Questo squisito appartamento, meticolosamente ristrutturato secondo i più alti standard, si trova in una delle zone più ambite di Nueva Andalucía. Offre una superficie abitabile impressionante di 221 m² con 3 camere da letto e 3 bagni. La proprietà è pronta per essere abitata e si distingue per la sua vicinanza a tutti i servizi essenziali. La posizione promette una combinazione di vita urbana e relax mediterraneo, con accesso diretto ai campi da golf e breve distanza dalla spiaggia.
Rispetto ad altre offerte nella regione di Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona a un prezzo significativamente più alto, dovuto alla sua ubicazione più esclusiva e alle sue dimensioni. Anche Alba Benalmadena (da 699.000 €) ha un prezzo inferiore a questo progetto. La proprietà presentata si distingue per la sua vicinanza immediata a campi da golf rinomati e alla spiaggia, cosa non comune in questa fascia di prezzo. Mentre i progetti più economici sono ancora in costruzione o offrono meno spazio abitabile, questo appartamento è pronto per essere abitato e dispone di un'ampia terrazza con vista sul mare. La ristrutturazione secondo i più alti standard lo differenzia da immobili esistenti più vecchi che potrebbero richiedere lavori più estesi. La posizione strategica tra Marbella e Puerto Banús offre un grande fascino agli acquirenti che cercano una combinazione di lusso, stile di vita e buona infrastruttura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato molto vicino alla costa, in un ambiente urbano con numerose comodità. Negozi come un supermercato si trovano a soli 353 metri, e una farmacia a 64 metri. La vicinanza a campi da golf rinomati e a strutture mediche a 1,9 km sottolinea l'attrattiva di questa posizione.
Con 221 m² di superficie abitabile e 3 camere da letto e 3 bagni, questo appartamento soddisfa esigenze abitative elevate. L'ampio soggiorno, la cucina moderna e un'impressionante terrazza di quasi 90 m² con vista sul mare offrono comfort e stile. L'arredamento ristrutturato e la distribuzione funzionale sono pensati per acquirenti esigenti che apprezzano qualità ed estetica.
L'appartamento è classificato come 'Pronto per l'uso', il che significa che si tratta di una nuova costruzione o di una proprietà recentemente ristrutturata nella sua interezza, pronta per essere occupata immediatamente. L'attenzione è rivolta alla costruzione moderna e alle finiture di alta qualità. Questo evita agli acquirenti tempi di attesa e consente un ingresso diretto nel nuovo ambiente di vita.
Sebbene l'appartamento sia lussuosamente attrezzato, si trova in un ambiente urbano con i normali livelli di rumore. La distanza dalla spiaggia è di 2,2 km, quindi non c'è accesso diretto alla spiaggia. La vista è panoramica, ma limitata dallo sviluppo urbano. Il prezzo indicato riflette l'alto standard e la posizione, rendendolo un investimento significativo.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una soluzione abitativa di alta gamma in una regione costiera dinamica. È ideale per coloro che apprezzano una combinazione di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. I professionisti che valorizzano la vicinanza a campi da golf e attività ricreative troveranno la posizione vantaggiosa. Le famiglie potrebbero essere attratte dalla vicinanza a scuole internazionali e dalla buona accessibilità a strutture mediche. È anche una scelta appropriata per gli acquirenti che desiderano una proprietà elegante, ristrutturata, con vista sul mare e una terrazza spaziosa. La sua immediata disponibilità lo rende attraente per coloro che desiderano trasferirsi a breve termine o cercano una proprietà d'investimento che possa essere affittata immediatamente.
La qualità e la finitura di questo appartamento riflettono uno standard di lusso, raggiunto grazie alla recente ristrutturazione. Il soggiorno si apre su una cucina moderna e parzialmente integrata, separata dal soggiorno da eleganti porte in vetro. La suite padronale comprende una camera da letto spaziosa con cabina armadio e accesso diretto alla terrazza privata. Le due camere da letto aggiuntive sono anch'esse dotate di bagni moderni. L'uso di materiali di alta qualità è atteso per una proprietà di questo livello di prezzo, in particolare per i bagni, gli armadi a muro e l'aria condizionata. Le ampie finestre e l'orientamento a sud-ovest assicurano un'abbondante luce naturale e un piacevole clima interno.
L'appartamento con 3 camere da letto e 3 bagni è offerto al prezzo di 1.650.000 €. Si tratta di una proprietà pronta per essere abitata con 221 m² di superficie abitabile. Data la sua lussuosa dotazione, la recente ristrutturazione e la posizione privilegiata a Nueva Andalucía, si tratta di un investimento significativo. La posizione centrale in un ambiente urbano, combinata con caratteristiche di alta qualità come la grande terrazza e le viste panoramiche, giustifica il prezzo richiesto. La disponibilità è immediata, poiché il progetto è classificato come 'Pronto per l'uso'.
La vita a Nueva Andalucía offre una moltitudine di possibilità. Questo appartamento si trova in un ambiente urbano, che tuttavia consente un'elevata qualità di vita grazie alla vicinanza di spazi verdi e del mare. La disponibilità immediata di negozi, ristoranti e servizi (supermercato 353 m, farmacia 64 m) sottolinea la praticità della vita quotidiana. Le 10 linee di trasporto pubblico disponibili e le 50 fermate vicine offrono opzioni di mobilità flessibili, sebbene un'auto possa essere raccomandata per esplorare i dintorni. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) con il suo porto turistico e le boutique esclusive, nonché la breve distanza da scuole internazionali (4,2 km) e dall'ospedale (1,9 km), contribuiscono all'attrattiva della posizione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere prestigioso a ovest di Marbella. La posizione è urbana, ma vicina al mare e a campi da golf rinomati. La mappa mostra la vicinanza immediata di spiagge, negozi e ristoranti, sottolineando la praticità della vita quotidiana. Il posizionamento all'interno della Costa del Sol è centrale per lo svago e lo stile di vita.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, un centro di lusso e stile di vita sulla Costa del Sol. Questo appartamento si posiziona nel cuore di questa regione, con vicinanza immediata a Puerto Banús e ai campi da golf di fama mondiale. Beneficia dell'infrastruttura di un ambiente urbano ben sviluppato, offrendo al contempo un'atmosfera residenziale tranquilla. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi servizi esclusivi, e Nueva Andalucía è un'area chiave all'interno di questa popolare regione costiera.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf sono raggiungibili in 2-3 km. La posizione urbana con un supermercato (353 m), una farmacia (64 m) e numerosi ristoranti nelle vicinanze garantisce un'alta densità di servizi. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 10 linee e 50 fermate.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mite e soleggiato tutto l'anno, con una temperatura media annua di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno. Questo appartamento beneficia di questo clima grazie al suo orientamento a sud-ovest e ai suoi 221 m² di spazio abitativo distribuiti su un unico livello. La stagione balneare si estende per 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori a 20°C. La posizione a 7 metri sul livello del mare, in un ambiente pianeggiante (pendenza 0% verso la spiaggia), offre condizioni piacevoli. La vista storica della costa africana dalla terrazza sottolinea la posizione meridionale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di questo appartamento offre accesso a diverse possibilità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas a circa 2 km di distanza. Sport acquatici e porti turistici come Puerto Banús (0,7 km) sono anch'essi nelle immediate vicinanze. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro sono raggiungibili in 2,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, un centro di lusso e stile di vita sulla Costa del Sol. Questo appartamento si posiziona nel cuore di questa regione, con vicinanza immediata a Puerto Banús e ai campi da golf di fama mondiale. Beneficia dell'infrastruttura di un ambiente urbano ben sviluppato, offrendo al contempo un'atmosfera residenziale tranquilla. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi servizi esclusivi, e Nueva Andalucía è un'area chiave all'interno di questa popolare regione costiera.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL053157
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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