Nel cuore pulsante di Nueva Andalucía, Málaga, si trova questo appartamento che incarna l'eleganza residenziale. Situato in un contesto urbano vivace, ma a pochi passi da servizi essenziali, questo immobile offre una residenza raffinata. La vicinanza alla costa e la facilità di accesso ai trasporti definiscono ulteriormente il suo fascino, rendendolo una scelta strategica per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e vicinanza al mare. La proprietà si inserisce in un ambiente che valorizza la comodità quotidiana senza rinunciare alla tranquillità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione privilegiata direttamente sulla costa, all'interno di un'area urbana densamente servita. La prossimità a Playa de Puerto Banús (301 m) e a servizi essenziali come supermercati (353 m) e farmacie (64 m) ne sottolinea la convenienza. La vicinanza a importanti vie di comunicazione e la presenza di numerosi servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta rendono questa location particolarmente funzionale per la vita di tutti i giorni.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi desidera una residenza moderna e ben servita, con particolare attenzione alla qualità degli spazi interni ed esterni. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono comfort e privacy, mentre la terrazza privata con piscina è ideale per il relax e l'intrattenimento. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge soddisfa le aspirazioni di uno stile di vita attivo e orientato al benessere.
L'immobile è stato completamente rinnovato nel 2025, presentandosi in condizioni eccellenti. I dettagli di finitura, frutto di un design curato da Studio Marbella / Amura Interiors, e l'utilizzo di elettrodomestici Siemens di alta gamma, attestano un elevato standard qualitativo. L'orientamento a sud-est garantisce un'ottima luminosità naturale, valorizzando gli interni spaziosi e la vista panoramica.
La proprietà è situata in un contesto urbano con accesso diretto alla costa, il che implica la presenza di un ambiente vivace. Sebbene la mobilità a piedi sia eccellente, l'intensità del traffico urbano, specialmente nelle zone limitrofe alle marine e alle aree commerciali, potrebbe rappresentare un aspetto da considerare per chi cerca un'assoluta quiete. La vicinanza ad altre unità abitative suggerisce un'interazione sociale più frequente.
Questa residenza si adatta perfettamente a chi ricerca uno stile di vita mediterraneo di alto livello, combinando la comodità urbana con l'accesso a servizi esclusivi. È ideale per professionisti o famiglie che desiderano vivere in un'area vivace ma sicura, vicina ai campi da golf e al mare, con tutto il necessario a portata di mano. Pensiamo a un acquirente che apprezza il design contemporaneo, le finiture di pregio e la possibilità di godere di spazi esterni privati come la terrazza e la piscina. La posizione lo rende anche un'ottima scelta per chi viaggia frequentemente, data la relativa vicinanza all'aeroporto di Malaga (45 km). Infine, per gli appassionati di golf, la vicinanza a numerosi prestigiosi campi rende questa proprietà una base strategica.
L'appartamento si distingue per un elevato standard qualitativo, evidente in ogni dettaglio. Il completo rinnovamento nel 2025 ha interessato sia gli interni che gli esterni, con un'attenzione particolare al design e alla funzionalità. Le finiture sono state selezionate da Studio Marbella / Amura Interiors, rinomato per la sua estetica contemporanea e l'uso di materiali di pregio. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici Siemens di ultima generazione, integrata in un'ampia zona giorno che favorisce la convivialità. I pavimenti, le porte, gli infissi e i rivestimenti dei bagni riflettono un gusto raffinato e una moderna eleganza. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata calda/fredda e riscaldamento centralizzato) assicura comfort climatico durante tutto l'anno, mentre la vista panoramica è valorizzata da ampie finestre a tutta altezza.
L'appartamento è proposto a partire da €1,350,000. Questa fascia di prezzo riflette la localizzazione premium, le finiture di lusso e le dimensioni dell'immobile (140 m² di superficie abitativa). La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, configurandosi come un'opzione di pregio nel mercato immobiliare di Nueva Andalucía. La disponibilità è legata a un'unica unità, caratterizzata da un recente e completo rinnovamento che ne eleva ulteriormente il valore intrinseco. L'esclusività dell'ubicazione e lo standard qualitativo rendono questa offerta un punto di riferimento per acquirenti alla ricerca di proprietà di alto livello nella regione.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, si distingue come un'area residenziale di pregio, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e alla celebre Puerto Banús. Questo appartamento, collocato in un contesto urbano e costiero, offre un ritmo di vita dinamico ma confortevole. La comodità di avere servizi essenziali come farmacie, supermercati e ristoranti a pochi passi (rispettivamente 64 m, 353 m e 70 ristoranti nel raggio di 2 km) facilita la gestione quotidiana. La vicinanza alle spiagge, come Playa de Puerto Banús a soli 301 m, e la presenza di numerosi campi da golf (come Golf Los Naranjos a 2.0 km) arricchiscono le opportunità ricreative. L'ambiente urbano circostante, pur offrendo un'ampia gamma di servizi, è bilanciato dalla presenza di spazi verdi e dalla vicinanza al mare, creando un'atmosfera piacevole e funzionale per chi risiede qui, sia per lunghi periodi che per vacanze.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un contesto residenziale rinomato, situato a ovest di Marbella. L'area offre un ambiente urbano dinamico, con servizi a portata di mano. La prossimità a Playa de Puerto Banús (301 m) e a supermercati (353 m) rende le attività quotidiane estremamente comode. La zona è particolarmente apprezzata per la sua vicinanza ai campi da golf di fama internazionale, come Los Naranjos (2.0 km), e per l'accesso facilitato alle spiagge. Nonostante sia un'area urbana, la vicinanza a zone più tranquille e la presenza di spazi verdi circostanti contribuiscono a creare un'atmosfera equilibrata. Le 10 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti all'interno e all'esterno della comunità.
La mappa evidenzia la posizione dell'appartamento all'interno di Nueva Andalucía, un'area residenziale di prestigio vicino a Marbella. Si nota la vicinanza immediata alla costa e alla marina di Puerto Banús, nonché la concentrazione di campi da golf e servizi essenziali nel raggio di pochi chilometri, delineando un quadro di comodità e accesso a opportunità ricreative.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella regione della Costa del Sol, un'area rinomata per il suo clima mite, le spiagge dorate e le infrastrutture di alto livello. Quest'area, parte della provincia di Málaga, si colloca a ovest della città capoluogo, vicina alla vibrante marina di Puerto Banús e alla città di Marbella. La sua reputazione è legata all'esclusività, ai campi da golf di fama mondiale e a uno stile di vita cosmopolita. L'appartamento beneficia di questa posizione privilegiata, offrendo un accesso facilitato sia alle bellezze naturali della costa che ai servizi di un centro urbano moderno, il tutto all'interno di una delle regioni turistiche e residenziali più ambite d'Europa.
L'appartamento offre un'eccellente accessibilità. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2.2 km. La vicinanza a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ospedali (1.9 km) garantisce la comodità dei servizi essenziali. Per gli amanti del golf, campi prestigiosi come Los Naranjos sono a 2.0 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 45 km. La zona è ben servita dal trasporto pubblico, con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo agevoli gli spostamenti sia in auto che con mezzi pubblici. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 368 m aggiunge un ulteriore livello di comodità moderna.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a soli 7 metri sul livello del mare, l'appartamento gode di un clima tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C e una media di 19.1°C. Le oltre 3.856 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, con un piacevole periodo di 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per la balneazione. La pendenza verso il mare è quasi inesistente (0.0%), offrendo un accesso piatto e agevole alle zone costiere. L'ambiente naturale circostante, sebbene urbano, è caratterizzato dalla vicinanza al mare e alla montagna, con una vista che spazia sul lago e su La Concha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione dell'appartamento è ideale per chi ama le attività all'aria aperta e il mare. La vicinanza a Playa de Puerto Banús (301 m) permette di godere rapidamente della costa. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, la zona è un vero paradiso, con numerosi campi di fama mondiale a breve distanza, tra cui Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). L'offerta ricreativa è completata da centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) e dalle marine di Puerto Banús (0.7 km), che offrono opportunità per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella regione della Costa del Sol, un'area rinomata per il suo clima mite, le spiagge dorate e le infrastrutture di alto livello. Quest'area, parte della provincia di Málaga, si colloca a ovest della città capoluogo, vicina alla vibrante marina di Puerto Banús e alla città di Marbella. La sua reputazione è legata all'esclusività, ai campi da golf di fama mondiale e a uno stile di vita cosmopolita. L'appartamento beneficia di questa posizione privilegiata, offrendo un accesso facilitato sia alle bellezze naturali della costa che ai servizi di un centro urbano moderno, il tutto all'interno di una delle regioni turistiche e residenziali più ambite d'Europa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL566696
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento con le proprietà offerte in zone vicine come Estepona (Acqua Gardens, a partire da €418.800; Aby Upper, a partire da €320.000) e Benalmádena (Alba Benalmádena, a partire da €699.000), emerge una chiara differenza in termini di posizionamento e prezzo. Mentre queste ultime rappresentano opzioni più accessibili, situate in aree in crescita ma con caratteristiche diverse, l'immobile di Nueva Andalucía si colloca in una fascia di mercato superiore. Il prezzo di €1,350,000 riflette l'esclusività della location, la recente ristrutturazione di lusso e le dimensioni generose, incluse le aree esterne private. La vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf di élite, unita a una vista panoramica e a servizi di prim'ordine, giustifica questa differente valutazione economica. L'offerta di Nueva Andalucía si rivolge a un acquirente alla ricerca di una residenza di alta gamma in una delle zone più ambite della Costa del Sol, distinguendosi per qualità, posizione e comfort rispetto a proposte più standardizzate.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
