To odnowione mieszkanie znajduje się w La Dama de Noche, ugruntowanej urbanizacji w Nueva Andalucía, Marbella. Oferuje 3 sypialnie i 2 łazienki na trzecim piętrze, z nowoczesnym otwartym salonem z kuchnią i prywatnym tarasem. Nieruchomość została całkowicie odnowiona i jest sprzedawana w pełni umeblowana. Posiadając ważną licencję turystyczną, jest to atrakcyjna okazja inwestycyjna z wysokim potencjałem zwrotu z wynajmu krótkoterminowego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Mieszkanie znajduje się w Nueva Andalucía, znanym rejonie na zachód od Marbelli. Jest położone w miejskim otoczeniu, gdzie wiele udogodnień znajduje się w zasięgu spaceru. Bliskość Puerto Banús i plaży podkreśla jego atrakcyjną lokalizację dla rekreacji i dostępu do Morza Śródziemnego.
Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących, którzy szukają w pełni zmodernizowanego mieszkania w ustabilizowanej okolicy. Konfiguracja 3 sypialni i 2 łazienek, w tym łazienki en-suite, zapewnia komfort dla rodzin lub gości. Prywatny taras rozszerza przestrzeń mieszkalną na zewnątrz, podczas gdy wspólne udogodnienia, takie jak basen i ogrody, dodają dodatkowego komfortu.
Mieszkanie zostało niedawno całkowicie odnowione i jest jak nowe. Wszystkie meble i wyposażenie są nowe. Urbanizacja La Dama de Noche jest ugruntowana, ale to mieszkanie zostało gruntownie zmodernizowane, co zapewnia natychmiastową dostępność do zamieszkania lub wynajmu.
To mieszkanie nie oferuje bezpośredniego widoku na morze z salonu, chociaż plaże i przystań Puerto Banús są w pobliżu. Nieruchomość nie jest wolnostojąca, ale stanowi część urbanizacji. Brak jest informacji o prywatnym miejscu parkingowym, ale w urbanizacji znajduje się wspólny parking podziemny lub miejsca zewnętrzne.
Ta nieruchomość jest idealna dla kupujących, którzy szukają gotowego do zamieszkania mieszkania w ustabilizowanej i tętniącej życiem okolicy, nadającego się zarówno do użytku osobistego, jak i inwestycyjnego. Jeśli chcesz mieć letni dom z potencjałem wysokich dochodów z wynajmu turystycznego, istniejąca licencja jest dużą zaletą. Pary lub małe rodziny szukające komfortowej bazy z udogodnieniami w urbanizacji i w bezpośrednim sąsiedztwie będą się tu czuć dobrze. Golfiści i entuzjaści jachtów skorzystają z bliskości światowej klasy pól golfowych i prestiżowego Puerto Banús. Osoby preferujące centralną lokalizację i chcące dotrzeć do wielu atrakcji pieszo lub krótkimi przejażdżkami również znajdą tu odpowiednie rozwiązanie. Niedawny remont oznacza, że nie są wymagane żadne natychmiastowe prace konserwacyjne, co czyni go atrakcyjną opcją dla kupujących poszukujących bezproblemowego zakupu.
Mieszkanie przeszło niedawno gruntowną renowację i jest w doskonałym stanie. Oznacza to zastosowanie nowoczesnych materiałów i technik. Typowo takie remonty obejmują odnowienie podłóg, ścian, instalacji sanitarnych, kuchni i instalacji elektrycznych. Opis "wszystko całkowicie nowe" sugeruje wysokiej jakości wykończenia zgodne z aktualnymi standardami. Można spodziewać się wysokiej jakości płytek lub podłóg drewnianych, nowoczesnych urządzeń łazienkowych z opcją en-suite, nowego umeblowanego kuchni z markowymi urządzeniami AGD oraz wydajnej klimatyzacji. Zabezpieczona urbanizacja oferuje dodatkowe udogodnienia, takie jak wspólny basen i zadbane ogrody, które przyczyniają się do ogólnej jakości życia.
Mieszkanie jest oferowane od 710 000 €. Posiada 3 sypialnie i 2 łazienki na powierzchni mieszkalnej 115 m². Nieruchomość jest natychmiast dostępna i została niedawno całkowicie odnowiona. Ceny w tym obszarze, zwłaszcza za odnowione nieruchomości z licencją turystyczną w ugruntowanych urbanizacjach, takich jak La Dama de Noche, odzwierciedlają wysoki popyt i atrakcyjną lokalizację. Bliskość Puerto Banús i pól golfowych jest istotnym czynnikiem cenowym. Wariacje w projekcie lub podobne obiekty w okolicy mogą różnić się ceną i wyposażeniem, ale ta oferta pozycjonuje się w segmencie średnio-wyższym dla nowo odnowionych mieszkań w tej poszukiwanej lokalizacji.
Nueva Andalucía, często nazywana "Doliną Milionerów", to rozległy obszar na zachód od Marbelli, znany z luksusowych willi, pierwszorzędnych pól golfowych i bliskości do tętniącego życiem Puerto Banús. To mieszkanie jest strategicznie położone w miejskim otoczeniu, gdzie miejskie udogodnienia łączą się ze śródziemnomorskim stylem życia. Udogodnienia, takie jak sklepy, restauracje i apteki, są łatwo dostępne pieszo, co ułatwia codzienne życie. Okolica charakteryzuje się zadbanymi ogrodami i wspólnymi przestrzeniami, które zapewniają poczucie spokojnego życia w sercu tętniącego życiem regionu. Pobliska marina Puerto Banús oferuje tętniące życiem nocne życie i ekskluzywne sklepy, podczas gdy plaże wzdłuż wybrzeża zachęcają do relaksu. Lokalizacja jest idealna dla osób poszukujących zarówno spokoju ustabilizowanej urbanizacji, jak i bliskości do atrakcji Marbelli i Puerto Banús.
Nueva Andalucía na zachód od Marbelli oferuje dynamiczne środowisko, które łączy miejski komfort ze śródziemnomorskim stylem życia. Mieszkanie znajduje się w miejskim otoczeniu, gdzie supermarkety, restauracje, apteki i banki znajdują się zaledwie kilka minut spacerem. Bliskość plaży, zwłaszcza Playa de Puerto Banús, jest dużym plusem dla miłośników plażowania. Samo Puerto Banús jest centrum luksusowych zakupów, wykwintnej gastronomii i tętniącego życiem nocnego życia, w odległości krótkiego spaceru. Dla golfistów lokalizacja w pobliżu wielu renomowanych pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, jest istotną zaletą. Międzynarodowy charakter regionu znajduje odzwierciedlenie również w bliskości szkół międzynarodowych. Ogólna atmosfera jest kosmopolityczna i oferuje różnorodne możliwości wypoczynku zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.
To mieszkanie znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy na zachód od Marbelli. Mapa pokazuje bezpośrednie sąsiedztwo Puerto Banús z jego mariną i sklepami, a także strategiczne położenie w stosunku do linii brzegowej i otaczających pól golfowych.
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i jest integralną częścią znanej Costa del Sol. Ten region prowincji Málaga w Andaluzji jest międzynarodowo znany ze swojego stylu życia, plaż i pól golfowych. Mieszkanie jest strategicznie położone w pobliżu ekskluzywnego Puerto Banús, synonimu luksusu i jachtów. Otaczający krajobraz charakteryzują góry i Morze Śródziemne. Costa del Sol rozciąga się na setki kilometrów i oferuje połączenie tętniących życiem miast nadmorskich, spokojnych wiosek i imponującej przyrody. Położenie Nueva Andalucía oferuje dobry balans między miejską bliskością Marbelli a spokojniejszymi terenami na zachód, takimi jak Estepona.
Dostępność mieszkania jest doskonała. Plaże są blisko, Playa de Puerto Banús zaledwie 301 metrów dalej, co zapewnia szybki dostęp do morza. Odległość do lotniska Málaga-Costa del Sol wynosi około 45 km. Supermarkety i apteka znajdują się zaledwie kilka minut spacerem (odpowiednio 353 m i 64 m). Renomowane pola golfowe są również łatwo dostępne, większość w promieniu 2 km. Okolica jest dobrze skomunikowana transportem publicznym, z 10 liniami i 50 przystankami w pobliżu, co ułatwia poruszanie się bez samochodu. Dla kierowców połączenie z siecią drogową jest dobre, chociaż centralna lokalizacja w miejskim otoczeniu może prowadzić do korków w godzinach szczytu. Bliskość Puerto Banús (0,7 km) i Marbelli (kilka kilometrów) zapewnia dostęp do szerokiej gamy usług i obiektów rekreacyjnych.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Costa del Sol jest śródziemnomorski, z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C, z wahaniami między 12°C a 27°C w ciągu roku. Region historycznie cieszy się 3 856 godzinami słońca rocznie, co czyni go całorocznym kierunkiem. Woda Morza Śródziemnego osiąga przyjemne temperatury latem, co pozwala na sezon kąpielowy trwający około 5 miesięcy (od 20°C). Mieszkanie znajduje się na wysokości 7 metrów nad poziomem morza, co jest typowe dla terenów przybrzeżnych i oznacza płaski teren w kierunku plaży (0,0% nachylenia). Ta kombinacja obfitego nasłonecznienia, łagodnych temperatur i bliskości morza tworzy przyjemne i zdrowe środowisko życia.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadbrzeżne położenie tego apartamentu oferuje liczne możliwości plażowania i rekreacji. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu i zaprasza na spacery i relaks nad morzem. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Dla golfistów okolica jest rajem z wieloma pierwszorzędnymi polami golfowymi w promieniu 2 km, w tym Golf Los Naranjos i The Range. Aktywności wodne i morska atmosfera są zaznaczone przez bliskość mariny Puerto Banús (0,7 km). Miłośnicy sportu znajdą również w pobliżu centra sportowe i obiekty. Różnorodność plaż, pól golfowych i możliwości rekreacyjnych sprawia, że region ten jest atrakcyjnym miejscem dla aktywnych mieszkańców.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i jest integralną częścią znanej Costa del Sol. Ten region prowincji Málaga w Andaluzji jest międzynarodowo znany ze swojego stylu życia, plaż i pól golfowych. Mieszkanie jest strategicznie położone w pobliżu ekskluzywnego Puerto Banús, synonimu luksusu i jachtów. Otaczający krajobraz charakteryzują góry i Morze Śródziemne. Costa del Sol rozciąga się na setki kilometrów i oferuje połączenie tętniących życiem miast nadmorskich, spokojnych wiosek i imponującej przyrody. Położenie Nueva Andalucía oferuje dobry balans między miejską bliskością Marbelli a spokojniejszymi terenami na zachód, takimi jak Estepona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL561675
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych nieruchomości na Costa del Sol, to mieszkanie w Nueva Andalucía wyróżnia się niedawnym, kompleksowym remontem i posiadaną licencją turystyczną. Podczas gdy projekty takie jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) lub Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €) oferują niższe ceny początkowe, to mieszkanie jest cenowo bliższe Alba Benalmádena (od 699 000 €), ale wyróżnia się specyficzną lokalizacją w Nueva Andalucía i bezpośrednią bliskością Puerto Banús. Ceny za metr kwadratowy w Nueva Andalucía są zazwyczaj wyższe niż w dalszych rejonach, takich jak Estepona, ze względu na ekskluzywność i pierwszorzędną infrastrukturę (golf, marina). Remont i licencja turystyczna uzasadniają cenę 710 000 € za tego typu nieruchomość, ponieważ oferuje natychmiastową użyteczność i atrakcyjne możliwości zwrotu dla inwestorów, w porównaniu do projektów, które potencjalnie nie są jeszcze ukończone lub mają niższą jakość.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
