Denna nyrenoverade lägenhet ligger i La Dama de Noche, en etablerad urbanisering i Nueva Andalucía, Marbella. Den erbjuder 3 sovrum och 2 badrum på tredje våningen, med ett modernt öppet kök/vardagsrum och en privat terrass. Fastigheten har totalrenoverats och säljs fullt möblerad. Med en befintlig turistlicens är det en attraktiv investeringsmöjlighet med hög avkastningspotential från korttidsuthyrning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, ett välkänt område väster om Marbella. Den ligger i en urban miljö där många bekvämligheter finns på gångavstånd. Närheten till Puerto Banús och stranden understryker dess attraktiva läge för fritid och tillgång till Medelhavet.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker en helt moderniserad lägenhet i ett etablerat område. Konfigurationen med 3 sovrum och 2 badrum, inklusive ett badrum en-suite, erbjuder komfort för familjer eller gäster. Den privata terrassen utvidgar bostadsytan utåt, medan de gemensamma faciliteterna som pool och trädgårdar ger extra komfort.
Lägenheten har nyligen totalrenoverats och är som ny. Alla möbler och inventarier är nya. Urbaniseringen, La Dama de Noche, är etablerad, men denna lägenhet har genomgått en omfattande modernisering, vilket garanterar omedelbar tillgänglighet för inflyttning eller uthyrning.
Denna lägenhet erbjuder ingen direkt havsutsikt från vardagsrummet, även om stränder och småbåtshamnen Puerto Banús ligger i närheten. Fastigheten är inte fristående utan en del av en urbanisering. Ingen information om privat parkering finns tillgänglig, men det finns gemensam underjordisk parkering eller utomhusplatser inom urbaniseringen.
Denna fastighet passar perfekt för köpare som söker en omedelbart inflyttningsklar lägenhet i ett etablerat och livligt område, lämplig både för personligt bruk och för investeringsändamål. Om du önskar ett semesterboende med potential för höga hyresintäkter genom turistuthyrning, är den befintliga licensen en stor fördel. Par eller små familjer som söker en bekväm bas med bekvämligheter i urbaniseringen och i omedelbar närhet kommer att trivas här. Golfare och båtentusiaster kommer att dra nytta av närheten till förstklassiga golfbanor och den prestigefyllda Puerto Banús. Även personer som föredrar ett centralt läge och vill nå många aktiviteter till fots eller med korta resor, hittar här en lämplig lösning. Den nyligen genomförda renoveringen innebär att inga omedelbara underhållsarbeten krävs, vilket gör den till ett attraktivt alternativ för köpare som söker ett okomplicerat förvärv.
Lägenheten har nyligen genomgått en fullständig renovering och är i utmärkt skick. Detta innebär användning av moderna material och tekniker. Typiskt inkluderar sådana renoveringar förnyelse av golv, väggar, VVS, kök och elinstallationer. Beskrivningen "allt helt nytt" tyder på högkvalitativa ytskikt som uppfyller aktuella standarder. Högkvalitativa kakelplattor eller trägolv, moderna badrumsinredningar med en-suite-alternativ, ett nytt kök med märkesapparater och effektiv luftkonditionering kan förväntas. Den säkrade urbaniseringen erbjuder ytterligare bekvämligheter som en gemensam pool och välskötta trädgårdar, vilket bidrar till den allmänna livskvaliteten.
Lägenheten erbjuds från 710 000 €. Den har 3 sovrum och 2 badrum på en boyta av 115 m². Fastigheten är omedelbart tillgänglig och har nyligen totalrenoverats. Priserna i detta område, särskilt för renoverade objekt med turistlicens i etablerade urbaniseringar som La Dama de Noche, återspeglar den höga efterfrågan och det attraktiva läget. Närheten till Puerto Banús och golfbanor är en väsentlig prisfaktor. Varianter inom projektet eller liknande objekt i omgivningen kan skilja sig i pris och utrustning, men detta erbjudande positionerar sig i mellan- till övre segmentet för nyrenoverade lägenheter på detta eftertraktade läge.
Nueva Andalucía, ofta kallad "Miljonärsdalen", är ett vidsträckt område väster om Marbella, känt för sina lyxvillor, golfbanor i världsklass och närhet till det glamorösa Puerto Banús. Denna lägenhet ligger strategiskt i en urban miljö där stadens bekvämligheter smälter samman med den medelhavska livsstilen. Bekvämligheter som affärer, restauranger och apotek är lättillgängliga till fots, vilket underlättar vardagen. Omgivningen präglas av välskötta trädgårdar och gemensamma utrymmen som ger en känsla av lugnt boende mitt i en livlig region. Den närliggande småbåtshamnen Puerto Banús erbjuder ett pulserande nattliv och exklusiva shoppingmöjligheter, medan stränderna längs kusten inbjuder till avkoppling. Läget är idealiskt för dem som söker både lugnet i en etablerad urbanisering och närheten till attraktionerna i Marbella och Puerto Banús.
Nueva Andalucía väster om Marbella erbjuder en dynamisk miljö som kombinerar stadskomfort med medelhavslivsstil. Lägenheten ligger i en urban miljö där stormarknader, restauranger, apotek och banker ligger bara några minuters promenad bort. Närheten till stranden, särskilt Playa de Puerto Banús, är en stor fördel för strandälskare. Puerto Banús i sig är ett centrum för lyxshopping, exklusiv gastronomi och ett pulserande nattliv, bara en kort promenad bort. För golfare är läget nära många välkända golfbanor som Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas en väsentlig fördel. Regionens internationella prägel återspeglas också i närheten till internationella skolor. Den allmänna atmosfären är kosmopolitisk och erbjuder mångsidiga fritidsmöjligheter för invånare och besökare.
Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett prestigefyllt område väster om Marbella. Kartan visar den omedelbara närheten till Puerto Banús med dess småbåtshamn och butiker, samt dess strategiska positionering i förhållande till kustlinjen och de omgivande golfbanorna.
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och är en integrerad del av den välkända Costa del Sol. Denna region i provinsen Málaga, Andalusien, är internationellt känd för sin livsstil, sina stränder och sina golfbanor. Lägenheten är strategiskt belägen nära den exklusiva Puerto Banús, synonymt med lyx och yachter. Det omgivande landskapet präglas av berg och Medelhavet. Costa del Sol sträcker sig över hundratals kilometer och erbjuder en blandning av livliga kuststäder, lugna byar och imponerande natur. Nueva Andalucía's positionering erbjuder en bra balans mellan stadens närhet till Marbella och de lugnare områdena västerut, som Estepona.
Tillgängligheten till lägenheten är utmärkt. Stränderna ligger nära, Playa de Puerto Banús bara 301 meter bort, vilket ger snabb tillgång till havet. Avståndet till Málaga-Costa del Sol flygplats är cirka 45 km. Stormarknader och ett apotek ligger bara några minuters promenad bort (353 m respektive 64 m). Framstående golfbanor är också lättillgängliga, de flesta inom 2 km. Området är väl anslutet till kollektivtrafiken, med 10 linjer och 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar resor utan bil. För bilister är anslutningen till vägnätet god, även om det centrala läget i en urban miljö kan leda till trafik under rusningstid. Närheten till Puerto Banús (0,7 km) och Marbella (några kilometer) erbjuder tillgång till ett brett utbud av tjänster och fritidsanläggningar.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på Costa del Sol är medelhavsklimat, med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årstemperaturen är 19,1°C, med variationer mellan 12°C och 27°C under året. Regionen har historiskt sett över 3 856 soltimmar per år, vilket gör den till ett året runt-mål. Medelhavets vatten når behagliga temperaturer på sommaren, vilket möjliggör en badsäsong på cirka 5 månader (från 20°C). Lägenheten ligger på en höjd av 7 meter över havet, vilket är typiskt för kustlägen och innebär ett platt landskap mot stranden (0,0% lutning). Denna kombination av rikligt solsken, milda temperaturer och närhet till havet skapar en behaglig och hälsosam livsmiljö.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Lägenhetens kustläge erbjuder många möjligheter till strand och rekreation. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort och inbjuder till promenader och avkoppling vid havet. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. För golfare är området ett paradis med flera förstklassiga golfbanor inom 2 km, inklusive Golf Los Naranjos och The Range. Vattensporter och den maritima atmosfären präglas av närheten till småbåtshamnen Puerto Banús (0,7 km). Sportentusiaster hittar också närliggande sportcenter och anläggningar. Mångfalden av stränder, golfbanor och fritidsmöjligheter gör regionen till en attraktiv plats för aktiva invånare.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och är en integrerad del av den välkända Costa del Sol. Denna region i provinsen Málaga, Andalusien, är internationellt känd för sin livsstil, sina stränder och sina golfbanor. Lägenheten är strategiskt belägen nära den exklusiva Puerto Banús, synonymt med lyx och yachter. Det omgivande landskapet präglas av berg och Medelhavet. Costa del Sol sträcker sig över hundratals kilometer och erbjuder en blandning av livliga kuststäder, lugna byar och imponerande natur. Nueva Andalucía's positionering erbjuder en bra balans mellan stadens närhet till Marbella och de lugnare områdena västerut, som Estepona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL561675
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra fastigheter på Costa del Sol positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía genom sin nyligen genomförda, omfattande renovering och befintliga turistlicens. Medan projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €) erbjuder billigare ingångspriser, ligger denna lägenhet prismässigt närmare Alba Benalmádena (från 699 000 €), men utmärker sig genom det specifika läget i Nueva Andalucía och den omedelbara närheten till Puerto Banús. Kvadratmeterpriserna i Nueva Andalucía tenderar att vara högre än i mer avlägsna områden som Estepona, vilket beror på exklusiviteten och den förstklassiga infrastrukturen (golf, småbåtshamn). Renoveringen och turistlicensen motiverar priset på 710 000 € för en fastighet av denna typ, eftersom den erbjuder omedelbar användbarhet och attraktiva avkastningsmöjligheter för investerare, jämfört med projekt som eventuellt ännu inte är färdiga eller har lägre standard.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
