Tämä hiljattain kunnostettu asunto sijaitsee La Dama de Nochessa, vakiintuneessa kaupungistumisessa Nueva Andalucíassa, Marbellassa. Se tarjoaa 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta kolmannessa kerroksessa, modernin avokeittiön/olohuoneen ja yksityisen terassin. Kiinteistö on täysin uusittu ja myydään täysin kalustettuna. Voimassa olevalla turistiluvalla se on houkutteleva sijoitusmahdollisuus korkealla tuottopotentiaalilla lyhytaikaisvuokrauksesta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Nueva Andalucíassa, tunnetussa kaupunginosassa Marbellan länsipuolella. Se sijaitsee urbaanissa ympäristössä, jossa monet mukavuudet ovat kävelyetäisyydellä. Läheisyys Puerto Banúsiin ja rantaan korostaa sen houkuttelevaa sijaintia vapaa-aikaan ja Välimeren saavutettavuuteen.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät täysin modernisoitua asuntoa vakiintuneelta alueelta. Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kokoonpano, mukaan lukien oma kylpyhuone, tarjoaa mukavuutta perheille tai vieraille. Yksityinen terassi laajentaa asuintilaa ulospäin, kun taas yhteiset tilat, kuten uima-allas ja puutarhat, lisäävät lisämukavuutta.
Asunto on hiljattain täysin kunnostettu ja on kuin uusi. Kaikki kalusteet ja varusteet ovat uusia. Kaupungistuminen, La Dama de Noche, on vakiintunut, mutta tämä asunto on laajasti modernisoitu, mikä takaa välittömän saatavuuden käyttöön tai vuokraukseen.
Tämä asunto ei tarjoa suoraa merinäköalaa olohuoneesta, vaikka rannat ja Puerto Banúsin venesatama ovat lähellä. Kiinteistö ei ole erillinen, vaan osa kaupungistumista. Yksityisestä pysäköintipaikasta ei ole saatavilla tietoa, mutta kaupungistumisen sisällä on yhteinen maanalainen pysäköintialue tai ulkopaikkoja.
Tämä kiinteistö sopii täydellisesti ostajille, jotka etsivät välittömästi muuttovalmiin asunnon vakiintuneelta ja vilkkaalta alueelta, joka soveltuu sekä henkilökohtaiseen käyttöön että sijoitustarkoituksiin. Jos haluat loma-asunnon, jolla on potentiaalia korkeisiin vuokratuloihin turistivuokrauksen kautta, olemassa oleva lupa on suuri etu. Pariskunnat tai pienet perheet, jotka etsivät mukavaa tukikohtaa, jossa on palvelut kaupungistumisessa ja välittömässä läheisyydessä, viihtyvät täällä hyvin. Golfaajat ja jahtiharrastajat hyötyvät läheisyydestä maailmanluokan golfkentille ja arvostettuun Puerto Banúsiin. Myös henkilöt, jotka suosivat keskeistä sijaintia ja haluavat saavuttaa monia aktiviteetteja kävellen tai lyhyillä ajomatkoilla, löytävät täältä sopivan ratkaisun. Viimeaikainen remontointi tarkoittaa, ettei välittömiä kunnossapitotöitä tarvita, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon ostajille, jotka etsivät vaivatonta hankintaa.
Asunto on hiljattain käynyt läpi täydellisen kunnostuksen ja on erinomaisessa kunnossa. Tämä edellyttää modernien materiaalien ja tekniikoiden käyttöä. Tyypillisesti tällaiset kunnostukset sisältävät lattioiden, seinien, saniteettitilojen, keittiön ja sähköasennusten uusimisen. Kuvaus "kaikki täysin uutta" viittaa korkealaatuisiin pintamateriaaleihin, jotka vastaavat nykyisiä standardeja. Korkealaatuisia laattoja tai puulattioita, moderneja kylpyhuonekalusteita omaan kylpyhuoneeseen, uutta kalustettua keittiötä merkkituotteiden kodinkoneilla ja tehokasta ilmastointia voidaan odottaa. Turvallinen kaupungistuminen tarjoaa lisämukavuuksia, kuten yhteisen uima-altaan ja hyvin hoidetut puutarhat, jotka edistävät yleistä elämänlaatua.
Asuntoa tarjotaan alkaen 710 000 €. Siinä on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta 115 m² asuintilalla. Kiinteistö on välittömästi saatavilla ja on hiljattain täysin kunnostettu. Tämän alueen hinnat, erityisesti kunnostetuille kiinteistöille, joilla on turistilupa vakiintuneissa kaupungistumisissa, kuten La Dama de Noche, heijastavat korkeaa kysyntää ja houkuttelevaa sijaintia. Läheisyys Puerto Banúsiin ja golfkentille on olennainen hintatekijä. Projektin sisäiset tai vastaavat kiinteistöt ympäristössä voivat vaihdella hinnaltaan ja varustelultaan, mutta tämä tarjous sijoittuu keski- ja yläsegmenttiin uudelleen kunnostetuille asunnoille tällä halutulla alueella.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan "Miljonäärien laaksoksi", on laaja alue Marbellan länsipuolella, joka tunnetaan luksusvillistaan, maailmanluokan golfkentistään ja läheisyydestään glamorööseen Puerto Banúsiin. Tämä asunto sijaitsee strategisesti urbaanissa ympäristössä, jossa kaupungin mukavuudet yhdistyvät Välimeren elämäntyyliin. Mukavuudet, kuten kaupat, ravintolat ja apteekit, ovat helposti saavutettavissa kävellen, mikä helpottaa arkielämää. Alueelle ovat tyypillisiä hyvin hoidetut puutarhat ja yhteiset tilat, jotka tarjoavat rauhallisen asumiskokemuksen vilkkaalla alueella. Läheinen Puerto Banúsin venesatama tarjoaa vilkasta yöelämää ja eksklusiivisia ostosmahdollisuuksia, kun taas rannikon rannat kutsuvat rentoutumaan. Sijainti on ihanteellinen niille, jotka etsivät sekä vakiintuneen kaupungistumisen rauhaa että läheisyyttä Marbellan ja Puerto Banúsin nähtävyyksiin.
Nueva Andalucía Marbellan länsipuolella tarjoaa dynaamisen ympäristön, joka yhdistää kaupunkimaisen mukavuuden ja Välimeren elämäntyylin. Asunto sijaitsee urbaanilla alueella, jossa supermarketit, ravintolat, apteekit ja pankit ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Läheisyys rantaan, erityisesti Playa de Puerto Banúsiin, on suuri etu rannan ystäville. Puerto Banús itsessään on luksusostosten, hienostuneen gastronomian ja vilkkaan yöelämän keskus, lyhyen kävelymatkan päässä. Golfaajille sijainti lähellä useita tunnettuja golfkenttiä, kuten Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, on olennainen etu. Alueen kansainvälinen luonne heijastuu myös läheisyydessä kansainvälisiin kouluihin. Yleinen ilmapiiri on kosmopoliittinen ja tarjoaa monipuolisia vapaa-ajan mahdollisuuksia asukkaille ja vierailijoille.
Tämä asunto sijaitsee Nueva Andalucíassa, arvostetussa kaupunginosassa Marbellan länsipuolella. Kartta näyttää välittömän läheisyyden Puerto Banúsiin sen venesataman ja kauppojen kanssa, sekä strategisen sijainnin rannikon ja ympäröivien golfkenttien suhteen.
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella ja on olennainen osa tunnettua Costa del Solia. Tämä Málaga provinssin, Andalusian alue, on kansainvälisesti tunnettu elämäntyylistään, rannoistaan ja golfkentistään. Asunto sijaitsee strategisesti lähellä eksklusiivista Puerto Banúsia, joka on synonyymi ylellisyydelle ja jahdeille. Ympäröivä maisema on vuorten ja Välimeren muovaama. Costa del Sol ulottuu satojen kilometrien päähän ja tarjoaa yhdistelmän vilkkaita rannikkokaupunkeja, rauhallisia kyliä ja vaikuttavaa luontoa. Nueva Andalucian sijainti tarjoaa hyvän tasapainon Marbellan kaupunkimaisen läheisyyden ja lännen rauhallisempien alueiden, kuten Esteponan, välillä.
Asunnon saavutettavuus on erinomainen. Rannat ovat lähellä, Playa de Puerto Banús vain 301 metrin päässä, mikä mahdollistaa nopean pääsyn merelle. Etäisyys Málaga-Costa del Sol lentokentälle on noin 45 km. Supermarketit ja apteekki ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä (353 m ja 64 m vastaavasti). Tunnetut golfkentät ovat myös helposti saavutettavissa, useimmat 2 km:n sisällä. Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet, 10 linjaa ja 50 pysäkkiä lähellä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa. Autolla liikkuville tieyhteydet ovat hyvät, vaikkakin keskeinen sijainti urbaanissa ympäristössä voi aiheuttaa liikenneruuhkia ruuhka-aikoina. Läheisyys Puerto Banúsiin (0,7 km) ja Marbellaan (muutama kilometri) tarjoaa pääsyn laajaan valikoimaan palveluita ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Solin ilmasto on välimerellinen, leutoine talvineen ja kuumine kesineen. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila on 19,1°C, ja vaihtelut ovat 12°C ja 27°C välillä vuoden aikana. Alueella on historiallisesti 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa, mikä tekee siitä ympärivuotisen kohteen. Välimeren vesi saavuttaa miellyttäviä lämpötiloja kesällä, mikä mahdollistaa noin 5 kuukauden uimakauden (alkaen 20°C). Asunto sijaitsee 7 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella, mikä on tyypillistä rannikkoalueille ja tarkoittaa tasaista maastoa rantaan päin (0,0% kaltevuus). Tämä yhdistelmä runsasta auringonpaistetta, leutoja lämpötiloja ja läheisyyttä mereen luo miellyttävän ja terveen elinympäristön.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Tämän asunnon rannikkosijainti tarjoaa lukuisia mahdollisuuksia ranta- ja virkistystoimintaan. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä ja kutsuu kävelyille ja rentoutumiseen meren rannalla. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Golfaajille alue on paratiisi, ja useita ensiluokkaisia golfkenttiä on 2 km:n säteellä, mukaan lukien Golf Los Naranjos ja The Range. Vesilajit ja merellinen ilmapiiri ovat läsnä Puerto Banúsin venesataman (0,7 km) läheisyyden ansiosta. Urheilun ystävät löytävät myös lähistöltä urheilukeskuksia ja tiloja. Rantojen, golfkenttien ja virkistysmahdollisuuksien monimuotoisuus tekee alueesta houkuttelevan paikan aktiivisille asukkaille.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella ja on olennainen osa tunnettua Costa del Solia. Tämä Málaga provinssin, Andalusian alue, on kansainvälisesti tunnettu elämäntyylistään, rannoistaan ja golfkentistään. Asunto sijaitsee strategisesti lähellä eksklusiivista Puerto Banúsia, joka on synonyymi ylellisyydelle ja jahdeille. Ympäröivä maisema on vuorten ja Välimeren muovaama. Costa del Sol ulottuu satojen kilometrien päähän ja tarjoaa yhdistelmän vilkkaita rannikkokaupunkeja, rauhallisia kyliä ja vaikuttavaa luontoa. Nueva Andalucian sijainti tarjoaa hyvän tasapainon Marbellan kaupunkimaisen läheisyyden ja lännen rauhallisempien alueiden, kuten Esteponan, välillä.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL561675
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Costa del Solin kiinteistöihin, tämä asunto Nueva Andalucíassa asemoituu hiljattain tehdyn, kattavan kunnostuksen ja olemassa olevan turistiluvan ansiosta. Vaikka projektit, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), tarjoavat edullisempia aloitus hintoja, tämä asunto on hinnaltaan lähempänä Alba Benalmádenaa (alkaen 699 000 €), mutta erottuu Nueva Andalucian erityisestä sijainnista ja välittömästä läheisyydestä Puerto Banúsiin. Neliöhinnat Nueva Andalucíassa ovat yleensä korkeampia kuin kauempana sijaitsevilla alueilla, kuten Esteponassa, johtuen eksklusiivisuudesta ja ensiluokkaisesta infrastruktuurista (golf, venesatama). Kunnostus ja turistilupa oikeuttavat 710 000 € hintaan tällaisesta kiinteistöstä, sillä se tarjoaa välittömän käyttökelpoisuuden ja houkuttelevia tuottomahdollisuuksia sijoittajille verrattuna projekteihin, jotka ovat mahdollisesti vielä keskeneräisiä tai joilla on alempi varustelutaso.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumiskelpoisuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
