Αυτό το πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων βρίσκεται στην επιθυμητή αστικοποίηση Malambo της Nueva Andalucía, Μάλαγα. Με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από το Puerto Banús, το ακίνητο συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Η νότια προσανατολισμένη βεράντα προσφέρει θέα στους κήπους και τη θάλασσα, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν δύο πισίνες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια κεντρική τοποθεσία στη Nueva Andalucía, γνωστή για την αστική της γοητεία και την ευκολία πρόσβασης. Η εγγύτητά του σε μαρίνες, παραλίες και κέντρα αναψυχής στην καρδιά της Costa del Sol προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν ένα ανακαινισμένο σπίτι με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια, βεράντα και κοινόχρηστες πισίνες είναι κατάλληλη για οικογένειες ή όσους απολαμβάνουν την ψυχαγωγία.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και πρόσφατα ανακαινιστεί πλήρως, διασφαλίζοντας σύγχρονες εγκαταστάσεις και φινιρίσματα. Η κατάσταση 'Ready to move in' επιτρέπει στους νέους ιδιοκτήτες να μετακομίσουν αμέσως.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς βασίζεται σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με την ενεργειακή απόδοση ή συγκεκριμένες λεπτομέρειες της ανακαίνισης.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν σε μια ζωντανή αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγία. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία της διαβίωσης σε κοντινή απόσταση από παραλίες, εστιατόρια και εμπορικά κέντρα, χωρίς να θυσιάζουν την άνεση ενός πρόσφατα ανακαινισμένου σπιτιού. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν επίσης την τοποθεσία ελκυστική, με πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο θα μπορούσε να λειτουργήσει ως μόνιμη κατοικία, ως εξοχική κατοικία ή ακόμα και ως επένδυση για ενοικίαση, λόγω της υψηλής ζήτησης στην περιοχή. Η προσβασιμότητα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα το καθιστά επίσης βολικό για διεθνείς ταξιδιώτες.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση πρόσφατα, γεγονός που υποδηλώνει υψηλό επίπεδο ποιότητας στα υλικά και τις εργασίες. Αυτό περιλαμβάνει σύγχρονες εγκαταστάσεις και φινιρίσματα, αν και οι συγκεκριμένες λεπτομέρειες των υλικών δεν παρέχονται. Η περιγραφή 'very bright' και η ύπαρξη βεράντας με νότιο προσανατολισμό υποδηλώνουν καλό φυσικό φωτισμό και αίσθηση ευρυχωρίας. Οι πλήρως εντοιχισμένες ντουλάπες και οι εντοιχισμένες κουζίνες ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την αισθητική. Η παρουσία ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση, ειδικά για τα διαμερίσματα σε υψηλότερα επίπεδα ή για άτομα με κινητικές δυσκολίες.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης €929.500. Η τιμολόγηση αντανακλά την κεντρική του τοποθεσία, την πρόσφατη ανακαίνιση και την εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús. Ως ολοκληρωμένο ακίνητο, η άμεση διαθεσιμότητα είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό. Η τιμή είναι ενδεικτική και ενδέχεται να διαφέρει ανάλογα με την ακριβή μονάδα και τυχόν πρόσθετα χαρακτηριστικά ή αναβαθμίσεις που μπορεί να προσφέρει ο πωλητής.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'Golf Valley', είναι μια δυναμική αστική περιοχή που προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτελούς διαβίωσης και ευκολίας. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την άμεση πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, ζωντανά εστιατόρια, κομψά καταστήματα και τις παραλίες του Puerto Banús. Η καθημερινή ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες δίπλα στη θάλασσα, γεύματα σε διεθνή εστιατόρια, ή απογεύματα που απολαμβάνουν τον μεσογειακό ήλιο στις κοινόχρηστες πισίνες. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα δημοφιλής για τη ζωντανή ατμόσφαιρα, αλλά και για την ηρεμία των καλά συντηρημένων κοινοτήτων. Η κοντινή απόσταση από την πόλη της Marbella διασφαλίζει ότι όλες οι αστικές ανέσεις είναι εύκολα προσβάσιμες, καθιστώντας την Nueva Andalucía μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και ενεργούς τρόπου ζωής.
Η ζωή στη Nueva Andalucía σημαίνει ότι οι κάτοικοι βρίσκονται στο επίκεντρο της δράσης. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται πολυάριθμα εστιατόρια, καταστήματα, τράπεζες και φαρμακεία. Το Playa de Puerto Banús, ένα από τα πιο εμβληματικά σημεία της περιοχής, απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην παραλία και τη ζωντανή μαρίνα. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια σημαίνει άφθονες επιλογές για φαγητό. Η παρουσία 4 φαρμακείων και 4 τραπεζών ενισχύει την ευκολία της καθημερινής ζωής. Επιπλέον, η περιοχή περιβάλλεται από διάσημα γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος.
Η τοποθεσία της Nueva Andalucía, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, την τοποθετεί σε μια προνομιακή θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητά της στη θάλασσα, τις μαρίνες και τα γήπεδα γκολφ, σε συνδυασμό με την αστική υποδομή, τονίζει τον δυναμικό και πολυδιάστατο χαρακτήρα της περιοχής.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Marbella, με τις εμπορικές της περιοχές, τα εστιατόρια και την πολιτιστική της ζωή. Ταυτόχρονα, η Nueva Andalucía διατηρεί έναν δικό της χαρακτήρα, συχνά αναφερόμενη ως 'Golf Valley' λόγω της συγκέντρωσης γηπέδων γκολφ. Η θέση της κατά μήκος της ακτής της Costa del Sol την καθιστά στρατηγικά σημαντική, με εύκολη πρόσβαση τόσο προς τα δυτικά (προς Estepona) όσο και προς τα ανατολικά (προς την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα).
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar είναι προσβάσιμες εντός 2,2 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε ακτίνα 2,1 χιλιομέτρων. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 353 μέτρων, φαρμακείο στα 64 μέτρα και νοσοκομείο σε απόσταση 1,9 χιλιομέτρων. Η περιοχή διαθέτει επίσης 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, υποστηρίζοντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C και κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό μονοπάτι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με σχεδόν μηδενική κλίση προς την παραλία, καθιστώντας την προσβάσιμη και ευχάριστη. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C, προσφέροντας ήπια καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η πυκνή βλάστηση και οι καλοδιατηρημένοι κήποι ενισχύουν την αίσθηση της φυσικής ομορφιάς.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι προσβάσιμη στα 2,2 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκονται σε ακτίνα 2,1 χιλιομέτρων. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro σε απόσταση 2,5 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικιλία σε αθλητικές δραστηριότητες. Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banús (0,7 χλμ.), προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Marbella, με τις εμπορικές της περιοχές, τα εστιατόρια και την πολιτιστική της ζωή. Ταυτόχρονα, η Nueva Andalucía διατηρεί έναν δικό της χαρακτήρα, συχνά αναφερόμενη ως 'Golf Valley' λόγω της συγκέντρωσης γηπέδων γκολφ. Η θέση της κατά μήκος της ακτής της Costa del Sol την καθιστά στρατηγικά σημαντική, με εύκολη πρόσβαση τόσο προς τα δυτικά (προς Estepona) όσο και προς τα ανατολικά (προς την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL628439
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Nueva Andalucía και της ευρύτερης Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την πρόσφατη και ολοκληρωμένη ανακαίνισή του, καθώς και για την εξαιρετική του κεντρική τοποθεσία. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης (από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα), συχνά βρίσκονται σε πιο απομακρυσμένες περιοχές ή απαιτούν ανακαίνιση. Το Alba Benalmadena (από €699.000) προσφέρει επίσης διαφορετική γεωγραφική τοποθεσία. Το συγκεκριμένο ακίνητο, με τιμή €929.500, τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντικατοπτρίζοντας την επιθυμητή τοποθεσία του ακριβώς δίπλα στο Puerto Banús και την κατάσταση 'ready to move in'. Το πλεονέκτημα εδώ είναι η άμεση πρόσβαση σε κορυφαίες ανέσεις και η πολυτελής ανακαίνιση, κάτι που μπορεί να δικαιολογήσει την υψηλότερη τιμή για αγοραστές που αναζητούν άμεση διαθεσιμότητα και υψηλή ποιότητα σε μια προνομιακή περιοχή. Σε αντίθεση με νέες κατασκευές που μπορεί να προσφέρουν περισσότερες επιλογές προσαρμογής, αυτό το ακίνητο προσφέρει την άμεση ικανοποίηση μιας πλήρως ανακαινισμένης κατοικίας.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
