Dieses frisch renovierte Apartment befindet sich in La Dama de Noche, einer etablierten Wohnanlage in Nueva Andalucía, Marbella. Es bietet 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf der dritten Etage mit einer modernen offenen Wohnküche und einer privaten Terrasse. Die Immobilie wurde komplett neuwertig ausgestattet und wird voll möbliert verkauft. Mit einer bestehenden touristischen Lizenz ist es eine attraktive Investitionsmöglichkeit für kurzfristige Vermietungen, die ein hohes Renditepotenzial verspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem bekannten Viertel westlich von Marbella. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Puerto Banús und dem Strand unterstreicht die attraktive Lage für Freizeitaktivitäten und den Zugang zum Mittelmeer.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine komplett modernisierte Wohnung in einer etablierten Gegend suchen. Die Ausstattung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, inklusive einem Ensuite-Badezimmer, bietet Komfort für Familien oder Gäste. Die private Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen, während die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Gärten zusätzlichen Komfort bieten.
Das Apartment wurde kürzlich komplett renoviert und ist wie neu. Alle Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen sind neuwertig. Die Wohnanlage, La Dama de Noche, ist etabliert, aber die hier angebotene Wohnung wurde umfassend modernisiert, was eine sofortige Bezugs- oder Vermietungsbereitschaft gewährleistet.
Dieses Apartment bietet keine direkten Meerblicke vom Wohnbereich, obwohl Strände und der Yachthafen von Puerto Banús in der Nähe liegen. Die Immobilie ist nicht freistehend, sondern Teil einer größeren Wohnanlage. Es sind keine Informationen über einen privaten Parkplatz verfügbar, jedoch gibt es eine gemeinschaftliche Tiefgarage oder Außenstellplätze innerhalb der Anlage.
Diese Immobilie passt ideal für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in einer etablierten und lebendigen Gegend suchen, die sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für Investitionszwecke geeignet ist. Wenn Sie eine Ferienwohnung mit Potenzial für hohe Mieteinnahmen durch Vermietung an Touristen wünschen, ist die vorhandene Lizenz ein großer Vorteil. Paare oder kleine Familien, die eine komfortable Basis mit Annehmlichkeiten auf der Anlage und in unmittelbarer Nähe suchen, werden sich hier wohlfühlen. Golfer und Yacht-Enthusiasten profitieren von der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem renommierten Puerto Banús. Auch Personen, die eine zentrale Lage bevorzugen und viele Aktivitäten zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichen möchten, finden hier eine passende Lösung. Die kürzliche Renovierung bedeutet, dass keine unmittelbaren Instandhaltungsarbeiten erforderlich sind, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die einen unkomplizierten Erwerb anstreben.
Das Apartment wurde kürzlich einer vollständigen Renovierung unterzogen und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Dies impliziert die Verwendung moderner Materialien und Techniken. Typischerweise umfassen solche Renovierungen die Erneuerung von Böden, Wänden, Sanitäranlagen, Küche und elektrischen Installationen. Die Beschreibung „alles komplett brandneu“ deutet auf hochwertige Oberflächen hin, die den aktuellen Standards entsprechen. Hochwertige Fliesen oder Holzböden, moderne Badezimmerausstattungen mit ensuite-Option, eine neue Einbauküche mit Markengeräten und eine effiziente Klimaanlage sind zu erwarten. Die gesicherte Wohnanlage bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gärten, die zur allgemeinen Wohnqualität beitragen.
Das Apartment wird ab 710.000 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 115 m². Die Immobilie ist sofort verfügbar und wurde kürzlich komplett renoviert. Die Preise in dieser Gegend, insbesondere für renovierte Objekte mit touristischer Lizenz in etablierten Anlagen wie La Dama de Noche, spiegeln die hohe Nachfrage und die attraktive Lage wider. Die Nähe zu Puerto Banús und Golfplätzen ist ein wesentlicher Preisfaktor. Varianten innerhalb des Projekts oder ähnliche Objekte in der Umgebung können in Preis und Ausstattung variieren, aber dieses Angebot positioniert sich im mittleren bis oberen Segment für neuwertig renovierte Apartments in dieser begehrten Lage.
Nueva Andalucía, oft als „Tal der Millionäre“ bezeichnet, ist eine weitläufige Gegend westlich von Marbella, die für ihre luxuriösen Villen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum glamourösen Puerto Banús bekannt ist. Dieses Apartment liegt strategisch günstig in einer urbanen Umgebung, in der sich städtischer Komfort mit mediterranem Lebensstil verbindet. Die Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und Gemeinschaftsbereichen, die ein ruhiges Wohngefühl inmitten einer lebendigen Region vermitteln. Der nahegelegene Yachthafen von Puerto Banús bietet ein pulsierendes Nachtleben und exklusive Einkaufsmöglichkeiten, während die Strände entlang der Küste zum Entspannen einladen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die sowohl die Ruhe einer etablierten Wohnanlage als auch die Nähe zu den Attraktionen Marbellas und Puerto Banús suchen.
Nueva Andalucía westlich von Marbella bietet ein dynamisches Umfeld, das städtischen Komfort mit mediterraner Lebensart verbindet. Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, in der Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Banken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zum Strand, insbesondere Playa de Puerto Banús, ist ein großer Pluspunkt für Strandliebhaber. Puerto Banús selbst ist ein Zentrum für Luxus-Shopping, gehobene Gastronomie und ein pulsierendes Nachtleben, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Für Golfer ist die Lage in der Nähe zahlreicher renommierter Golfplätze wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas ein wesentlicher Vorteil. Die internationale Ausrichtung der Region zeigt sich auch in der Nähe zu internationalen Schulen. Die allgemeine Atmosphäre ist kosmopolitisch und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.
Dieses Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem prestigeträchtigen Viertel westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den Geschäften, sowie die strategische Positionierung in Bezug auf die Küstenlinie und die umliegenden Golfplätze.
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Region in der Provinz Málaga, Andalusien, ist international für ihren Lebensstil, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt. Das Apartment liegt strategisch günstig in der Nähe des exklusiven Puerto Banús, einem Synonym für Luxus und Yachten. Die umliegende Landschaft ist von Bergen und dem Mittelmeer geprägt. Die Costa del Sol erstreckt sich über Hunderte von Kilometern und bietet eine Mischung aus lebhaften Küstenstädten, ruhigen Dörfern und beeindruckender Natur. Die Positionierung von Nueva Andalucía bietet eine gute Balance zwischen städtischer Nähe zu Marbella und den ruhigeren Gebieten westlich davon, wie Estepona.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist ausgezeichnet. Die Strände sind nah, Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 45 km. Supermärkte und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt (353 m bzw. 64 m). Renommierte Golfplätze sind ebenfalls gut erreichbar, die meisten innerhalb von 2 km. Die Umgebung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Für Autofahrer ist die Anbindung an das Straßennetz gut, obwohl die zentrale Lage in einer urbanen Umgebung während der Stoßzeiten zu Verkehr führen kann. Die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) und Marbella (wenige Kilometer) bietet Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19.1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C im Jahresverlauf. Die Region genießt historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem ganzjährigen Ziel macht. Das Wasser des Mittelmeers erreicht im Sommer angenehme Temperaturen, was einen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten ermöglicht (ab 20°C). Das Apartment liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was typisch für Küstenlagen ist und flaches Gelände zum Strand hin bedingt (0,0% Neigung). Diese Kombination aus viel Sonnenschein, milden Temperaturen und der Nähe zum Meer schafft ein angenehmes und gesundes Wohnumfeld.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage dieses Apartments bietet zahlreiche Möglichkeiten für Strand und Erholung. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Entspannung am Meer ein. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies mit mehreren erstklassigen Golfplätzen im Umkreis von 2 km, darunter Golf Los Naranjos und The Range. Wassersportaktivitäten und die maritime Atmosphäre sind durch die Nähe zum Yachthafen von Puerto Banús (0,7 km) geprägt. Sportbegeisterte finden zudem nahegelegene Sportzentren und Einrichtungen. Die Vielfalt an Stränden, Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ort für aktive Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Region in der Provinz Málaga, Andalusien, ist international für ihren Lebensstil, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt. Das Apartment liegt strategisch günstig in der Nähe des exklusiven Puerto Banús, einem Synonym für Luxus und Yachten. Die umliegende Landschaft ist von Bergen und dem Mittelmeer geprägt. Die Costa del Sol erstreckt sich über Hunderte von Kilometern und bietet eine Mischung aus lebhaften Küstenstädten, ruhigen Dörfern und beeindruckender Natur. Die Positionierung von Nueva Andalucía bietet eine gute Balance zwischen städtischer Nähe zu Marbella und den ruhigeren Gebieten westlich davon, wie Estepona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL561675
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía durch seine kürzliche, umfassende Renovierung und die vorhandene touristische Lizenz. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) günstigere Einstiegspreise bieten, liegt dieses Apartment preislich näher an Alba Benalmádena (ab 699.000 €), zeichnet sich aber durch die spezifische Lage in Nueva Andalucía und die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús aus. Die Quadratmeterpreise in Nueva Andalucía sind tendenziell höher als in weiter entfernten Gebieten wie Estepona, was auf die Exklusivität und die erstklassige Infrastruktur (Golf, Yachthafen) zurückzuführen ist. Die Renovierung und die touristische Lizenz rechtfertigen den angebotenen Preis von 710.000 € für ein Objekt dieser Art, da sie sofortige Nutzbarkeit und attraktive Renditemöglichkeiten für Investoren bietet, verglichen mit Projekten, die möglicherweise noch nicht fertiggestellt sind oder eine niedrigere Ausstattung aufweisen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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