דירת 3 חדרי שינה משופצת הממוקמת באזור היוקרתי נואבה אנדלוסיה במרבלה, קרוב לטיילת וכל השירותים. דירה זו מציעה שלושה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, מרפסת הפונה לדרום עם נוף לים ולגן. הדירה ממוקמת במתחם מגורים מטופח עם שני בריכות משותפות, אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח. האזור תוסס, קרוב לחוף הים, לחנויות ולמסעדות, ומציע שילוב של נוחות וסגנון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה נהנית ממיקום מעולה בנואבה אנדלוסיה, אזור מבוקש במרבלה. במרחק הליכה קצר מחנויות, חופים ומנמל Puerto Banús המפורסם, היא מציעה לתושבים סביבה נוחה ותוססת. מיקומה העירוני מבטיח זמינות של שירותים שונים בקרבת מקום, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המעדיפים שכל הצרכים יהיו במרחק הליכה.
דירה משופצת זו, הכוללת שלושה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, סלון/פינת אוכל מרווחים ומטבח פתוח מאובזר במלואו, תוכננה כדי לענות על דרישות החיים המודרניים. המרפסת הפונה לדרום מציעה נוף לים ולגן, מושלמת לארוחות בחוץ ומרגוע. בריכות השחייה המשותפות מוסיפות לנוחות, והופכות אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות וסגנון.
הדירה מוכנה ועברה שיפוץ מלא בסטנדרטים גבוהים. היא ממוקמת במתחם מגורים קיים, מה שאומר שהיא נכס מוכן למגורים ללא צורך להמתין לפיתוח בניין חדש. סטטוס הבנייה "מוכן" מבטיח שרוכשים יכולים להיכנס מיד או להתחיל להשתמש בה.
בעוד שהדירה קרובה לשירותים, היא ממוקמת במתחם מגורים שבו עשויה להיות רעש מפעילויות עירוניות סמוכות. אין לה גינה פרטית, במקום זאת היא משתמשת באזורים ירוקים משותפים. בנוסף, למרות שהחופים קרובים, היא אינה נמצאת ישירות על קו החוף, אלא באזור חוף. כמו כן, אין לה מרפסת ייעודית עם נוף לים.
דירה משופצת זו בנואבה אנדלוסיה אידיאלית עבור אלו המעדיפים נוחות וסגנון חיים. היא מושלמת עבור אלו המבקרים לעתים קרובות בפוארטו באנוס, מכיוון שהיא נגישה ברגל. גם אנשים שאוהבים לחיות בסביבה עירונית נוחה ימצאו את המקום הזה אטרקטיבי, מכיוון שחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים נמצאים בהישג יד. דירה זו היא בחירה מצוינת עבור אלו המחפשים בית נוח ומאובזר היטב, ויכולים ליהנות מהאווירה התוססת של האזור. היא מתאימה לאלו שרוצים בית שמוכן למעבר מיידי ויכולים ליהנות מנוף הים והגן מהמרפסת הפונה לדרום.
הדירה עברה לאחרונה שיפוץ מלא בסטנדרטים גבוהים. הדבר מרמז כי הנכס טופל ושופר בקפידה, הן מבפנים והן מבחוץ. הדגש הוא על שיפור נוחות המגורים והאטרקטיביות האסתטית. אמנם החומרים הספציפיים אינם מפורטים, אך האזכור של "שיפוץ לאחרונה" מרמז על רצפות, צבעים, גופי אינסטלציה ומתקנים חדשים. סביר להניח שגם חדרי הרחצה (עם חדרי רחצה צמודים) והמטבח הפתוח עברו מודרניזציה כדי להתאים לטעמים עכשוויים. בדירה מותקנת מערכת מיזוג אוויר להבטחת נוחות לאורך כל השנה. מתחם המגורים, הכולל גנים מטופחים ובריכות משותפות, מוסיף לאטרקטיביות הכללית של הנכס.
דירה זו עם 3 חדרי שינה זמינה החל מ-929,500 אירו. בהיותה נכס מוכן, היא זמינה למעבר מיידי. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה, את השיפוצים באיכות גבוהה ואת המתקנים, כולל בריכות משותפות ומרפסת הפונה לדרום. באזור נואבה אנדלוסיה, נכסים כאלה מציעים הזדמנות לרכוש בית איכותי בכתובת מבוקשת. בשל פופולריות האזור, המחירים עשויים להשתנות בהתאם לגודל הספציפי של היחידה, הנוף והקומה.
נואבה אנדלוסיה הוא אזור מגורים תוסס ממערב למרבלה, הידוע במיקומו הנוח ובאווירתו התוססת. ממוקם בין נמל פוארטו באנוס המפורסם לבין מרכז מרבלה, האזור מציע מיקום מצוין. לתושבים גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים, כולל מגרשי גולף (האזור ידוע כ"עמק הגולף"), חנויות, מסעדות וחופים. האזור עצמו הוא מתחם מגורים מבוסס, המציע מגוון דירות ווילות המוקפות בגנים מטופחים ובריכות משותפות. אורח החיים כאן משלב הרפיה על החוף עם נוחות החיים העירוניים, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור אלו המחפשים אורח חיים שטוף שמש מבלי להיות מנותקים מהנוחיות.
נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים המשלב נוחות חוף עם דינמיקה עירונית. האזור ידוע בקרבתו לנמל פוארטו באנוס המפורסם ולעיר מרבלה, ומציע מגוון רחב של אפשרויות קניות, אוכל ובידור. תושבים יכולים למצוא בקלות סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה. חופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים הזדמנויות לפנאי וספורט ימי. האזור עצמו מחובר היטב לרשת הכבישים, מה שמקל על נסיעה ברכב, אך אופיו העירוני פירושו גם שניתן להשלים פעילויות יומיומיות רבות ברגל או באופניים.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הדירה בנואבה אנדלוסיה, מרבלה. היא מדגישה את מיקומה הנוח בסמוך לאטרקציות מרכזיות כמו חופים, חנויות, מסעדות ופוארטו באנוס. המפה מספקת התייחסות ויזואלית לנכס בסביבתו, המסייעת לקונים פוטנציאליים להבין את מיקומו האסטרטגי ואת הנגישות שלו.
פרויקט זה ממוקם בלב קוסטה דל סול, באופן ספציפי באזור נואבה אנדלוסיה המבוקש במרבלה. מיקום אסטרטגי זה ממקם את התושבים במסדרון חוף תוסס, הידוע באורח החיים היוקרתי שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובחופים יפים. הוא קרוב לפוארטו באנוס התוסס ולעיר מרבלה השקטה, ומשיג איזון בין נוחות לאלגנטיות. האזור הוא יעד מבוסס ופופולרי בקוסטה דל סול, המציע אפשרויות נדל"ן אמינות למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני.
מיקום הנכס נוח במיוחד. חוף פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (301 מ') וסופרמרקט (353 מ') נמצאים במרחק הליכה, כמו גם בית מרקחת (64 מ'). נמל פוארטו באנוס המפורסם (0.7 ק"מ) נמצא גם הוא בקרבת מקום, ומציע אפשרויות אוכל וקניות. חובבי גולף ישמחו לדעת שמגרשי גולף ידועים כמו גולף לוס נאראנוס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.9 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מוגש על ידי 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה ציבורית נוחות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור, הממוקם בדרום ספרד, נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. מספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3,856 שעות, ומספק שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. חופי האזור, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, מציעים הזדמנות ליהנות מקו החוף. בעוד שהנכס ממוקם במתחם מגורים, הוא מוקף בצמחייה ומציע נופים של הגן. בגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים וקרבה לים, הוא יוצר סביבה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים ידועים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (301 מ'), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ). חופים אלו אידיאליים למנוחה, שיזוף וספורט ימי. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ברמה עולמית בקרבת מקום, כגון גולף לוז נאראנוס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט שונים, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.5 ק"מ), מציעים הזדמנויות לכושר ופעילויות ספורטיביות. הקרבה לטיילת ולנמלים גם כן מקלה על הגישה לחובבי שיט וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
פרויקט זה ממוקם בלב קוסטה דל סול, באופן ספציפי באזור נואבה אנדלוסיה המבוקש במרבלה. מיקום אסטרטגי זה ממקם את התושבים במסדרון חוף תוסס, הידוע באורח החיים היוקרתי שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובחופים יפים. הוא קרוב לפוארטו באנוס התוסס ולעיר מרבלה השקטה, ומשיג איזון בין נוחות לאלגנטיות. האזור הוא יעד מבוסס ופופולרי בקוסטה דל סול, המציע אפשרויות נדל"ן אמינות למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL628439
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מחיר דירה זו בנואבה אנדלוסיה (החל מ-929,500 אירו) משקף את מיקומה המרכזי יותר במרבלה ואת השיפוץ באיכות גבוהה. לאלבה בנאלמדנה (Alba Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו) יש גם מחיר התחלתי נמוך יותר, אך המיקום והמתקנים הספציפיים שלה עשויים להיות שונים. תמחור נכס זה קשור ישירות למיקומו האסטרטגי ליד פוארטו באנוס והחופים, כמו גם לשיפוץ האחרון, המציע ערך רב לקונים המחפשים אורח חיים יוקרתי על החוף. פרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה עשויים להציע מחירי התחלה נגישים יותר, אך נכס זה בנואבה אנדלוסיה מציע נוחות ללא תחרות וכתובת מבוקשת מאוד.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
