Denne nyrenoverte leiligheten ligger i La Dama de Noche, en etablert urbanisasjon i Nueva Andalucía, Marbella. Den tilbyr 3 soverom og 2 bad i tredje etasje, med et moderne åpent kjøkken/stue og en privat terrasse. Eiendommen har blitt fullstendig renovert og selges fullt møblert. Med en eksisterende turistlisens er det en attraktiv investeringsmulighet med høyt avkastningspotensial fra korttidsutleie.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et kjent område vest for Marbella. Den ligger i et urbant miljø hvor mange fasiliteter er innen gangavstand. Nærheten til Puerto Banús og stranden understreker dens attraktive beliggenhet for fritid og tilgang til Middelhavet.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som søker en fullstendig modernisert leilighet i et etablert område. Konfigurasjonen med 3 soverom og 2 bad, inkludert et bad med eget bad, gir komfort for familier eller gjester. Den private terrassen utvider boarealet utad, mens fellesfasiliteter som basseng og hager bidrar til ekstra komfort.
Leiligheten er nylig totalrenovert og er som ny. Alle møbler og inventar er nye. Urbanisasjonen, La Dama de Noche, er etablert, men denne leiligheten har blitt omfattende modernisert, noe som sikrer umiddelbar tilgjengelighet for innflytting eller utleie.
Denne leiligheten tilbyr ingen direkte havutsikt fra stuen, selv om strendene og marinaen Puerto Banús er i nærheten. Eiendommen er ikke frittstående, men en del av en urbanisasjon. Ingen informasjon om privat parkering er tilgjengelig, men det finnes felles underjordisk parkering eller utendørsplasser innenfor urbanisasjonen.
Denne eiendommen passer ideelt for kjøpere som søker en umiddelbart innflyttingsklar leilighet i et etablert og livlig område, egnet for både personlig bruk og investeringsformål. Hvis du ønsker en feriebolig med potensial for høy leieinntekt gjennom turistutleie, er den eksisterende lisensen en stor fordel. Par eller små familier som søker en komfortabel base med fasiliteter i urbanisasjonen og i umiddelbar nærhet, vil trives her. Golfere og båtentusiaster vil dra nytte av nærheten til førsteklasses golfbaner og den prestisjetunge Puerto Banús. Personer som foretrekker en sentral beliggenhet og ønsker å nå mange aktiviteter til fots eller med korte kjøreturer, vil også finne en passende løsning her. Den nylige renoveringen innebærer at ingen umiddelbare vedlikeholdsarbeider er nødvendige, noe som gjør den til et attraktivt alternativ for kjøpere som søker et problemfritt kjøp.
Leiligheten har nylig gjennomgått en fullstendig renovering og er i utmerket stand. Dette innebærer bruk av moderne materialer og teknikker. Typisk inkluderer slike renoveringer fornyelse av gulv, vegger, VVS, kjøkken og elektriske installasjoner. Beskrivelsen «alt helt nytt» indikerer høykvalitets overflater som oppfyller gjeldende standarder. Høykvalitets fliser eller tregulv, moderne baderomsinnredninger med eget bad, et nytt kjøkken med hvitevarer fra anerkjente merker og effektiv klimaanlegg kan forventes. Den sikrede urbanisasjonen tilbyr ytterligere fasiliteter som et felles svømmebasseng og velholdte hager, som bidrar til den generelle livskvaliteten.
Leiligheten tilbys fra €710.000. Den har 3 soverom og 2 bad på et boareal på 115 m². Eiendommen er umiddelbart tilgjengelig og har nylig blitt fullstendig renovert. Prisene i dette området, spesielt for renoverte eiendommer med turistlisens i etablerte urbanisasjoner som La Dama de Noche, reflekterer den høye etterspørselen og den attraktive beliggenheten. Nærheten til Puerto Banús og golfbaner er en viktig prisdriver. Variasjoner innenfor prosjektet eller lignende eiendommer i omgivelsene kan variere i pris og utstyr, men dette tilbudet posisjonerer seg i mellom- til øvre segment for nyrenoverte leiligheter på denne ettertraktede beliggenheten.
Nueva Andalucía, ofte kalt «Millionærdalen», er et vidstrakt område vest for Marbella, kjent for sine luksuriøse villaer, golfbaner i verdensklasse og nærhet til det glamorøse Puerto Banús. Denne leiligheten ligger strategisk i et urbant miljø hvor byens bekvemmeligheter smelter sammen med middelhavslivsstilen. Fasiliteter som butikker, restauranter og apotek er lett tilgjengelige til fots, noe som forenkler hverdagen. Omgivelsene preges av velholdte hager og fellesarealer som gir en følelse av rolig bolig midt i en livlig region. Den nærliggende marinaen Puerto Banús tilbyr et pulserende natteliv og eksklusive shoppingmuligheter, mens strendene langs kysten inviterer til avslapning. Beliggenheten er ideell for de som søker både roen i en etablert urbanisasjon og nærheten til attraksjonene i Marbella og Puerto Banús.
Nueva Andalucía, vest for Marbella, tilbyr et dynamisk miljø som kombinerer urban komfort med middelhavslivsstil. Leiligheten ligger i et urbant miljø hvor supermarkeder, restauranter, apotek og banker ligger bare noen minutters gange unna. Nærheten til stranden, spesielt Playa de Puerto Banús, er et stort pluss for strandelskere. Puerto Banús selv er et sentrum for luksusshopping, eksklusiv gastronomi og et pulserende natteliv, bare en kort spasertur unna. For golfere er beliggenheten nær mange anerkjente golfbaner som Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas en vesentlig fordel. Regionens internasjonale orientering gjenspeiles også i nærheten til internasjonale skoler. Den generelle atmosfæren er kosmopolitisk og tilbyr varierte fritidsmuligheter for både beboere og besøkende.
Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et prestisjefylt nabolag vest for Marbella. Kartet viser den umiddelbare nærheten til Puerto Banús med sin marina og butikker, samt dens strategiske plassering i forhold til kystlinjen og de omkringliggende golfbanene.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integrert del av den kjente Costa del Sol. Denne regionen i provinsen Málaga, Andalusia, er internasjonalt kjent for sin livsstil, strender og golfbaner. Leiligheten ligger strategisk nær den eksklusive Puerto Banús, synonymt med luksus og yachter. Det omkringliggende landskapet er preget av fjell og Middelhavet. Costa del Sol strekker seg over hundrevis av kilometer og tilbyr en blanding av livlige kystbyer, rolige landsbyer og imponerende natur. Plasseringen av Nueva Andalucía gir en god balanse mellom den urbane nærheten til Marbella og de roligere områdene vestover, som Estepona.
Tilgjengeligheten til leiligheten er utmerket. Strekningene er nære, Playa de Puerto Banús bare 301 meter unna, noe som gir rask tilgang til havet. Avstanden til Málaga-Costa del Sol flyplass er ca. 45 km. Supermarkeder og et apotek ligger bare noen minutters gange unna (henholdsvis 353 m og 64 m). Anerkjente golfbaner er også lett tilgjengelige, de fleste innen 2 km. Området er godt forbundet med offentlig transport, med 10 linjer og 50 holdeplasser i nærheten, noe som forenkler reiser uten bil. For bilister er veiforbindelsen god, selv om den sentrale beliggenheten i et urbant miljø kan føre til trafikk i rushtiden. Nærheten til Puerto Banús (0,7 km) og Marbella (noen få kilometer) gir tilgang til et bredt spekter av tjenester og fritidsfasiliteter.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er middelhavsklima, med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,1°C, med variasjoner mellom 12°C og 27°C i løpet av året. Regionen har historisk sett 3 856 soltimer i året, noe som gjør den til et helårs reisemål. Middelhavsvannet når behagelige temperaturer om sommeren, noe som gir en badesesong på ca. 5 måneder (fra 20°C). Leiligheten ligger i en høyde av 7 meter over havet, noe som er typisk for kystområder og innebærer et flatt terreng mot stranden (0,0% helning). Denne kombinasjonen av rikelig solskinn, milde temperaturer og nærhet til havet skaper et behagelig og sunt bomiljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Leilighetens kystbeliggenhet tilbyr mange muligheter for strand og rekreasjon. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna og inviterer til spaserturer og avslapning ved havet. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. For golfspillere er området et paradis med flere førsteklasses golfbaner innen 2 km, inkludert Golf Los Naranjos og The Range. Vannaktiviteter og den maritime atmosfæren preges av nærheten til marinaen Puerto Banús (0,7 km). Sportsentusiaster finner også nærliggende sportssentre og fasiliteter. Mangfoldet av strender, golfbaner og rekreasjonsmuligheter gjør regionen til et attraktivt sted for aktive beboere.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integrert del av den kjente Costa del Sol. Denne regionen i provinsen Málaga, Andalusia, er internasjonalt kjent for sin livsstil, strender og golfbaner. Leiligheten ligger strategisk nær den eksklusive Puerto Banús, synonymt med luksus og yachter. Det omkringliggende landskapet er preget av fjell og Middelhavet. Costa del Sol strekker seg over hundrevis av kilometer og tilbyr en blanding av livlige kystbyer, rolige landsbyer og imponerende natur. Plasseringen av Nueva Andalucía gir en god balanse mellom den urbane nærheten til Marbella og de roligere områdene vestover, som Estepona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL561675
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre eiendommer på Costa del Sol, posisjonerer denne leiligheten i Nueva Andalucía seg gjennom sin nylige, omfattende renovering og eksisterende turistlisens. Mens prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320.000) tilbyr lavere inngangspriser, er denne leiligheten prismessig nærmere Alba Benalmádena (fra €699.000), men utmerker seg ved den spesifikke beliggenheten i Nueva Andalucía og den umiddelbare nærheten til Puerto Banús. Kvadratmeterprisene i Nueva Andalucía har en tendens til å være høyere enn i fjernere områder som Estepona, på grunn av eksklusiviteten og førsteklasses infrastruktur (golf, marina). Renoveringen og turistlisensen rettferdiggjør prisen på €710.000 for en eiendom av denne typen, da den tilbyr umiddelbar brukbarhet og attraktive avkastningsmuligheter for investorer, sammenlignet med prosjekter som potensielt ennå ikke er ferdige eller har lavere standard.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
