Este apartamento requintado, meticulosamente renovado segundo os mais altos padrões, está localizado numa das áreas mais procuradas de Nueva Andalucía. Oferece uma impressionante área útil de 221 m² com 3 quartos e 3 casas de banho. A propriedade está pronta para habitar e destaca-se pela sua proximidade a todas as comodidades essenciais. A localização promete uma combinação de vida urbana e relaxamento mediterrânico, com acesso direto a campos de golfe e curta distância até à praia.
Em comparação com outras ofertas na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se num preço significativamente mais elevado, devido à sua localização mais exclusiva e ao seu tamanho. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) também tem um preço inferior a este projeto. A propriedade apresentada distingue-se pela sua proximidade imediata a campos de golfe de renome e à praia, algo não comum nesta faixa de preço. Enquanto projetos mais baratos ainda estão em construção ou oferecem menos área útil, este apartamento está pronto a habitar e dispõe de um grande terraço com vista mar. A renovação segundo os mais altos padrões diferencia-o de propriedades existentes mais antigas que poderiam necessitar de trabalhos mais extensos. A localização estratégica entre Marbella e Puerto Banús oferece grande atratividade para compradores que procuram uma combinação de luxo, estilo de vida e boa infraestrutura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado muito perto da costa, num ambiente urbano com numerosas comodidades. Comércios como um supermercado encontram-se a apenas 353 metros, e uma farmácia a 64 metros. A proximidade a campos de golfe de renome e a instalações médicas a 1,9 km sublinha o atrativo desta localização.
Com 221 m² de área útil e 3 quartos e 3 casas de banho, este apartamento satisfaz exigentes requisitos de vida. A espaçosa sala de estar, a cozinha moderna e um impressionante terraço de quase 90 m² com vista para o mar oferecem conforto e estilo. O equipamento renovado e a distribuição funcional são concebidos para compradores exigentes que valorizam a qualidade e a estética.
O apartamento está classificado como 'Pronto a Habitar', o que significa que se trata de uma nova construção ou de uma propriedade recentemente renovada na sua totalidade, pronta para ser ocupada imediatamente. O foco está na construção moderna e nos acabamentos de alta qualidade. Isto evita aos compradores tempos de espera e permite uma entrada direta no novo ambiente de vida.
Embora o apartamento esteja luxuosamente equipado, está localizado num ambiente urbano com os níveis de ruído habituais. A distância até à praia é de 2,2 km, pelo que não há acesso direto à praia. A vista é panorâmica, mas limitada pelo desenvolvimento urbano. O preço indicado reflete o elevado padrão e a localização, o que o torna um investimento significativo.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma solução de alojamento de alta gama numa região costeira dinâmica. É ideal para aqueles que valorizam uma combinação de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. Profissionais que apreciam a proximidade a campos de golfe e atividades de lazer acharão a localização vantajosa. Famílias podem sentir-se atraídas pela proximidade a escolas internacionais e pela boa acessibilidade a serviços médicos. É também uma opção adequada para compradores que desejam uma propriedade elegante, renovada, com vista para o mar e um terraço espaçoso. A sua disponibilidade imediata torna-o atrativo para quem pretende mudar-se a curto prazo ou procura uma propriedade de investimento que possa ser alugada imediatamente.
A qualidade e o acabamento deste apartamento refletem um padrão de luxo, alcançado graças à renovação recente. A sala abre-se para uma cozinha moderna e parcialmente integrada, separada da sala por elegantes portas de vidro. A suite principal inclui um quarto espaçoso com closet e acesso direto ao terraço privado. Os dois quartos adicionais estão também equipados com casas de banho modernas. O uso de materiais de alta qualidade é esperado numa propriedade deste nível de preço, especialmente nas casas de banho, roupeiros embutidos e ar condicionado. As grandes janelas e a orientação sudoeste garantem abundante luz natural e um agradável clima interior.
O apartamento de 3 quartos e 3 casas de banho é oferecido pelo preço de 1.650.000 €. É uma propriedade pronta a habitar com 221 m² de área útil. Dada a sua luxuosa dotação, a sua recente renovação e a sua localização privilegiada em Nueva Andalucía, trata-se de um investimento significativo. A localização central num ambiente urbano, combinada com características de alta qualidade como o grande terraço e as vistas panorâmicas, justifica o preço pedido. A disponibilidade é imediata, pois o projeto está classificado como 'Pronto a Habitar'.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma multiplicidade de possibilidades. Este apartamento está situado num ambiente urbano, que no entanto permite uma alta qualidade de vida graças à proximidade de espaços verdes e do mar. A disponibilidade imediata de lojas, restaurantes e serviços (supermercado 353 m, farmácia 64 m) sublinha a praticidade da vida quotidiana. As 10 linhas de transportes públicos disponíveis e as 50 paragens próximas oferecem opções de mobilidade flexíveis, embora um carro possa ser recomendado para explorar os arredores. A proximidade de Puerto Banús (0,7 km) com o seu porto de recreio e boutiques exclusivas, bem como a curta distância de escolas internacionais (4,2 km) e do hospital (1,9 km), contribuem para o atrativo da localização.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, um bairro prestigiado a oeste de Marbella. A localização é urbana, mas perto do mar e de campos de golfe conceituados. O mapa mostra a proximidade imediata de praias, lojas e restaurantes, sublinhando a praticidade da vida quotidiana. O posicionamento na Costa del Sol é central para o lazer e o estilo de vida.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um centro de luxo e estilo de vida na Costa del Sol. Este apartamento posiciona-se no coração desta região, com proximidade imediata a Puerto Banús e aos campos de golfe de renome mundial. Beneficia da infraestrutura de um ambiente urbano bem desenvolvido, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera residencial tranquila. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e comodidades exclusivas, e Nueva Andalucía é uma área chave dentro desta popular região costeira.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a 2,2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários campos de golfe são acessíveis em 2-3 km. A localização urbana com um supermercado (353 m), uma farmácia (64 m) e numerosos restaurantes próximos garante uma alta densidade de serviços. Os transportes públicos estão bem desenvolvidos com 10 linhas e 50 paragens.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é ameno e soalheiro durante todo o ano, com uma temperatura média anual de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano. Este apartamento beneficia deste clima graças à sua orientação sudoeste e aos seus 221 m² de espaço de vida distribuídos por um único nível. A época balnear estende-se por 5 meses, durante os quais as temperaturas da água permanecem constantemente acima dos 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar, num ambiente plano (0% de inclinação para a praia), oferece condições agradáveis. A vista histórica da costa africana a partir do terraço sublinha a localização meridional.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira deste apartamento oferece acesso a diversas possibilidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas a apenas cerca de 2 km. Desportos aquáticos e portos de recreio como Puerto Banús (0,7 km) também se encontram nas imediações. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro são acessíveis a 2,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um centro de luxo e estilo de vida na Costa del Sol. Este apartamento posiciona-se no coração desta região, com proximidade imediata a Puerto Banús e aos campos de golfe de renome mundial. Beneficia da infraestrutura de um ambiente urbano bem desenvolvido, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera residencial tranquila. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e comodidades exclusivas, e Nueva Andalucía é uma área chave dentro desta popular região costeira.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL053157
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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