Este apartamento, recientemente reformado, se encuentra en La Dama de Noche, una urbanización consolidada en Nueva Andalucía, Marbella. Ofrece 3 dormitorios y 2 baños en la tercera planta, con una moderna cocina-salón de planta abierta y una terraza privada. La propiedad ha sido completamente renovada y se vende completamente amueblada. Con una licencia turística en vigor, es una atractiva oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad para alquileres a corto plazo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en Nueva Andalucía, un conocido barrio al oeste de Marbella. Se encuentra en un entorno urbano donde muchas comodidades son accesibles a pie. La proximidad a Puerto Banús y a la playa subraya su atractiva ubicación para el ocio y el acceso al Mediterráneo.
Esta propiedad está dirigida a compradores que buscan un apartamento completamente modernizado en una zona establecida. La configuración de 3 dormitorios y 2 baños, incluyendo un baño en suite, ofrece comodidad para familias o invitados. La terraza privada amplía el espacio vital hacia el exterior, mientras que las instalaciones comunes como la piscina y los jardines añaden confort adicional.
El apartamento ha sido recientemente reformado en su totalidad y está como nuevo. Todos los muebles y accesorios son nuevos. La urbanización, La Dama de Noche, está establecida, pero este apartamento ha sido ampliamente modernizado, asegurando una disponibilidad inmediata para ocupación o alquiler.
Este apartamento no ofrece vistas directas al mar desde la sala de estar, aunque las playas y el puerto deportivo de Puerto Banús están cerca. La propiedad no es independiente, sino parte de una urbanización. No se dispone de información sobre una plaza de aparcamiento privada, pero existe aparcamiento subterráneo comunitario o plazas exteriores dentro de la urbanización.
Esta propiedad es ideal para compradores que buscan un apartamento listo para mudarse en una zona establecida y animada, adecuado tanto para uso personal como para fines de inversión. Si desea una residencia vacacional con potencial de altos ingresos por alquileres turísticos, la licencia existente es una gran ventaja. Las parejas o familias pequeñas que buscan una base cómoda con comodidades en la urbanización y en las inmediaciones se sentirán a gusto aquí. Los golfistas y entusiastas de la navegación se beneficiarán de la proximidad a campos de golf de primera clase y al prestigioso Puerto Banús. Las personas que prefieren una ubicación céntrica y desean acceder a numerosas actividades a pie o en viajes cortos también encontrarán aquí una solución adecuada. La reciente reforma significa que no se requieren trabajos de mantenimiento inmediatos, lo que la convierte en una opción atractiva para compradores que buscan una adquisición sin complicaciones.
El apartamento ha sido recientemente sometido a una reforma completa y se encuentra en excelente estado. Esto implica el uso de materiales y técnicas modernas. Típicamente, estas reformas incluyen la renovación de suelos, paredes, instalaciones sanitarias, cocina y sistemas eléctricos. La descripción «todo completamente nuevo» sugiere acabados de alta calidad que cumplen con los estándares actuales. Se esperan baldosas de alta calidad o suelos de madera, modernos accesorios de baño con opción en suite, una nueva cocina equipada con electrodomésticos de marca y un sistema de aire acondicionado eficiente. La urbanización segura ofrece comodidades adicionales como una piscina comunitaria y jardines cuidados, que contribuyen a la calidad de vida general.
El apartamento se ofrece a partir de 710.000 €. Dispone de 3 dormitorios y 2 baños en una superficie habitable de 115 m². La propiedad está disponible de inmediato y ha sido recientemente reformada en su totalidad. Los precios en esta zona, especialmente para propiedades reformadas con licencia turística en urbanizaciones establecidas como La Dama de Noche, reflejan la alta demanda y la atractiva ubicación. La proximidad a Puerto Banús y a los campos de golf es un factor de precio esencial. Las variaciones dentro del proyecto u objetos similares en los alrededores pueden diferir en precio y equipamiento, pero esta oferta se posiciona en el segmento medio-alto para apartamentos reformados a estrenar en esta codiciada ubicación.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el «Valle del millón de dólares», es una extensa área al oeste de Marbella, famosa por sus lujosas villas, campos de golf de primer nivel y su proximidad al glamuroso Puerto Banús. Este apartamento está estratégicamente ubicado en un entorno urbano donde el confort de la ciudad se fusiona con el estilo de vida mediterráneo. Las comodidades como tiendas, restaurantes y farmacias son de fácil acceso a pie, lo que facilita la vida diaria. El entorno se caracteriza por jardines cuidados y áreas comunes que brindan una sensación de vida residencial tranquila en el corazón de una región vibrante. El cercano puerto deportivo de Puerto Banús ofrece una animada vida nocturna y boutiques exclusivas, mientras que las playas a lo largo de la costa invitan a la relajación. La ubicación es ideal para quienes buscan tanto la tranquilidad de una urbanización establecida como la proximidad a las atracciones de Marbella y Puerto Banús.
Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, ofrece un entorno dinámico que combina el confort urbano con el estilo de vida mediterráneo. El apartamento está situado en un entorno urbano donde supermercados, restaurantes, farmacias y bancos se encuentran a pocos minutos a pie. La proximidad a la playa, especialmente Playa de Puerto Banús, es un gran punto a favor para los amantes del mar. El propio Puerto Banús es un centro de compras de lujo, gastronomía de alto nivel y una animada vida nocturna, a pocos pasos de distancia. Para los golfistas, la ubicación cerca de numerosos campos de golf de renombre como Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas es una ventaja esencial. La orientación internacional de la región también se refleja en la proximidad a escuelas internacionales. El ambiente general es cosmopolita y ofrece diversas oportunidades de ocio para residentes y visitantes.
Este apartamento está ubicado en Nueva Andalucía, un prestigioso barrio al oeste de Marbella. El mapa muestra la proximidad inmediata a Puerto Banús con su puerto deportivo y tiendas, así como su posicionamiento estratégico en relación con la línea costera y los campos de golf circundantes.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella y es parte integral de la conocida Costa del Sol. Esta región de la provincia de Málaga, Andalucía, es internacionalmente conocida por su estilo de vida, playas y campos de golf. El apartamento está estratégicamente situado cerca del exclusivo Puerto Banús, sinónimo de lujo y yates. El paisaje circundante está marcado por montañas y el mar Mediterráneo. La Costa del Sol se extiende por cientos de kilómetros y ofrece una mezcla de animadas ciudades costeras, pueblos tranquilos y una naturaleza impresionante. La ubicación de Nueva Andalucía ofrece un buen equilibrio entre la proximidad urbana a Marbella y las zonas más tranquilas al oeste, como Estepona.
La accesibilidad del apartamento es excelente. Las playas están cerca, Playa de Puerto Banús a solo 301 metros, lo que permite un rápido acceso al mar. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 45 km. Supermercados y una farmacia están a pocos minutos a pie (353 m y 64 m respectivamente). Campos de golf de renombre también son de fácil acceso, la mayoría a menos de 2 km. La zona está bien comunicada por transporte público, con 10 líneas y 50 paradas cercanas, lo que facilita el movimiento sin coche. Para los conductores, la conexión a la red de carreteras es buena, aunque la ubicación céntrica en un entorno urbano puede generar tráfico en horas punta. La proximidad a Puerto Banús (0,7 km) y a Marbella (pocos kilómetros) ofrece acceso a una amplia gama de servicios e instalaciones de ocio.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual es de 19,1°C, con variaciones entre 12°C y 27°C a lo largo del año. La región disfruta históricamente de 3.856 horas de sol al año, lo que la convierte en un destino durante todo el año. El agua del mar Mediterráneo alcanza temperaturas agradables en verano, lo que permite una temporada de baño de aproximadamente 5 meses (a partir de 20°C). El apartamento está situado a una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, lo que es típico de las zonas costeras e implica un terreno llano hacia la playa (0,0% de pendiente). Esta combinación de abundante sol, temperaturas suaves y proximidad al mar crea un entorno de vida agradable y saludable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de este apartamento ofrece numerosas oportunidades de playa y recreación. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros e invita a pasear y relajarse junto al mar. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, la zona es un paraíso con varios campos de golf de primera clase a menos de 2 km, incluyendo Golf Los Naranjos y The Range. Las actividades acuáticas y el ambiente marítimo están marcados por la proximidad al puerto deportivo de Puerto Banús (0,7 km). Los entusiastas del deporte también encontrarán centros deportivos e instalaciones cercanas. La diversidad de playas, campos de golf y oportunidades recreativas hacen de la región un lugar atractivo para residentes activos.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella y es parte integral de la conocida Costa del Sol. Esta región de la provincia de Málaga, Andalucía, es internacionalmente conocida por su estilo de vida, playas y campos de golf. El apartamento está estratégicamente situado cerca del exclusivo Puerto Banús, sinónimo de lujo y yates. El paisaje circundante está marcado por montañas y el mar Mediterráneo. La Costa del Sol se extiende por cientos de kilómetros y ofrece una mezcla de animadas ciudades costeras, pueblos tranquilos y una naturaleza impresionante. La ubicación de Nueva Andalucía ofrece un buen equilibrio entre la proximidad urbana a Marbella y las zonas más tranquilas al oeste, como Estepona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL561675
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades en la Costa del Sol, este apartamento en Nueva Andalucía se posiciona por su reciente y completa renovación y su licencia turística. Mientras que proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) ofrecen precios de entrada más bajos, este apartamento está más cerca en precio de Alba Benalmádena (desde 699.000 €), pero se distingue por su ubicación específica en Nueva Andalucía y su proximidad inmediata a Puerto Banús. Los precios por metro cuadrado en Nueva Andalucía tienden a ser más altos que en áreas más alejadas como Estepona, debido a la exclusividad y la infraestructura de primera clase (golf, puerto deportivo). La renovación y la licencia turística justifican el precio de 710.000 € para una propiedad de este tipo, ya que ofrece disponibilidad inmediata y atractivas oportunidades de rendimiento para inversores, en comparación con proyectos potencialmente aún no terminados o de menor calidad.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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