Questo esclusivo appartamento a Nueva Andalucía, Málaga, offre un moderno comfort abitativo in prossimità immediata della costa e di tutti i servizi essenziali. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 124 m² di superficie, è perfettamente posizionato per godere dello stile di vita mediterraneo. La proprietà è stata recentemente ristrutturata secondo elevati standard e beneficia di un'orientazione a sud, che assicura molta luce naturale. La residenza dispone di giardini comunitari ben curati e due piscine, di cui una piscina separata per bambini. La vicinanza a Puerto Banús e l'accesso a piedi a negozi e ristoranti rendono questo appartamento una scelta attraente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente sulla costa e in un ambiente urbano, numerosi servizi sono raggiungibili a piedi. La posizione offre un'eccellente connettività, rendendo spesso superflua l'auto. Bastano pochi metri per raggiungere la farmacia più vicina e una breve passeggiata per accedere a supermercati e al porto turistico di Puerto Banús.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano il comfort, lo stile moderno e una posizione centrale. Le tre camere da letto con bagno privato offrono privacy e comfort per famiglie o ospiti. L'ampio soggiorno-pranzo a pianta aperta e la spaziosa terrazza esposta a sud invitano al relax e alla convivialità. La recente ristrutturazione garantisce uno stato eccellente.
L'appartamento è stato recentemente completato e ristrutturato secondo elevati standard. Fa parte di un'urbanizzazione consolidata e ben mantenuta che offre un'alta qualità di vita. La costruzione e i materiali utilizzati soddisfano gli standard moderni, suggerendo una buona solidità e durabilità. La residenza è pronta per essere abitata.
Questo progetto non offre terrazze con vista diretta sul mare al piano terra, sebbene il mare sia nelle vicinanze. Si inserisce in un contesto urbano, il che significa che non offre la tranquillità isolata di una zona rurale. Il livello di rumore può essere più elevato rispetto alle zone più rurali, tipico delle ubicazioni urbane. La residenza dispone di piscine comuni, non private.
Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano una posizione centrale sulla Costa del Sol e apprezzano il comfort e uno stile di vita elegante. È perfetta per persone che desiderano godere dello stile di vita mediterraneo con accesso rapido a spiagge, porti turistici e un'ampia offerta di ristoranti e negozi. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alle scuole e le aree comuni sicure con piscine. Gli appassionati di golf saranno anche attratti dalla vicinanza di diversi campi rinomati. La recente ristrutturazione significa che gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente senza necessità di grandi lavori. Coppie o single alla ricerca di una residenza di alto livello con buona connettività e tutte le comodità quotidiane a portata di mano si sentiranno a proprio agio qui.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato secondo elevati standard e si presenta in condizioni eccellenti. Le finiture interne riflettono un design moderno e accattivante. La cucina è completamente attrezzata e integrata nell'ampio soggiorno-pranzo, creando una sensazione di spazio generoso. Le tre camere da letto sono dotate ciascuna di un bagno privato, aumentando il comfort e la privacy. I materiali e le finiture utilizzate riflettono un alto standard. L'aria condizionata assicura temperature piacevoli durante tutto l'anno. La terrazza coperta offre uno spazio abitativo esterno aggiuntivo con vista sui giardini curati e sulla piscina.
L'appartamento è proposto a partire da 929.500 €. Dispone di 3 camere da letto e 3 bagni per una superficie abitabile di 124 m². La proprietà è già completata e pronta per essere abitata. Il prezzo riflette l'elevata qualità delle finiture, la recente ristrutturazione e l'eccellente posizione in un'urbanizzazione ricercata. La fascia di prezzo indicata può tenere conto di diverse unità o opzioni di finitura all'interno del progetto, con questa unità specifica a partire da 929.500 €. Visite e ulteriori informazioni sui prezzi specifici sono disponibili su richiesta.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è nota per il suo attraente mix di vita urbana e vicinanza alla costa. Questo appartamento si trova a pochi passi da Puerto Banús, un centro vivace con il suo porto turistico, boutique e ristoranti. L'ambiente è caratterizzato da una moltitudine di servizi, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Supermercati, farmacie, banche e caffè sono a pochi passi. La vicinanza a campi da golf di prim'ordine e a spiagge sottolinea l'attrattiva della posizione per le attività ricreative. Il clima, con una temperatura media annua di 19,1 °C e 3.856 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita attivo all'aperto, con una stagione balneare di cinque mesi. La posizione offre grande mobilità e connettività, rendendola ideale per coloro che cercano un ambiente di vita dinamico ma confortevole.
Vivere a Nueva Andalucía significa essere nel cuore dell'azione senza sacrificare il comfort. Questo appartamento è strategicamente situato, a due passi da Puerto Banús e dai suoi yacht di lusso, boutique e ristoranti di alto livello. L'ambiente circostante offre una moltitudine di servizi, tra cui supermercati, farmacie e banche, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf rinomati come Los Naranjos e Las Brisas attira gli amanti del golf. Le spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús, sono anch'esse a pochi minuti a piedi, invitando al relax e agli sport acquatici. Il collegamento alle principali vie di comunicazione è buono, facilitando le escursioni nelle città vicine come Marbella o Estepona.
Questo progetto è strategicamente situato a Nueva Andalucía, una popolare area residenziale nota per la sua vicinanza a Puerto Banús e ai suoi lussuosi servizi. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e un'ampia offerta di ristoranti e negozi, sottolineando l'attrattiva di questa ubicazione.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale ambita a ovest di Marbella. Fa parte della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mediterraneo, le sue splendide spiagge e i suoi campi da golf di livello mondiale. La posizione offre un equilibrio perfetto tra una vita tranquilla e la vicinanza a centri vivaci come Marbella e Puerto Banús. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 45 km) rende la regione facilmente raggiungibile. Nueva Andalucía è di per sé un'urbanizzazione consolidata che offre un'alta qualità di vita attraverso la combinazione di servizi, opportunità ricreative e un ambiente attraente.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in circa 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. I supermercati si trovano a soli 353 metri e una farmacia è situata a soli 64 metri. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono nelle immediate vicinanze. La zona è inoltre ben servita dai trasporti pubblici, con 10 linee e 50 fermate, il che rende facoltativo l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è noto per le sue temperature piacevoli, con una media annua di 19,1 °C e inverni miti. Il sole splende in media 3.856 ore all'anno, offrendo opportunità illimitate per attività all'aperto. Il mare invita alla balneazione per cinque mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20 °C. L'appartamento, situato a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, beneficia di una piacevole brezza marina. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,0%) facilita l'accesso al mare. L'ambiente combina uno stile urbano con la vicinanza alla natura, con giardini curati all'interno della residenza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre numerose opportunità di svago. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è raggiungibile in soli 301 metri. Altre spiagge attraenti come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Per i golfisti, c'è un'impressionante selezione di campi di prima classe nelle vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Gli amanti degli sport acquatici e della spiaggia troveranno qui condizioni ideali. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) apre ulteriori possibilità per gite in barca e attività marittime. Centri sportivi e altre strutture ricreative sono anch'essi ben serviti.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale ambita a ovest di Marbella. Fa parte della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mediterraneo, le sue splendide spiagge e i suoi campi da golf di livello mondiale. La posizione offre un equilibrio perfetto tra una vita tranquilla e la vicinanza a centri vivaci come Marbella e Puerto Banús. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 45 km) rende la regione facilmente raggiungibile. Nueva Andalucía è di per sé un'urbanizzazione consolidata che offre un'alta qualità di vita attraverso la combinazione di servizi, opportunità ricreative e un ambiente attraente.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL628439
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens o Alba Benalmádena, questo appartamento a Nueva Andalucía si colloca nella fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua posizione esclusiva e l'alto standard di ristrutturazione. Mentre Estepona e Benalmádena sono anch'esse attraenti località costiere, Nueva Andalucía, grazie alla sua immediata vicinanza a Puerto Banús, offre una combinazione unica di lusso urbano e vita sul mare. I prezzi di proprietà comparabili in questa posizione privilegiata tendono ad essere più alti rispetto a tratti costieri più distanti. I 3 camere da letto e 3 bagni offerti qui su 124 m² di superficie abitabile, uniti alla recente ristrutturazione, offrono comunque un buon rapporto qualità-prezzo per gli acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata in una delle zone più ambite della Spagna. La disponibilità di piscine comuni e giardini ben curati contribuisce all'attrattiva, a differenza di alcuni nuovi sviluppi che potrebbero avere solo servizi privati.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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