Denna renoverade lägenhet i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder 96 m² boyta i en medelhavsmiljö. Med två sovrum och två badrum är den idealisk för par eller små familjer. Läget i en urban miljö med bekvämligheter inom gångavstånd kombinerar komfort med en attraktiv livskvalitet. Närheten till stränder, golfbanor och marinan Puerto Banús gör denna fastighet särskilt eftertraktad. Orienteringen mot sydost säkerställer behagligt ljus.
Jämfört med andra fastigheter i regionen erbjuder denna lägenhet i Nueva Andalucía en attraktiv kombination av renoverade ytor och förstklassigt läge. Medan Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) och Aby Upper i Estepona (från 320 000 €) är billigare, positionerar sig detta projekt i mellansegmentet med ett pris på 440 000 €. Alba Benalmádena i Benalmádena, med ett startpris på 699 000 €, är betydligt dyrare. Närheten till Puerto Banús och den direkta anslutningen till strandpromenaden är unika säljargument som sträcker sig bortom den rena boytan. Nueva Andalucía drar nytta av sin etablerade infrastruktur och sitt rykte som "Golf Valley", vilket ökar dess attraktionskraft för en bred köpargrupp som värdesätter både livsstil och potentiell värdeökning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i en urban miljö nära kusten, med många bekvämligheter och tjänster i omedelbar närhet. Den direkta kopplingen till stadslivet möjliggör en hög livskvalitet, medan närheten till stranden och golfbanorna erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter.
För boende som värdesätter komfort och tillgänglighet uppfyller denna lägenhet olika boendewönskemål. Närheten till stormarknader, apotek och restauranger till fots, liksom goda förbindelser till kollektivtrafiken, underlättar vardagen. En privat trädgård och en täckt terrass erbjuder också utrymme för avkoppling utomhus.
Lägenheten på bottenvåningen har nyligen renoverats och är i utmärkt skick. Utförandet understryker kvaliteten på ytskikten och moderniteten i utrustningen. Fastigheten är en del av ett säkert, gated community som erbjuder anlagda trädgårdar och en gemensam pool.
Projektet erbjuder inte lägenheter med direkt havsutsikt, även om kusten ligger nära. Direkt strandläge saknas, närmaste strand ligger 2,2 km bort. Orienteringen är sydost, vilket innebär att eftermiddagssolen inte träffar huvudterrassen. Det finns ingen specifik information om en privat pool.
Denna lägenhet passar köpare som söker en renoverad fastighet i ett etablerat bostadsområde på Costa del Sol. Den är idealisk för dem som önskar en kombination av stadskomfort och närhet till fritidsaktiviteter som golf och strand. Närheten till Puerto Banús gör den också attraktiv för personer som uppskattar marint liv. Som permanentbostad erbjuder den alla bekvämligheter för ett avslappnat liv. För investerare utgör den goda hyrespotentialen, särskilt genom den förbättrade anslutningen, en attraktiv egenskap. Den är också ett lämpligt val som semesterbostad, med snabb och enkel tillgång.
Lägenheten har nyligen renoverats och är i utmärkt skick, vilket tyder på hög bygg- och ytfinishkvalitet. Interiören är modern och funktionell. En särskild egenskap är den 50 m² stora täckta terrassen, som ger en sömlös övergång till den privata trädgården och erbjuder utrymme för avkoppling utomhus. Boytan på 96 m² är fördelad på två sovrum och två badrum, inklusive ett huvudsovrum med eget badrum. Fastigheten har luftkonditionering för klimatreglering och är en del av ett säkert komplex med gemensam pool.
Lägenheten erbjuds från 440 000 €. Den har två sovrum och två badrum på en boyta på 96 m². Fastigheten ligger i det eftertraktade Aloha Gardens-komplexet, som erbjuder en säker, gated miljö med gemensam pool och välskötta trädgårdar. Den nyligen genomförda renoveringen understryker lägenhetens utmärkta skick. Ytterligare detaljer om liknande objekt finns i jämförelseerbjudandena, såsom Acqua Gardens från 418 800 € och Aby Upper från 320 000 € i Estepona.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är känt som "Golf Valley" och erbjuder en blandning av stadsliv och fritidsaktiviteter. Denna lägenhet drar nytta av sitt läge i en stadsmiljö där viktiga faciliteter som stormarknader, apotek och restauranger enkelt kan nås till fots. Den nya flodpromenaden förbinder också området direkt med Puerto Banús, vilket ökar dess attraktionskraft för både boende och hyresgäster. Området är väl anslutet, med 10 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser i närheten, vilket minskar behovet av bil för dagliga ärenden.
Omgivningen kring Nueva Andalucía erbjuder en dynamisk livsmiljö. Lägenheten ligger i omedelbar närhet till många bekvämligheter: ett apotek bara 64 meter bort, en stormarknad 353 meter bort och en laddningsstation för elbilar 368 meter bort. Restauranger (70 inom 2 km), banker (4) och kaféer (10) är också lättillgängliga. Närheten till stranden Playa de Puerto Banús (301 m) och marinan Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) möjliggör olika fritidsaktiviteter. Läget i "Golf Valley" med välkända golfbanor som Los Naranjos (2,0 km) tilltalar särskilt golfare.
Denna karta visar lägenhetens läge i Nueva Andalucía, ett eftertraktat bostadsområde väster om Marbella. Markören framhäver närheten till viktiga bekvämligheter som stränder, golfbanor och marinan Puerto Banús, vilket understryker attraktionskraften hos detta urbana kustläge.
Nueva Andalucía är en integrerad del av Costa del Sol, belägen väster om centrala Marbella. Detta strategiska läge ger snabb tillgång till bekvämligheterna och den glamorösa livsstilen i Marbella, medan "Golf Valley"s omedelbara omgivningar erbjuder lugn och avkoppling. Regionen är känd för sitt milda klimat, sina vidsträckta golfbanor och sina attraktiva stränder, vilket gör Nueva Andalucía till en populär bostadsort för internationella köpare.
Tillgängligheten till denna lägenhet är utmärkt. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 45 km bort (fågelvägen), vilket ger goda förbindelser för internationella resenärer. Många stormarknader (353 m) och ett apotek (64 m) är inom gångavstånd. Flera välkända golfbanor som Golf Los Naranjos ligger inom 2 km radie. Kollektivtrafiknätet med 10 linjer och 50 hållplatser stöder lokal mobilitet, även utan bil.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med medeltemperaturer mellan 12°C och 27°C och en årlig medeltemperatur på 19,1°C. Med historiskt 3 856 soltimmar per år är regionen attraktiv året runt. Badssäsongen sträcker sig över 5 månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Lägenheten ligger på en höjd av 7 meter över havet och är orienterad plant mot stranden, vilket möjliggör enkel tillgång till kusten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Läget vid kusten ger tillgång till olika stränder. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km och Playa de Nagüeles 3,1 km. Närheten till tre välrenommerade golfbanor inom 2,1 km (Golf Los Naranjos, The Range, Real Club de Golf Las Brisas) gör området till ett paradis för golfare. Dessutom ligger sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och fritidsområden som Marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) i omedelbar närhet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är en integrerad del av Costa del Sol, belägen väster om centrala Marbella. Detta strategiska läge ger snabb tillgång till bekvämligheterna och den glamorösa livsstilen i Marbella, medan "Golf Valley"s omedelbara omgivningar erbjuder lugn och avkoppling. Regionen är känd för sitt milda klimat, sina vidsträckta golfbanor och sina attraktiva stränder, vilket gör Nueva Andalucía till en populär bostadsort för internationella köpare.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL616997
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
