Dit recent gerenoveerde appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers bevindt zich in de gevestigde urbanisatie La Dama de Noche in Nueva Andalucía, Marbella. Met een woonoppervlak van 115 m² biedt het een moderne open leefruimte en een privé terras op de derde verdieping. Het pand wordt volledig gemeubileerd aangeboden en beschikt over een toeristenlicentie, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel eigen gebruik als investering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een dynamische wijk ten westen van Marbella, is dit appartement direct aan de kust gesitueerd. De directe nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) verhoogt het dagelijkse wooncomfort. De stedelijke omgeving biedt een levendige sfeer met faciliteiten binnen handbereik.
Dit appartement is functioneel ontworpen voor een comfortabel en modern leven. De recente renovatie garandeert een instapklare staat, terwijl de 3 slaapkamers en 2 badkamers ruimte bieden voor gezinnen of gasten. De open leefruimte en het terras dragen bij aan een aangename woonervaring, ondersteund door gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad en tuinen.
Het betreft een bestaand appartement dat recent volledig is gerenoveerd. De bouwfase is daarmee afgerond, en de woning verkeert in uitstekende staat. De renovatie omvat alle aspecten van de woning, wat resulteert in een 'zo goed als nieuw' gevoel. De oplevering is direct na aankoop mogelijk, zonder verdere bouwwerkzaamheden.
Dit appartement is primair gericht op bewoning en verhuur. Er is geen informatie beschikbaar over specifieke geluidsisolatie-eisen of milieukeurmerken buiten het standaard energielabel. Potentiële kopers moeten rekening houden met de stedelijke omgeving, die op drukkere momenten meer geluid kan genereren dan een landelijke locatie.
Dit appartement is geschikt voor diverse doelgroepen. Investeerders kunnen profiteren van de bestaande toeristenlicentie en de gewilde locatie nabij Puerto Banús, wat potentieel hoge huuropbrengsten genereert. Gezinnen of koppels die een tweede woning zoeken, vinden hier een instapklare accommodatie met alle comfort. De nabijheid van scholen (Britse Internationale School op 4,2 km) maakt het ook aantrekkelijk voor residentiële kopers. De stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt en apotheek, biedt dagelijks gemak. De ligging aan de kust en nabijheid van golfbanen (Golf Los Naranjos op 2,0 km) spreekt ook liefhebbers van buitenactiviteiten aan. De volledig uitgeruste keuken en de gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een zwembad en tuinen, verhogen de leefkwaliteit.
Het appartement is recent volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, wat zich vertaalt naar een hoog afwerkingsniveau. Kenmerken zoals houten vloeren in de gang, een moderne open keuken en een en-suite badkamer duiden op een zorgvuldige keuze van materialen en een hedendaagse stijl. De airconditioning zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. Hoewel specifieke details over de gebruikte materialen ontbreken, suggereert de 'recently renovated' status dat er gebruik is gemaakt van actuele bouwstandaarden en afwerkingen. De oriëntatie op het oosten kan zorgen voor aangename ochtendzon op het privé terras. De aanwezigheid van een lift in het gebouw draagt bij aan het gebruiksgemak.
Dit appartement wordt aangeboden vanaf €710.000. De vraagprijs reflecteert de recente volledige renovatie, de hoogwaardige afwerking en de locatie in een gewilde urbanisatie nabij Puerto Banús. De woning is direct beschikbaar en wordt volledig gemeubileerd geleverd, inclusief een toeristenlicentie. Deze combinatie van factoren positioneert het pand als een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met potentieel voor directe huuropbrengsten. De prijsstelling is conform het aanbod in de regio voor vergelijkbare, gerenoveerde woningen in dit segment.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, kenmerkt zich door een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen en de kustlijn. Dit appartement, met een woonoppervlak van 115 m², is volledig gerenoveerd en biedt 3 slaapkamers en 2 badkamers. De locatie binnen de urbanisatie La Dama de Noche, op de derde verdieping, garandeert een zekere mate van privacy en uitzicht. De nabijheid van Puerto Banús (hemelsbreed 900 m) met zijn jachthaven en exclusieve winkels, en de stranden zoals Playa de Puerto Banús (hemelsbreed 301 m), plaatsen de woning in een levendige kustregio. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door gemak; veel benodigdheden zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn op loopafstand. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en 3.856 zonuren per jaar nodigen uit tot een buitenleven, mede dankzij het aangename klimaat en de nabijheid van sportfaciliteiten.
Het leven in Nueva Andalucía, direct ten westen van Marbella, biedt een dynamische stedelijke ervaring gecombineerd met de nabijheid van de kust. Dit appartement is gesitueerd in een gevestigde urbanisatie met voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m). De nabijheid van Puerto Banús (hemelsbreed 900 m) met zijn jachthaven, boetieks en restaurants, definieert mede de levensstijl hier. De stranden, waaronder Playa de Puerto Banús (301 m), zijn gemakkelijk bereikbaar. De regio kent 3.856 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C, wat een actief buitenleven stimuleert. Er zijn 70 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, wat de sociale en culinaire mogelijkheden onderstreept.
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een bekende wijk binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid tot de kustlijn, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. De stedelijke context is duidelijk, met supermarkten en voorzieningen op korte afstand. De ligging ten opzichte van Puerto Banús, een centrum van luxe en vermaak, is bepalend voor de dynamiek van het gebied.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone direct ten westen van de stad Marbella aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in een stedelijke omgeving, dicht bij de exclusieve jachthaven van Puerto Banús en op korte afstand van het centrum van Marbella. De Costa del Sol staat bekend om zijn mediterrane klimaat, stranden en golfbanen, en Nueva Andalucía is centraal gelegen binnen deze regio. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km) zorgt voor goede internationale verbindingen, terwijl de stedelijke ligging met directe toegang tot voorzieningen het dagelijks leven vergemakkelijkt.
Dit appartement in Nueva Andalucía is uitstekend bereikbaar en centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, met andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 km. De luchthaven van Málaga bevindt zich op ongeveer 45 km hemelsbreed. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) binnen loopafstand. De regio biedt een ruime keuze aan golfbanen, met Golf Los Naranjos op 2,0 km. Er zijn 10 OV-lijnen met 50 haltes in de nabije omgeving, wat mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt, hoewel de stedelijke ligging en nabijheid van voorzieningen autorijden ook efficiënt maken.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía is mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C in de winter tot 27°C in de zomer. Met 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden (watertemperatuur ≥20°C) is dit een regio die uitnodigt tot buitenactiviteiten. Het appartement ligt op slechts 7 meter boven zeeniveau, wat een vlakke omgeving garandeert, ideaal voor wandelingen. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is 0,0%, wat de toegang vergemakkelijkt. De nabijheid van golfbanen en de kustlijn biedt recreatieve mogelijkheden in een natuurlijke setting, terwijl de ligging in een stedelijke omgeving zorgt voor directe toegang tot voorzieningen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn eveneens nabij. De regio is een paradijs voor golfers, met meerdere topbanen binnen een straal van 2,1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2,5 km) en diverse watersportmogelijkheden dragen bij aan een actief leven. Jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) bieden daarnaast maritieme recreatie.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone direct ten westen van de stad Marbella aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in een stedelijke omgeving, dicht bij de exclusieve jachthaven van Puerto Banús en op korte afstand van het centrum van Marbella. De Costa del Sol staat bekend om zijn mediterrane klimaat, stranden en golfbanen, en Nueva Andalucía is centraal gelegen binnen deze regio. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km) zorgt voor goede internationale verbindingen, terwijl de stedelijke ligging met directe toegang tot voorzieningen het dagelijks leven vergemakkelijkt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL561675
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, positioneert dit appartement zich in een hoger prijssegment, vanaf €710.000. Dit hogere prijspunt is te verklaren door de locatie in Nueva Andalucía, direct nabij de exclusieve jachthaven van Puerto Banús, en de recente volledige renovatie. Alba Benalmadena biedt een vergelijkbare prijsindicatie vanaf €699.000, wat aangeeft dat dit een gangbare prijsklasse is voor gerenoveerde woningen in populaire, centrale kustgebieden. De directe nabijheid tot maritieme voorzieningen en een stedelijke omgeving met alle faciliteiten op loopafstand, zoals hier het geval is, rechtvaardigt de investering. De extra waarde van een bestaande toeristenlicentie in dit specifieke gebied, dat bekend staat om verhuurinkomsten, onderscheidt dit aanbod verder van projecten in minder centrale of minder toeristisch ontwikkelde locaties.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
