דירה זו, שעברה שיפוץ מלא ברובע יוקרתי נואבה אנדלוסיה במרבייה, מציעה הזדמנות נדירה לקונים המחפשים שמש, נוחות וסגנון חיים איכותי. ממוקמת ב-La Dama de Noche, מתחם מגורים מבוסס ורצוי, הנכס משלב נוחות מודרנית עם מיקום פרימיום בקרבת חופים, מגרשי גולף ומרינה פוארטו באנוס המפורסמת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור תוסס הידוע בקרבתו לחופים, מגרשי גולף ומרינת פוארטו באנוס האייקונית. כל השירותים היומיומיים ומתקני הבילוי נמצאים במרחק הליכה, ומספקים לדיירים סביבת מגורים נוחה ותוססת.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מציעה שפע של מקום למשפחות, זוגות או יחידים הזקוקים למרחב נוסף. אזור המגורים הפתוח, המשתלב עם המטבח, יוצר חלל מגורים מודרני ופונקציונלי, אידיאלי לאירוח או ליהנות מערבים רגועים בבית.
הנכס עבר לאחרונה שיפוץ מלא, הכל חדש לגמרי. הדירה ממוקמת בקומה השלישית, נהנית מאור טבעי רב ומציעה מרפסת פרטית להירגעות והנאה מהסביבה. השיפוץ מבטיח את הסטנדרטים הגבוהים ביותר של חיים מודרניים.
הדירה ממוקמת בקומה השלישית, ולמרות שיש מעלית, היא עשויה שלא להתאים לאנשים עם מוגבלות בניידות. סביבתה העירונית משמעותה שהיא ממוקמת באזור פעיל, שעשוי להיות מלווה ברמה מסוימת של רעש רקע.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע, המעריכים נוחות, קרבה לחופים ומתקני בילוי. היא גם מושלמת עבור משקיעים המעוניינים להשיג תשואות גבוהות מהשכרה לטווח קצר, שכן היא כבר מחזיקה ברישיון תיירותי. היא מתאימה לאנשים או למשפחות שנהנים מאורח חיים עירוני תוסס, אך עדיין רוצים ליהנות מסביבת מגורים שלווה.
הדירה עברה לאחרונה שיפוץ מלא, עם כל הגימורים והמכשירים חדשים לגמרי. היא כוללת אזור מגורים ומטבח פתוחים, המצוידים בארונות ומכשירים מודרניים. חדרי השינה נוחים ומוארים היטב, בעוד חדרי הרחצה כוללים עיצוב מסוגנן ומתקנים איכותיים. בנוסף, הדירה מצוידת במזגן להבטחת נוחות לאורך כל השנה, וכוללת מרפסת פרטית, מושלמת למנוחה בחוץ.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה מתחילה מ-710,000 אירו. הנכס עבר שיפוץ לאחרונה, במצב מצוין ובעל רישיון תיירותי, המעיד על פוטנציאל ההשקעה הגבוה שלו. מיקומו המעולה ומתקניו הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים בית נופש או נכס להשכרה בתשואה גבוהה.
נואבה אנדלוסיה הוא אזור המשלב נוחות עירונית עם אורח חיים ים תיכוני. הדירה נמצאת במרחק הליכה מהחוף ומנמל פוארטו באנוס התוסס, עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות וברים. האזור ידוע גם בזכות מגרשי הגולף ברמה עולמית שלו, מה שהופך אותו לגן עדן לחובבי גולף. חיי היומיום נוחים, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים במרחק הליכה. האזור מתהדר בגנים בוגרים ואווירה שלווה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור תושבים המחפשים חיים נוחים וגישה קלה.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור תוסס המציע משהו לכל סגנון חיים. נמל פוארטו באנוס, עם מסעדות, ברים וחנויות רבים, נמצא במרחק הליכה קצר. גם חופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס נגישים במרחק הליכה. האזור קרוב למגרשי גולף ברמה עולמית, כמו גולף לוס נרנג'וס. נוחיות יומיומיות, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, נמצאים בטווח של 1 ק"מ. התחבורה באזור מפותחת היטב, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, ושדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, ליד פוארטו באנוס, אזור הידוע בסגנון חייו היוקרתי, המרינה היוקרתית והחנויות היוקרתיות שלו. הוא מציע גישה קלה לחופים, מגרשי גולף ומתקנים שונים באזור.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבייה, היא פנינה נוצצת של אזור קוסטה דל סול. האזור ידוע בסגנון חייו היוקרתי, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחופיו הקסומים. הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי, ומציעה גישה קלה ליעדים פופולריים אחרים באזור, כמו מרכז העיר מרבייה ועיירות ציוריות. היא משתלבת היטב בנוף התוסס של קוסטה דל סול, ומציעה שילוב של נוחות ושלווה.
לדירה מיקום מעולה עם גישה קלה למקומות אטרקטיביים רבים. החופים נמצאים במרחק מטרים ספורים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ'). מגרשי גולף מפורסמים, כמו גולף לוס נרנג'וס, נמצאים במרחק של 2 ק"מ בלבד. מתקני מרבייה ופוארטו באנוס, כולל חנויות, מסעדות ומרינות, נמצאים בקרבת מקום. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית טובה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה ממוקמת בגובה של 7 מטר מעל פני הים ונהנית מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס ושפע של שמש (בממוצע 3856 שעות בשנה). הקיץ חם ונעים, עם עונת רחצה של עד 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), והחורפים מתונים. השטח שמסביב שטוח עם שיפוע של 0%, מה שמאפשר גישה קלה לחופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת ליד מספר חופים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ'), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף מפורסמים בקרבת מקום, כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.1 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מגוון מתקני ספורט, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבייה, היא פנינה נוצצת של אזור קוסטה דל סול. האזור ידוע בסגנון חייו היוקרתי, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחופיו הקסומים. הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי, ומציעה גישה קלה ליעדים פופולריים אחרים באזור, כמו מרכז העיר מרבייה ועיירות ציוריות. היא משתלבת היטב בנוף התוסס של קוסטה דל סול, ומציעה שילוב של נוחות ושלווה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL561675
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה במחיר של 710,000 אירו משקפת את מיקומה הפרימיום באזור הנחשק של מרבייה ואת השיפוץ האחרון. Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) קרובה במחיר, אך המיקום הספציפי בנואבה אנדלוסיה, במיוחד הקרבה לפוארטו באנוס, מציע בדרך כלל ערך גבוה יותר ופוטנציאל השכרה. פרויקטים במחירים נמוכים יותר באסטפונה מייצגים כנראה פלח שוק שונה, בעוד שפרויקטים בבנאלמדנה ממוקמים באזור תוסס אחר בקוסטה דל סול. בהתחשב בקיום רישיון תיירותי, התשואה הפוטנציאלית על ההשקעה עשויה להיות גבוהה יותר מזו של נכסים המיועדים רק למגורים לטווח ארוך.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
