关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于 Nueva Andalucía，一个充满活力的区域，以其靠近海滩、高尔夫球场和标志性的 Puerto Banús 码头而闻名。所有日常必需品和娱乐设施都近在咫尺，为居民提供了一个便利且充满活力的生活环境。
这间公寓拥有三间卧室和两间浴室，提供充足的空间，适合家庭、情侣或寻求额外空间的个人。开放式起居区与厨房融为一体，创造了一个现代而实用的生活空间，非常适合招待客人或享受宁静的居家时光。
该物业最近经过全面翻新，所有设施均为全新。公寓位于三楼，采光充足，并配有私人露台，可供放松和享受周围环境。翻新工作确保了最高标准的现代生活。
该物业位于三楼，虽然有电梯，但可能不适合行动不便的个人。其城市化环境意味着它位于一个活跃的区域，可能伴随着一定程度的背景噪音。
这套公寓非常适合寻求第二住所或永久居所的买家，他们重视便利性、靠近海滩和娱乐场所。对于希望从度假租赁中获得高额回报的投资者来说，这套公寓也非常理想，因为它已经获得了旅游许可证。它适合喜欢充满活力的城市生活方式，但仍希望享受宁静的住宅环境的个人或家庭。
该公寓最近经过了全面的翻新，所有装修和设备均为全新。它设有一个开放式的起居区和厨房，该厨房配备了现代化的橱柜和电器。卧室舒适且光线充足，浴室则采用时尚的设计和高品质的固定装置。此外，公寓还配有空调，可确保全年的舒适度，并设有私人露台，非常适合户外放松。
这套三居室公寓的起价为 710,000 欧元。该物业最近经过翻新，状况极佳，并且已获得旅游许可证，这表明其具有很高的投资潜力。其优越的地理位置和完善的设施使其成为寻求度假屋或高回报租赁物业的买家的有吸引力的选择。
Nueva Andalucía 是一个融合了城市便利性和地中海生活方式的区域。该公寓距离海滩和充满活力的 Puerto Banús 仅有很短的步行路程，那里有各种商店、餐厅和酒吧。该地区还以其世界一流的高尔夫球场而闻名，是高尔夫爱好者的天堂。日常生活很方便，超市、药房和银行都在步行距离之内。该区域拥有成熟的花园和宁静的氛围，是寻求舒适生活和便捷交通的居民的理想选择。
公寓位于 Nueva Andalucía，这是一个充满活力的区域，可满足各种生活方式的需求。步行即可到达 Puerto Banús 码头，那里有众多餐馆、酒吧和商店。海滩（如 Playa de Puerto Banús）也在步行距离之内。该地区靠近世界级的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos。日常便利设施，如超市、药房和银行，都在 1 公里以内。该地区的交通十分便利，有 10 条公交线路和 50 个公交站点，而马拉加机场距离酒店约 45 公里。
该物业位于 Nueva Andalucía，靠近 Puerto Banús，这是一个以其豪华生活方式、著名的码头和高端商店而闻名的地区。它方便前往该地区的海滩、高尔夫球场和各种便利设施。
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 地区一颗耀眼的明珠。该地区以其豪华的生活方式、世界级的高尔夫球场和迷人的海滩而闻名。该公寓地理位置优越，可轻松前往该地区的其他热门目的地，如马贝拉市中心和迷人的小镇。它很好地融入了 Costa del Sol 的繁华景象，提供了便利与宁静的结合。
该公寓地理位置优越，可轻松前往众多景点。海滩距离酒店仅有几米之遥，例如 Playa de Puerto Banús（301 米）。著名的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离酒店仅 2 公里。马贝拉（Marbella）和波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的便利设施，包括商店、餐馆和码头，都近在咫尺。距马拉加机场约 45 公里，确保了良好的国际连接。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
公寓位于海拔 7 米处，享有温和的地中海气候，年平均气温为 19.1°C，阳光充足（年均 3,856 小时）。夏季温暖宜人，有长达 5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C），而冬季则温和。周边地区地势平坦，坡度为 0%，便于前往海滩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近多个海滩，包括 Playa de Puerto Banús（301 米）、Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。对于高尔夫爱好者来说，附近有多个著名的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。此外，该地区还提供各种体育设施，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 地区一颗耀眼的明珠。该地区以其豪华的生活方式、世界级的高尔夫球场和迷人的海滩而闻名。该公寓地理位置优越，可轻松前往该地区的其他热门目的地，如马贝拉市中心和迷人的小镇。它很好地融入了 Costa del Sol 的繁华景象，提供了便利与宁静的结合。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL561675
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比， Nueva Andalucía 的这套公寓定价为 710,000 欧元，反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置和近期翻新的品质。Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）在价格上更接近，但 Nueva Andalucía 的特定位置，尤其是靠近 Puerto Banús，通常会带来更高的价值和租金潜力。Estepona 的项目价格较低，可能代表着不同的市场细分，而 Benalmádena 的项目则位于 Costa del Sol 的另一个繁华地带。考虑到该物业已获得旅游许可证，其投资回报潜力也可能高于仅用于长期居住的项目。
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