توفر هذه الشقة التي تم تجديدها بالكامل في حي نويفا أندلوسيا المرموق في ماربيا فرصة رائعة للمشترين الذين يبحثون عن الشمس والراحة ونمط حياة عالي الجودة. يقع العقار في لا داما دي نوشي (وهو مجمع سكني راسخ ومرغوب فيه)، ويجمع بين الراحة الحديثة والموقع المتميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومارينا بويرتو بانوس الشهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومارينا بويرتو بانوس الشهيرة. تقع جميع الضروريات اليومية ومرافق الترفيه على مسافة قريبة، مما يوفر للمقيمين بيئة معيشية مريحة وحيوية.
تتميز هذه الشقة بثلاث غرف نوم وحمامين، وتوفر مساحة واسعة للعائلات أو الأزواج أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تندمج منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح مع المطبخ، مما يخلق مساحة معيشة حديثة وعملية، مثالية للترفيه أو الاستمتاع بأمسيات هادئة في المنزل.
تم تجديد العقار مؤخرًا بالكامل، وكل شيء جديد تمامًا. تقع الشقة في الطابق الثالث، وتستفيد من ضوء طبيعي وفير، وتضم تراسًا خاصًا للاسترخاء والاستمتاع بالبيئة المحيطة. يضمن التجديد أعلى معايير المعيشة الحديثة.
تقع الشقة في الطابق الثالث، وعلى الرغم من وجود مصعد، إلا أنها قد لا تكون مناسبة للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة. بيئتها الحضرية تعني أنها تقع في منطقة نشطة، والتي قد تأتي مع مستوى معين من الضوضاء الخلفية.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو مكان إقامة دائم، والذين يقدرون الراحة والقرب من الشواطئ ومرافق الترفيه. وهي مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق عوائد عالية من خلال التأجير قصير الأجل، حيث إنها حاصلة بالفعل على ترخيص سياحي. إنها مناسبة للأفراد أو العائلات التي تستمتع بنمط الحياة الحضري النابض بالحياة ولكنها لا تزال ترغب في الاستمتاع ببيئة سكنية هادئة.
تم تجديد الشقة مؤخرًا بالكامل، مع جميع التشطيبات والأجهزة الجديدة تمامًا. تتميز بمنطقة معيشة ذات مخطط مفتوح ومطبخ مجهز بخزائن وأجهزة حديثة. غرف النوم مريحة ومضاءة جيدًا، بينما تتميز الحمامات بتصميم أنيق وتركيبات عالية الجودة. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز الشقة بتكييف لضمان الراحة على مدار العام، وتضم تراسًا خاصًا مثاليًا للاسترخاء في الهواء الطلق.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 710,000 يورو. تم تجديد العقار مؤخرًا، وهو في حالة ممتازة، ولديه ترخيص سياحي، مما يشير إلى إمكاناته الاستثمارية العالية. إن موقعه المتميز ومرافقه تجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل للعطلات أو عقار لتأجيره بعائد مرتفع.
نويفا أندلوسيا هي منطقة تجمع بين الراحة الحضرية وأسلوب الحياة المتوسطي. تقع الشقة على مسافة قريبة من الشاطئ ومرسى بويرتو بانوس النابض بالحياة، مع مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والبارات. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مما يجعلها جنة لعشاق الجولف. الحياة اليومية مريحة، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة. تتميز المنطقة بحدائقها الناضجة وأجوائها الهادئة، مما يجعلها مثالية للمقيمين الذين يبحثون عن سهولة المعيشة وسهولة الوصول.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة تقدم شيئًا لكل نمط حياة. مرسى بويرتو بانوس، مع مطاعمه وباراته ومتاجره العديدة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. الشواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس، تقع أيضًا على مسافة قريبة. يقع مكان الإقامة بالقرب من ملاعب الجولف عالمية المستوى مثل جولف لوس نارانخوس. تقع وسائل الراحة اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك، في نطاق 1 كم. وسائل النقل في المنطقة جيدة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، ويبعد مطار مالاغا حوالي 45 كم.
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس، وهو حي معروف بأسلوبه الفاخر ومارينا مرموقة ومحلات تجارية راقية. يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المختلفة في المنطقة.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي جوهرة لامعة في منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف العالمية والشواطئ الساحرة. يتمتع العقار بموقع استراتيجي، ويوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى في المنطقة، مثل وسط مدينة ماربيا والبلدات الخلابة. إنه يتناسب جيدًا مع المشهد النابض بالحياة في كوستا ديل سول، حيث يقدم مزيجًا من الراحة والهدوء.
تتمتع الشقة بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى العديد من مناطق الجذب. تقع الشواطئ على بعد أمتار قليلة فقط، مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا). تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2 كم فقط. تقع مرافق ماربيا وبويرتو بانوس، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمراسي، بالقرب منك. يبعد مطار مالاغا حوالي 45 كم، مما يضمن اتصالًا دوليًا جيدًا.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الشقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية والكثير من أشعة الشمس (بمعدل 3856 ساعة في السنة). الصيف دافئ ولطيف، مع موسم سباحة يصل إلى 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، والشتاء معتدل. المنطقة المحيطة مسطحة بنسبة انحدار 0%، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا)، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم)، وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب الشهيرة في مكان قريب، مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر الحي مرافق رياضية متنوعة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي جوهرة لامعة في منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف العالمية والشواطئ الساحرة. يتمتع العقار بموقع استراتيجي، ويوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى في المنطقة، مثل وسط مدينة ماربيا والبلدات الخلابة. إنه يتناسب جيدًا مع المشهد النابض بالحياة في كوستا ديل سول، حيث يقدم مزيجًا من الراحة والهدوء.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL561675
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في Nueva Andalucía بسعر 710,000 يورو تعكس موقعها المتميز في منطقة ماربيا المرغوبة والتجديد الأخير. Alba Benalmádena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) قريبة من حيث السعر، ولكن الموقع المحدد في Nueva Andalucía، وخاصة القرب من Puerto Banús، عادة ما يوفر قيمة أعلى وإمكانات إيجارية. المشاريع في Estepona بأسعار أقل تمثل على الأرجح شريحة سوقية مختلفة، في حين أن مشاريع Benalmádena تقع في منطقة أخرى نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. بالنظر إلى وجود ترخيص سياحي، قد تكون العائدات المحتملة على الاستثمار أعلى أيضًا من تلك المخصصة للسكن طويل الأجل فقط.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم مشورة صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
