Cet appartement exceptionnel, méticuleusement rénové selon les normes les plus élevées, est situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nueva Andalucía. Il offre une superficie habitable impressionnante de 221 m² avec 3 chambres et 3 salles de bain. La propriété est prête à emménager et se distingue par sa proximité avec toutes les commodités essentielles. L'emplacement promet une combinaison de vie urbaine et de détente méditerranéenne, avec un accès direct aux terrains de golf et des trajets courts vers la plage.
Comparé à d'autres offres dans la région d'Estepona, telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne à un prix nettement plus élevé, en raison de son emplacement plus exclusif et de sa taille. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est également proposé à un prix inférieur à ce projet. La propriété présentée se distingue par sa proximité immédiate avec des parcours de golf renommés et la plage, ce qui n'est pas une évidence dans cette gamme de prix. Alors que les projets moins chers sont souvent encore en construction ou offrent moins d'espace de vie, cet appartement est prêt à emménager et dispose d'une grande terrasse avec vue sur la mer. La rénovation selon les normes les plus élevées le distingue des propriétés existantes plus anciennes qui pourraient nécessiter des travaux plus importants. L'emplacement stratégique entre Marbella et Puerto Banús offre une grande attractivité aux acheteurs recherchant une combinaison de luxe, de style de vie et de bonne infrastructure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à proximité immédiate de la côte, dans un environnement urbain offrant de nombreuses commodités. Les commerces, tels qu'un supermarché, se trouvent à seulement 353 mètres, et une pharmacie à 64 mètres. La proximité de parcours de golf renommés et d'installations médicales à 1,9 km souligne l'attractivité de cet emplacement.
Avec une surface habitable de 221 m² et 3 chambres ainsi que 3 salles de bain, cet appartement répond à des exigences de vie élevées. Le spacieux salon, la cuisine moderne et une terrasse impressionnante de près de 90 m² avec vue sur la mer offrent confort et style. L'équipement rénové et l'agencement fonctionnel sont conçus pour les acheteurs exigeants qui apprécient la qualité et l'esthétique.
L'appartement est classé comme 'Prêt à l'emploi', ce qui signifie qu'il s'agit d'une nouvelle construction ou d'une propriété récemment entièrement rénovée, prête à être occupée immédiatement. L'accent est mis sur la construction moderne et les finitions de haute qualité. Cela évite aux acheteurs les temps d'attente et permet un emménagement direct dans le nouvel environnement de vie.
Bien que l'appartement soit luxueusement équipé, il est situé dans un environnement urbain avec les niveaux de bruit habituels. La distance à la plage est de 2,2 km, il n'y a donc pas d'accès direct à la plage. La vue est panoramique, mais limitée par le développement urbain. Le prix indiqué reflète le standing élevé et l'emplacement, ce qui en fait un investissement important.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une solution de logement haut de gamme dans une région côtière dynamique. Il est idéal pour ceux qui apprécient une combinaison de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen. Les professionnels qui valorisent la proximité des terrains de golf et des loisirs trouveront l'emplacement avantageux. Les familles pourraient être séduites par la proximité des écoles internationales et la bonne accessibilité des services médicaux. C'est également un choix approprié pour les acheteurs souhaitant une propriété élégante, rénovée, avec vue sur la mer et une terrasse spacieuse. Sa disponibilité immédiate le rend attrayant pour ceux qui souhaitent déménager à court terme ou qui recherchent une propriété d'investissement pouvant être louée immédiatement.
La qualité et la finition de cet appartement reflètent un standing luxueux, atteint grâce à la rénovation récente. Le salon s'ouvre sur une cuisine moderne et partiellement intégrée, séparée du salon par d'élégantes portes vitrées. La suite parentale comprend une chambre spacieuse avec dressing et accès direct à la terrasse privée. Les deux chambres supplémentaires sont également dotées de salles de bain modernes. L'utilisation de matériaux de haute qualité est attendue pour une propriété de ce niveau de prix, notamment pour les salles de bain, les placards intégrés et la climatisation. Les grandes fenêtres et l'orientation sud-ouest assurent une lumière naturelle abondante et un climat intérieur agréable.
L'appartement de 3 chambres et 3 salles de bain est proposé au prix de 1 650 000 €. Il s'agit d'une propriété prête à emménager d'une superficie habitable de 221 m². Compte tenu de son équipement luxueux, de sa rénovation récente et de son emplacement de choix à Nueva Andalucía, il s'agit d'un investissement significatif. La situation centrale dans un environnement urbain, combinée à des caractéristiques de haute qualité telles que la grande terrasse et les vues panoramiques, justifie le prix demandé. La disponibilité est immédiate, le projet étant classé comme 'Prêt à l'emploi'.
La vie à Nueva Andalucía offre une multitude de possibilités. Cet appartement est situé dans un environnement urbain, qui permet cependant une haute qualité de vie grâce à la proximité des espaces verts et de la mer. La disponibilité immédiate de commerces, restaurants et services (supermarché 353 m, pharmacie 64 m) souligne le côté pratique de la vie quotidienne. Les 10 lignes de transports en commun disponibles et les 50 arrêts à proximité offrent des options de mobilité flexibles, bien qu'une voiture puisse être recommandée pour explorer les environs. La proximité de Puerto Banús (0,7 km) avec sa marina et ses boutiques exclusives, ainsi que la courte distance des écoles internationales (4,2 km) et de l'hôpital (1,9 km), contribuent à l'attractivité de l'emplacement.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier prestigieux à l'ouest de Marbella. L'emplacement est urbain, mais proche de la mer et des parcours de golf réputés. La carte montre la proximité immédiate des plages, des commerces et des restaurants, soulignant le côté pratique de la vie quotidienne. Le positionnement au sein de la Costa del Sol est central pour les loisirs et le style de vie.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, un centre de luxe et de style de vie sur la Costa del Sol. Cet appartement se positionne au cœur de cette région, à proximité immédiate de Puerto Banús et des parcours de golf de renommée mondiale. Il bénéficie de l'infrastructure d'un environnement urbain bien développé, tout en offrant une atmosphère résidentielle paisible. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses équipements exclusifs, et Nueva Andalucía est un quartier clé au sein de cette région côtière prisée.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 45 km (à vol d'oiseau), ce qui assure une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs parcours de golf sont accessibles en 2 à 3 km. La localisation urbaine avec un supermarché (353 m), une pharmacie (64 m) et de nombreux restaurants à proximité garantit une forte densité d'équipements. Les transports en commun sont bien développés avec 10 lignes et 50 arrêts.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est doux et ensoleillé toute l'année, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cet appartement bénéficie de ce climat grâce à son orientation sud-ouest et à ses 221 m² d'espace de vie répartis sur un seul niveau. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La situation à 7 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer, dans un environnement plat (pente de 0% vers la plage), offre des conditions agréables. La vue historique sur la côte africaine depuis la terrasse souligne l'emplacement méridional.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de cet appartement offre un accès à diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas à seulement environ 2 km. Les sports nautiques et les ports de plaisance comme Puerto Banús (0,7 km) sont également à proximité immédiate. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro sont accessibles en 2,5 km.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, un centre de luxe et de style de vie sur la Costa del Sol. Cet appartement se positionne au cœur de cette région, à proximité immédiate de Puerto Banús et des parcours de golf de renommée mondiale. Il bénéficie de l'infrastructure d'un environnement urbain bien développé, tout en offrant une atmosphère résidentielle paisible. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses équipements exclusifs, et Nueva Andalucía est un quartier clé au sein de cette région côtière prisée.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL053157
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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