Este apartamento renovado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 96 m² de espaço habitacional num ambiente mediterrâneo. Com dois quartos e duas casas de banho, é ideal para casais ou famílias pequenas. A sua localização numa área urbana com comodidades a uma curta distância a pé combina conforto e uma qualidade de vida atrativa. A proximidade de praias, campos de golfe e da marina de Puerto Banús torna esta propriedade particularmente desejável. A orientação sudeste garante uma luz agradável.
Comparado com outras propriedades na região, este apartamento em Nueva Andalucía oferece uma combinação atraente de acabamentos renovados e localização privilegiada. Enquanto Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) são inferiores em preço, este projeto posiciona-se no segmento médio com um preço de 440.000 €. Alba Benalmádena em Benalmádena, com um preço inicial de 699.000 €, é significativamente mais caro. A proximidade a Puerto Banús e a ligação direta à marginal são características únicas que vão além da mera área habitacional. Nueva Andalucía beneficia da sua infraestrutura estabelecida e da sua reputação como "Vale do Golfe", o que aumenta o seu apelo para um amplo público de compradores, que valorizam tanto o estilo de vida como a potencial valorização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado num ambiente urbano perto da costa, com inúmeras comodidades e serviços nas imediações. A ligação direta à vida urbana permite uma alta qualidade de vida, enquanto a proximidade da praia e dos campos de golfe oferece oportunidades adicionais de lazer.
Para residentes que valorizam o conforto e a acessibilidade, este apartamento satisfaz diversos desejos. A proximidade a pé de supermercados, farmácias e restaurantes, bem como a boa ligação aos transportes públicos, facilitam o dia a dia. Um jardim privado e um terraço coberto também oferecem um espaço para relaxamento ao ar livre.
O apartamento no rés-do-chão foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado. O acabamento sublinha a qualidade dos materiais e a modernidade dos equipamentos. A propriedade faz parte de uma urbanização segura e fechada, que oferece jardins paisagísticos e uma piscina comum.
O projeto não oferece apartamentos com vista direta para o mar, embora a costa esteja próxima. A localização direta à beira-mar não está presente, a praia mais próxima fica a 2,2 km. A orientação é sudeste, o que significa que o sol da tarde não incide no terraço principal. Não há informações explícitas sobre piscina privada.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade renovada numa zona residencial estabelecida na Costa del Sol. É ideal para quem deseja uma combinação de conforto urbano e proximidade a instalações de lazer como golfe e praia. A proximidade a Puerto Banús também o torna atraente para quem aprecia a vida marítima. Como residência permanente, oferece todas as comodidades para uma vida relaxada. Para investidores, a boa rentabilidade potencial, especialmente devido a uma melhor conectividade, é um trunfo atrativo. É também uma opção adequada como casa de férias, de acesso rápido e simples.
O apartamento foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado, o que sugere uma alta qualidade de construção e acabamento. O interior é moderno e funcional. Uma característica particular é o terraço coberto de 50 m², que garante uma transição suave para o jardim privado e oferece um espaço para relaxamento ao ar livre. A área habitacional de 96 m² distribui-se por dois quartos e duas casas de banho, incluindo um quarto principal com casa de banho privativa. A propriedade dispõe de ar condicionado para regulação climática e faz parte de uma urbanização segura com piscina comum.
O apartamento é oferecido a partir de 440.000 €. Possui dois quartos e duas casas de banho numa área habitacional de 96 m². A propriedade está localizada na cobiçada urbanização Aloha Gardens, que oferece um ambiente seguro e fechado com piscina comum e jardins bem cuidados. A recente renovação sublinha o excelente estado do apartamento. Detalhes adicionais sobre propriedades semelhantes podem ser encontrados nas ofertas comparativas, como Acqua Gardens a partir de 418.800 € e Aby Upper a partir de 320.000 € em Estepona.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida como o "Vale do Golfe" e oferece uma mistura de vida urbana e atividades de lazer. Este apartamento beneficia da sua localização num ambiente urbano onde instalações importantes como supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé. O novo passeio ribeirinho também liga a área diretamente a Puerto Banús, aumentando o seu apelo para residentes e inquilinos. A área está bem servida, com 10 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, o que reduz a necessidade de um carro para as tarefas diárias.
Os arredores de Nueva Andalucía oferecem um ambiente de vida dinâmico. O apartamento está situado a uma curta distância de inúmeras comodidades: uma farmácia a apenas 64 metros, um supermercado a 353 metros e um posto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros. Restaurantes (70 num raio de 2 km), bancos (4) e cafés (10) são também facilmente acessíveis. A proximidade da praia de Playa de Puerto Banús (301 m) e do Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) permite diversas atividades de lazer. A localização no "Vale do Golfe" com campos de golfe de renome como o Los Naranjos (2,0 km) atrai especialmente os golfistas.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada a oeste de Marbella. O marcador destaca a proximidade de serviços importantes como praias, campos de golfe e a marina de Puerto Banús, sublinhando o apelo desta localização urbana costeira.
Nueva Andalucía é parte integrante da Costa del Sol, localizada a oeste do centro de Marbella. Esta posição estratégica permite um acesso rápido às comodidades e ao estilo de vida glamoroso de Marbella, enquanto os arredores imediatos do "Vale do Golfe" oferecem calma e relaxamento. A região é conhecida pelo seu clima ameno, extensos campos de golfe e praias atrativas, o que torna Nueva Andalucía um local de residência popular para compradores internacionais.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Numerosos supermercados (353 m) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos situam-se num raio de 2 km. A rede de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens apoia a mobilidade local, mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é atrativa durante todo o ano. A temporada de banhos estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O apartamento está situado a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar e está orientado de forma plana para a praia, o que permite um fácil acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a diversas praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e a Playa de Nagüeles a 3,1 km. A proximidade a três campos de golfe de renome a menos de 2,1 km (Golf Los Naranjos, The Range, Real Club de Golf Las Brisas) torna a área um paraíso para golfistas. Além disso, centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e locais de lazer como a Marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) situam-se nas imediações.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é parte integrante da Costa del Sol, localizada a oeste do centro de Marbella. Esta posição estratégica permite um acesso rápido às comodidades e ao estilo de vida glamoroso de Marbella, enquanto os arredores imediatos do "Vale do Golfe" oferecem calma e relaxamento. A região é conhecida pelo seu clima ameno, extensos campos de golfe e praias atrativas, o que torna Nueva Andalucía um local de residência popular para compradores internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL616997
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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