Marbella'nın prestijli Nueva Andalucía bölgesinde yer alan bu tamamen yenilenmiş daire, güneş, kolaylık ve kaliteli bir yaşam tarzı arayan alıcılar için nadir bir fırsat sunmaktadır. La Dama de Noche'de, köklü ve tercih edilen bir yerleşim yerinde bulunan tesis, modern konforu plajlara, golf sahalarına ve ünlü Puerto Banús marinasına yakınlığı ile birleştirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, plajlara, golf sahalarına ve ünlü Puerto Banús marinasına yakınlığı ile bilinen canlı bir bölge olan Nueva Andalucía'da yer almaktadır. Tüm günlük ihtiyaçlar ve eğlence mekanları yürüme mesafesinde olup, sakinlere uygun ve canlı bir yaşam ortamı sağlamaktadır.
Üç yatak odası ve iki banyoya sahip bu daire, aileler, çiftler veya ek alan ihtiyacı olan bireyler için bolca alan sunmaktadır. Açık plan yaşam alanı mutfakla bütünleşerek, misafir ağırlamak veya evde sakin bir zaman geçirmek için mükemmel, modern ve işlevsel bir yaşam alanı yaratmaktadır.
Tesis yakın zamanda tamamen yenilenmiş olup, her şey yepyeni durumdadır. Üçüncü katta yer alan daire, bol doğal ışıktan yararlanmakta ve dinlenmek ve çevrenin tadını çıkarmak için özel bir teras sunmaktadır. Yenileme, modern yaşamın en yüksek standartlarını garanti etmektedir.
Daire üçüncü katta yer almaktadır ve asansör olmasına rağmen, hareket kabiliyeti kısıtlı bireyler için uygun olmayabilir. Kentleşme ortamı, belirli bir düzeyde arka plan gürültüsü olabilecek hareketli bir bölgede yer aldığı anlamına gelir.
Bu daire, kolaylık, plajlara ve eğlence mekanlarına yakınlığı takdir eden ikinci bir ev veya kalıcı konaklama yeri arayan alıcılar için idealdir. Ayrıca, halihazırda bir turizm lisansına sahip olduğu için kısa vadeli kiralamalardan yüksek getiri elde etmek isteyen yatırımcılar için de mükemmeldir. Hareketli kentsel yaşam tarzını seven ancak yine de sakin bir yaşam ortamının tadını çıkarmak isteyen bireyler veya aileler için uygundur.
Daire yakın zamanda tamamen yenilenmiş olup, tüm kaplamalar ve cihazlar yepyeni durumdadır. Modern dolaplar ve cihazlarla donatılmış açık plan bir oturma odası ve mutfak alanı bulunmaktadır. Yatak odaları konforlu ve aydınlıktır, banyolar ise şık bir tasarıma ve kaliteli armatürlere sahiptir. Ayrıca, dairede yıl boyunca konfor sağlayan klima ve dışarıda dinlenmek için mükemmel olan özel bir teras bulunmaktadır.
Bu üç yatak odalı dairenin başlangıç fiyatı 710.000 €'dur. Tesis yakın zamanda yenilenmiş, mükemmel durumda ve turizm lisansına sahip olup, yüksek yatırım potansiyeline işaret etmektedir. Üstün konumu ve olanakları, tatil evi veya yüksek getirili kiralık mülk arayan alıcılar için cazip bir seçimdir.
Nueva Andalucía, kentsel kolaylıkları Akdeniz yaşam tarzıyla birleştiren bir bölgedir. Daire, çok çeşitli mağazalar, restoranlar ve barların bulunduğu hareketli Puerto Banús marinasına ve plaja yürüme mesafesindedir. Bölge ayrıca dünya standartlarındaki golf sahaları ile ünlüdür ve golf meraklıları için bir cennettir. Süpermarketler, eczaneler ve bankalar yürüme mesafesinde olduğundan günlük yaşam kolaydır. Bölge, olgun bahçelere ve sakin bir atmosfere sahiptir, bu da onu rahat bir yaşam ve kolay erişim arayan sakinler için ideal kılmaktadır.
Daire, her yaşam tarzına hitap eden canlı bir bölge olan Nueva Andalucía'da yer almaktadır. Sayısız restoran, bar ve mağazanın bulunduğu Puerto Banús marinasına yürüme mesafesindedir. Playa de Puerto Banús gibi plajlar da yürüme mesafesindedir. Bölge, Golf Los Naranjos gibi birinci sınıf golf sahalarına yakındır. Süpermarketler, eczaneler ve bankalar gibi günlük olanaklar 1 km mesafededir. Bölgedeki ulaşım ağı iyidir; 10 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı bulunmaktadır ve Malaga Havalimanı yaklaşık 45 km uzaklıktadır.
Tesis, lüks yaşam tarzı, prestijli marina ve seçkin mağazalarıyla tanınan bir bölge olan Puerto Banús yakınlarındaki Nueva Andalucía'da yer almaktadır. Bölgedeki plajlara, golf sahalarına ve çeşitli olanaklara kolay erişim sağlamaktadır.
Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía, Costa del Sol bölgesinin göz kamaştırıcı bir mücevheridir. Bölge, lüks yaşam tarzı, dünya standartlarındaki golf sahaları ve büyüleyici plajları ile tanınmaktadır. Daire stratejik olarak yerleştirilmiş olup, Marbella şehir merkezi ve büyüleyici kasabalar gibi bölgedeki diğer popüler yerlere kolay erişim sağlamaktadır. Costa del Sol'un canlı ortamına iyi bir şekilde entegre olmuş, rahatlık ve huzurun birleşimini sunmaktadır.
Daire, birçok turistik yere kolay erişim sağlayan üstün bir konuma sahiptir. Playa de Puerto Banús (301 m) gibi plajlar sadece birkaç metre uzaklıktadır. Golf Los Naranjos gibi ünlü golf sahaları sadece 2 km uzaklıktadır. Mağazalar, restoranlar ve marinalar dahil olmak üzere Marbella ve Puerto Banús'un olanakları yakınınızdadır. Malaga Havalimanı yaklaşık 45 km uzaklıkta olup, iyi bir uluslararası bağlantı sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 7 metre yükseklikte yer alan daire, ortalama 19.1°C yıllık ortalama sıcaklık ve bol güneş ışığı (yılda ortalama 3.856 saat) ile ılıman bir Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmaktadır. Yazlar sıcak ve keyifli, 5 aya kadar yüzme mevsimi (su sıcaklığı ≥20°C) ve kışlar ılıman geçmektedir. Çevredeki arazi düzdür ve %0 eğime sahiptir, bu da plajlara kolay erişim sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Daire, Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) dahil olmak üzere birden fazla plaja yakındır. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi birçok ünlü golf sahası yakındadır. Ayrıca bölgede Polideportivo San Pedro (2.5 km) gibi çeşitli spor tesisleri bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía, Costa del Sol bölgesinin göz kamaştırıcı bir mücevheridir. Bölge, lüks yaşam tarzı, dünya standartlarındaki golf sahaları ve büyüleyici plajları ile tanınmaktadır. Daire stratejik olarak yerleştirilmiş olup, Marbella şehir merkezi ve büyüleyici kasabalar gibi bölgedeki diğer popüler yerlere kolay erişim sağlamaktadır. Costa del Sol'un canlı ortamına iyi bir şekilde entegre olmuş, rahatlık ve huzurun birleşimini sunmaktadır.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL561675
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu dairenin 710.000 €'luk fiyatı, Marbella'nın tercih edilen lokasyonundaki üstün konumunu ve son yenilemesini yansıtmaktadır. Benalmádena'daki Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) fiyat olarak yakındır, ancak Nueva Andalucía'daki belirli konum, özellikle Puerto Banús'a yakınlık, genellikle daha yüksek değer ve kiralama potansiyeli sunar. Estepona'daki daha düşük fiyatlı projeler muhtemelen farklı bir pazar segmentini temsil ederken, Benalmádena'daki projeler Costa del Sol'un başka bir hareketli bölgesinde yer almaktadır. Turizm lisansının varlığı göz önüne alındığında, yatırım getirisi potansiyeli de yalnızca uzun vadeli yaşam için tasarlanmış mülklere göre daha yüksek olabilir.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
