Denne nyrenoverede lejlighed ligger i La Dama de Noche, en etableret urbanisering i Nueva Andalucía, Marbella. Den tilbyder 3 soveværelser og 2 badeværelser på tredje sal, med et moderne åbent køkken/alrum og en privat terrasse. Ejendommen er fuldstændig renoveret og sælges fuldt møbleret. Med en eksisterende turistlicens er det en attraktiv investeringsmulighed med højt afkastpotentiale fra korttidsudlejning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Nueva Andalucía, et velkendt kvarter vest for Marbella. Den er beliggende i et bymæssigt miljø, hvor mange faciliteter er inden for gåafstand. Nærheden til Puerto Banús og stranden understreger dens attraktive beliggenhed for fritid og adgang til Middelhavet.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en fuldt moderniseret lejlighed i et etableret område. Konfigurationen med 3 soveværelser og 2 badeværelser, inklusive et en-suite badeværelse, giver komfort for familier eller gæster. Den private terrasse udvider boligarealet udadtil, mens fællesfaciliteter som pool og haver tilføjer ekstra komfort.
Lejligheden er for nylig totalrenoveret og er som ny. Alle møbler og inventar er helt nye. Urbaniseringen, La Dama de Noche, er etableret, men denne lejlighed er blevet omfattende moderniseret, hvilket sikrer øjeblikkelig tilgængelighed for beboelse eller udlejning.
Denne lejlighed tilbyder ingen direkte havudsigt fra stuen, selvom strandene og marinaen Puerto Banús ligger tæt på. Ejendommen er ikke fritliggende, men en del af en urbanisering. Der er ingen oplysninger om privat parkering tilgængelig, men der er fælles underjordisk parkering eller udendørs pladser inden for urbaniseringen.
Denne ejendom er ideel for købere, der søger en umiddelbart indflytningsklar lejlighed i et etableret og livligt område, velegnet til både personlig brug og investeringsformål. Hvis du ønsker en feriebolig med potentiale for høje lejeindtægter gennem turistudlejning, er den eksisterende licens en stor fordel. Par eller små familier, der søger en komfortabel base med faciliteter i urbaniseringen og i umiddelbar nærhed, vil føle sig godt tilpas her. Golfspillere og sejlerentusiaster vil drage fordel af nærheden til golfbaner i verdensklasse og den prestigefyldte Puerto Banús. Personer, der foretrækker en central beliggenhed og ønsker at nå mange aktiviteter til fods eller med korte køreture, vil også finde en passende løsning her. Den nylige renovering betyder, at der ikke er behov for umiddelbart vedligeholdelsesarbejde, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for købere, der søger et problemfrit køb.
Lejligheden har for nylig gennemgået en komplet renovering og er i fremragende stand. Dette indebærer brug af moderne materialer og teknikker. Typisk inkluderer sådanne renoveringer fornyelse af gulve, vægge, VVS, køkken og elinstallationer. Beskrivelsen "alt helt nyt" indikerer finish af høj kvalitet, der opfylder de aktuelle standarder. Man kan forvente fliser af høj kvalitet eller trægulve, moderne badeværelsesinstallationer med en-suite-mulighed, et nyt udstyret køkken med mærkeapparater og effektiv aircondition. Den sikre urbanisering tilbyder yderligere faciliteter som en fælles pool og velholdte haver, der bidrager til den generelle livskvalitet.
Lejligheden udbydes fra 710.000 €. Den har 3 soveværelser og 2 badeværelser på et boligareal på 115 m². Ejendommen er umiddelbart tilgængelig og er for nylig totalrenoveret. Priserne i dette område, især for renoverede ejendomme med turistlicens i etablerede urbaniseringer som La Dama de Noche, afspejler den høje efterspørgsel og den attraktive beliggenhed. Nærheden til Puerto Banús og golfbaner er en væsentlig prisdriver. Variationer inden for projektet eller lignende ejendomme i omgivelserne kan variere i pris og udstyr, men dette tilbud positionerer sig i mellem- til øvre segment for nyrenoverede lejligheder på denne eftertragtede beliggenhed.
Nueva Andalucía, ofte kaldet "Millionærdalen", er et stort område vest for Marbella, kendt for sine luksuriøse villaer, førsteklasses golfbaner og nærheden til det glamourøse Puerto Banús. Denne lejlighed ligger strategisk i et bymiljø, hvor byens bekvemmeligheder smelter sammen med den middelhavske livsstil. Faciliteter som butikker, restauranter og apoteker er let tilgængelige til fods, hvilket letter hverdagen. Omgivelserne er præget af velholdte haver og fællesarealer, der giver en følelse af roligt boligliv midt i en livlig region. Den nærliggende marina Puerto Banús tilbyder et pulserende natteliv og eksklusive shoppingmuligheder, mens strandene langs kysten inviterer til afslapning. Beliggenheden er ideel for dem, der søger både roen i en etableret urbanisering og nærheden til attraktionerne i Marbella og Puerto Banús.
Nueva Andalucía vest for Marbella tilbyder et dynamisk miljø, der kombinerer bymæssig komfort med middelhavslivsstil. Lejligheden ligger i et bymæssigt miljø, hvor supermarkeder, restauranter, apoteker og banker ligger inden for få minutters gang. Nærheden til stranden, især Playa de Puerto Banús, er et stort plus for strandelskere. Puerto Banús selv er et centrum for luksusshopping, eksklusiv gastronomi og et pulserende natteliv, kun en kort gåtur væk. For golfspillere er beliggenheden tæt på talrige anerkendte golfbaner som Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas en væsentlig fordel. Regionens internationale orientering afspejles også i nærheden til internationale skoler. Den generelle atmosfære er kosmopolitisk og tilbyder forskellige fritidsmuligheder for både beboere og besøgende.
Denne lejlighed er beliggende i Nueva Andalucía, et prestigefyldt kvarter vest for Marbella. Kortet viser den umiddelbare nærhed til Puerto Banús med dens marina og butikker, samt dens strategiske placering i forhold til kystlinjen og de omkringliggende golfbaner.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integreret del af den velkendte Costa del Sol. Denne region i provinsen Málaga, Andalusien, er internationalt kendt for sin livsstil, strande og golfbaner. Lejligheden er strategisk placeret nær den eksklusive Puerto Banús, synonymt med luksus og yachts. Det omkringliggende landskab er præget af bjerge og Middelhavet. Costa del Sol strækker sig over hundreder af kilometer og tilbyder en blanding af livlige kystbyer, rolige landsbyer og imponerende natur. Nueva Andalucía's positionering tilbyder en god balance mellem den urbane nærhed til Marbella og de roligere områder mod vest, som Estepona.
Lejlighedens tilgængelighed er fremragende. Strandene er tæt på, Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk, hvilket giver hurtig adgang til havet. Afstanden til Málaga-Costa del Sol lufthavn er ca. 45 km. Supermarkeder og et apotek ligger kun få minutters gang væk (hhv. 353 m og 64 m). Anerkendte golfbaner er også let tilgængelige, de fleste inden for 2 km. Området er godt forbundet med offentlig transport, med 10 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket letter rejser uden bil. For bilister er vejforbindelsen god, selvom den centrale beliggenhed i et bymiljø kan medføre trafik i myldretiden. Nærheden til Puerto Banús (0,7 km) og Marbella (få kilometer) giver adgang til et bredt udvalg af tjenester og fritidsfaciliteter.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er middelhavsklima, med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen er 19,1°C, med variationer mellem 12°C og 27°C i løbet af året. Regionen nyder historisk set 3.856 solskinstimer om året, hvilket gør den til en helårsdestination. Middelhavsvandet når behagelige temperaturer om sommeren, hvilket giver en badesæson på ca. 5 måneder (fra 20°C). Lejligheden ligger i en højde af 7 meter over havets overflade, hvilket er typisk for kystområder og indebærer et fladt terræn mod stranden (0,0% hældning). Denne kombination af rigeligt solskin, milde temperaturer og nærhed til havet skaber et behageligt og sundt bomiljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Lejlighedens kystbeliggenhed giver talrige muligheder for strand og rekreation. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk og inviterer til gåture og afslapning ved havet. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. For golfspillere er området et paradis med flere førsteklasses golfbaner inden for 2 km, herunder Golf Los Naranjos og The Range. Vandsportsaktiviteter og den maritime atmosfære præges af nærheden til marinaen Puerto Banús (0,7 km). Sportsentusiaster finder også nærliggende sportscentre og faciliteter. Mangfoldigheden af strande, golfbaner og fritidsmuligheder gør regionen til et attraktivt sted for aktive beboere.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integreret del af den velkendte Costa del Sol. Denne region i provinsen Málaga, Andalusien, er internationalt kendt for sin livsstil, strande og golfbaner. Lejligheden er strategisk placeret nær den eksklusive Puerto Banús, synonymt med luksus og yachts. Det omkringliggende landskab er præget af bjerge og Middelhavet. Costa del Sol strækker sig over hundreder af kilometer og tilbyder en blanding af livlige kystbyer, rolige landsbyer og imponerende natur. Nueva Andalucía's positionering tilbyder en god balance mellem den urbane nærhed til Marbella og de roligere områder mod vest, som Estepona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL561675
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme på Costa del Sol, positionerer denne lejlighed i Nueva Andalucía sig på grund af sin nylige, omfattende renovering og eksisterende turistlicens. Mens projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €) tilbyder lavere startpriser, ligger denne lejlighed prismæssigt tættere på Alba Benalmádena (fra 699.000 €), men adskiller sig ved den specifikke beliggenhed i Nueva Andalucía og den umiddelbare nærhed til Puerto Banús. Kvadratmeterpriserne i Nueva Andalucía er generelt højere end i mere fjerntliggende områder som Estepona, hvilket skyldes eksklusiviteten og den førsteklasses infrastruktur (golf, marina). Renoveringen og turistlicensen retfærdiggør prisen på 710.000 € for en ejendom af denne type, da den tilbyder øjeblikkelig anvendelighed og attraktive afkastmuligheder for investorer, sammenlignet med projekter, der potentielt endnu ikke er færdiggjorte eller har lavere kvalitet.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
