Tento kompletne zrekonštruovaný apartmán v prestížnej štvrti Nueva Andalucía v Marbelle ponúka vzácnu príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich slnko, pohodlie a kvalitný životný štýl. Nachádza sa v La Dama de Noche, zavedenom a vyhľadávanom obytnom komplexe, a kombinuje moderné pohodlie s vynikajúcou polohou v blízkosti pláží, golfových ihrísk a známeho prístavu Puerto Banús.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, živej oblasti známej svojou blízkosťou k plážiam, golfovým ihriskám a ikonickému prístavu Puerto Banús. Všetky každodenné potreby a zábavné zariadenia sú v pešej dostupnosti, čo obyvateľom poskytuje pohodlné a živé životné prostredie.
Tento apartmán s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka dostatok priestoru pre rodiny, páry alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú ďalší priestor. Otvorený obývací priestor integrovaný s kuchyňou vytvára moderný a funkčný obytný priestor, ideálny na prijímanie hostí alebo na vychutnávanie si pokojných domácich večerov.
Nehnuteľnosť bola nedávno kompletne zrekonštruovaná, všetko je úplne nové. Apartmán sa nachádza na treťom poschodí, využíva hojné prirodzené svetlo a ponúka súkromnú terasu na relaxáciu a vychutnanie si okolia. Renovácia zaručuje najvyššie štandardy moderného bývania.
Apartmán sa nachádza na treťom poschodí, a hoci existuje výťah, nemusí byť vhodný pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Jeho mestské prostredie znamená, že sa nachádza v rušnej oblasti, čo môže byť sprevádzané určitou úrovňou okolitého hluku.
Tento apartmán je ideálny pre kupujúcich hľadajúcich druhý domov alebo trvalé bydlisko, ktorí oceňujú pohodlie, blízkosť k plážam a rekreačným zariadeniam. Je tiež ideálny pre investorov, ktorí chcú dosiahnuť vysoké výnosy z krátkodobých prenájmov, pretože už má turistickú licenciu. Je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré si užívajú živý mestský životný štýl, ale napriek tomu chcú vychutnať pokojné rezidenčné prostredie.
Apartmán bol nedávno kompletne zrekonštruovaný, so všetkými novými povrchovými úpravami a spotrebičmi. Ponúka otvorený obývací priestor a kuchyňu, vybavenú modernými skrinkami a spotrebičmi. Spálne sú pohodlné a dobre osvetlené, zatiaľ čo kúpeľne majú elegantný dizajn a kvalitné armatúry. Okrem toho je apartmán vybavený klimatizáciou na zabezpečenie celoročného komfortu a má súkromnú terasu, ideálnu na relaxáciu vonku.
Tento apartmán s tromi spálňami začína na 710 000 EUR. Nehnuteľnosť bola nedávno zrekonštruovaná, je vo výbornom stave a má turistickú licenciu, čo naznačuje jej vysoký investičný potenciál. Jej vynikajúca poloha a vybavenie ju robia atraktívnou voľbou pre kupujúcich hľadajúcich rekreačný dom alebo vysoko výnosnú nehnuteľnosť na prenájom.
Nueva Andalucía je oblasť, ktorá kombinuje mestské pohodlie so stredomorským životným štýlom. Apartmán je v pešej dostupnosti od pláže a pulzujúceho prístavu Puerto Banús s širokou škálou obchodov, reštaurácií a barov. Oblasť je tiež známa svojimi golfovými ihriskami svetovej úrovne, čo z nej robí raj pre golfových nadšencov. Každodenný život je pohodlný, s supermarketmi, lekárňami a bankami v pešej dostupnosti. Oblasť sa pýši zrelými záhradami a pokojnou atmosférou, čo ju robí ideálnou pre obyvateľov hľadajúcich pohodlné bývanie a ľahký prístup.
Apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, živej oblasti, ktorá ponúka niečo pre každý životný štýl. Prístav Puerto Banús, s mnohými reštauráciami, barmi a obchodmi, je na krátku pešiu vzdialenosť. Pláže, ako napríklad Playa de Puerto Banús, sú tiež na pešiu vzdialenosť. Oblasť je blízko golfových ihrísk svetovej triedy, ako napríklad Golf Los Naranjos. Každodenné vybavenie, ako sú supermarkety, lekárne a banky, je do 1 km. Doprava v oblasti je dobre obsluhovaná, s 10 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami, a letisko Malaga je vzdialené približne 45 km.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Nueva Andalucía, blízko Puerto Banús, oblasti známej svojim luxusným životným štýlom, prestížnym prístavom a luxusnými obchodmi. Ponúka ľahký prístup na pláže, golfové ihriská a rôzne zariadenia v okolí.
Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza západne od Marbelly, je trblietavým klenotom regiónu Costa del Sol. Oblasť je známa svojim luxusným životným štýlom, golfovými ihriskami svetovej triedy a očarujúcimi plážami. Apartmán je strategicky umiestnený a ponúka ľahký prístup k ďalším populárnym destináciám v regióne, ako je centrum Marbelly a malebné mestečká. Dobre zapadá do živej scenérie Costa del Sol a ponúka kombináciu pohodlia a pokoja.
Apartmán má vynikajúcu polohu s ľahkým prístupom k mnohým atrakciám. Pláže sú vzdialené len pár metrov, ako napríklad Playa de Puerto Banús (301 m). Slávne golfové ihriská, ako napríklad Golf Los Naranjos, sú vzdialené len 2 km. Vybavenie Marbelly a Puerto Banús, vrátane obchodov, reštaurácií a prístavov, je v blízkosti. Letisko Malaga je vzdialené približne 45 km, čo zaisťuje dobré medzinárodné spojenie.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Apartmán sa nachádza v nadmorskej výške 7 metrov nad morom a teší sa z mierneho stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C a dostatkom slnečného svitu (v priemere 3856 hodín ročne). Letá sú teplé a príjemné, s obdobím kúpania trvajúcim až 5 mesiacov (teplota vody ≥20°C) a zimy sú mierne. Okolitý terén je rovný s 0% sklonom, čo umožňuje ľahký prístup k plážiam.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Apartmán sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží, vrátane Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pre golfových nadšencov je v blízkosti niekoľko známych golfových ihrísk, ako napríklad Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Okrem toho oblasť ponúka rôzne športové zariadenia, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza západne od Marbelly, je trblietavým klenotom regiónu Costa del Sol. Oblasť je známa svojim luxusným životným štýlom, golfovými ihriskami svetovej triedy a očarujúcimi plážami. Apartmán je strategicky umiestnený a ponúka ľahký prístup k ďalším populárnym destináciám v regióne, ako je centrum Marbelly a malebné mestečká. Dobre zapadá do živej scenérie Costa del Sol a ponúka kombináciu pohodlia a pokoja.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL561675
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), tento apartmán v Nueva Andalucía za 710 000 EUR odráža jeho prvotriednu polohu v žiadanej oblasti Marbelly a nedávnu renováciu. Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 EUR) je cenovo podobná, ale špecifická poloha v Nueva Andalucía, najmä blízkosť Puerto Banús, zvyčajne prináša vyššiu hodnotu a potenciál prenájmu. Projekty v Estepone s nižšími cenami pravdepodobne predstavujú iný segment trhu, zatiaľ čo projekty v Benalmádena sa nachádzajú v inej rušnej oblasti Costa del Sol. Vzhľadom na existenciu turistickej licencie môže byť potenciálny návratnosť investícií tiež vyššia ako pri nehnuteľnostiach určených len na dlhodobé bývanie.
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky realitný trh. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších obľúbených pobrežných regiónov Španielska pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné rady založené na dátach počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
