il collegamento diretto con la vita urbana consente un'elevata qualità della vita, mentre la vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf offre ulteriori opportunità di svago.
Per i residenti che apprezzano il comfort e l'accessibilità, questo appartamento soddisfa diverse esigenze abitative. La vicinanza a piedi di supermercati, farmacie e ristoranti, nonché il buon collegamento con i trasporti pubblici, facilitano la vita quotidiana. Un giardino privato e una terrazza coperta offrono anche uno spazio per il relax all'aperto.
L'appartamento al piano terra è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. La finitura sottolinea la qualità dei materiali e la modernità delle finiture. La proprietà fa parte di un'urbanizzazione sicura e recintata, che offre giardini paesaggistici e una piscina comune.
Il progetto non offre appartamenti con vista diretta sul mare, sebbene la costa sia vicina. La posizione diretta sulla spiaggia non è presente, la spiaggia più vicina si trova a 2,2 km. L'orientamento è sud-est, il che significa che il sole del pomeriggio non colpisce la terrazza principale. Non ci sono informazioni esplicite su una piscina privata.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà ristrutturata in una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol. È ideale per coloro che desiderano una combinazione di comfort urbano e vicinanza a strutture ricreative come il golf e la spiaggia. La vicinanza a Puerto Banús lo rende attraente anche per coloro che apprezzano la vita marittima. Come residenza permanente, offre tutte le comodità per una vita rilassata. Per gli investitori, la buona redditività potenziale, in particolare grazie alla migliore connettività, è un punto di forza interessante. È anche una scelta appropriata come casa vacanze, ad accesso rapido e semplice.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, il che suggerisce un'elevata qualità costruttiva e di finitura. Gli interni sono moderni e funzionali. Una caratteristica particolare è la terrazza coperta di 50 m², che garantisce una transizione fluida verso il giardino privato e offre uno spazio per il relax all'aperto. La superficie abitabile di 96 m² è distribuita in due camere da letto e due bagni, tra cui una camera da letto principale con bagno privato. La proprietà dispone di aria condizionata per la regolazione climatica e fa parte di un'urbanizzazione sicura con piscina comune.
L'appartamento è offerto a partire da 440.000 €. Dispone di due camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 96 m². La proprietà si trova nella ricercata urbanizzazione Aloha Gardens, che offre un ambiente sicuro e recintato con piscina comune e giardini curati. La recente ristrutturazione sottolinea l'ottimo stato dell'appartamento. Ulteriori dettagli su immobili simili sono disponibili nelle offerte comparative, come Acqua Gardens a partire da 418.800 € e Aby Upper a partire da 320.000 € a Estepona.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è conosciuta come la "Golf Valley" e offre un mix di vita urbana e attività ricreative. Questo appartamento beneficia della sua posizione in un ambiente urbano dove servizi importanti come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La nuova passeggiata lungo il fiume collega inoltre la zona direttamente a Puerto Banús, aumentandone l'attrattiva per residenti e affittuari. La zona è ben servita, con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane.
I dintorni di Nueva Andalucía offrono un ambiente di vita dinamico. L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di numerose comodità: una farmacia a soli 64 metri, un supermercato a 353 metri e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 368 metri. Ristoranti (70 nel raggio di 2 km), banche (4) e caffè (10) sono anch'essi facilmente raggiungibili. La vicinanza alla spiaggia di Playa de Puerto Banús (301 m) e al Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) consente diverse attività ricreative. La posizione nella "Golf Valley" con rinomati campi da golf come il Los Naranjos (2,0 km) attira particolarmente i golfisti.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella. Il marcatore evidenzia la vicinanza a servizi importanti come spiagge, campi da golf e il porto turistico di Puerto Banús, sottolineando l'attrattiva di questa posizione urbana costiera.
Nueva Andalucía è parte integrante della Costa del Sol, situata a ovest del centro di Marbella. Questa posizione strategica consente un rapido accesso ai servizi e allo stile di vita glamour di Marbella, mentre i dintorni immediati della "Golf Valley" offrono calma e relax. La regione è rinomata per il suo clima mite, i vasti campi da golf e le attraenti spiagge, che rendono Nueva Andalucía una popolare località residenziale per acquirenti internazionali.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Numerosi supermercati (353 m) e una farmacia (64 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano entro un raggio di 2 km. La rete di trasporto pubblico con 10 linee e 50 fermate supporta la mobilità locale, anche senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è attraente tutto l'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare ed è orientato in modo pianeggiante verso la spiaggia, il che consente un facile accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre l'accesso a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km. La vicinanza a tre rinomati campi da golf entro 2,1 km (Golf Los Naranjos, The Range, Real Club de Golf Las Brisas) rende l'area un paradiso per i golfisti. Inoltre, centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e luoghi di svago come la Marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) si trovano nelle immediate vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è parte integrante della Costa del Sol, situata a ovest del centro di Marbella. Questa posizione strategica consente un rapido accesso ai servizi e allo stile di vita glamour di Marbella, mentre i dintorni immediati della "Golf Valley" offrono calma e relax. La regione è rinomata per il suo clima mite, i vasti campi da golf e le attraenti spiagge, che rendono Nueva Andalucía una popolare località residenziale per acquirenti internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL616997
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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