Apartman sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila u srcu Nueve Andaluzije, smešten na samo 301 metar od plaže Puerto Banús. Sa stambenom površinom od 105 m², ovaj renovirani stan nudi udobnost i praktičnost u dinamičnom urbanom okruženju. Smešten na povoljnoj lokaciji, pruža lak pristup lokalnim sadržajima i ključnim destinacijama na Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj apartman se nalazi u neposrednoj blizini obale, u urbanom delu Nueve Andaluzije, sa svim neophodnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Njegova lokacija obezbeđuje brzu dostupnost plaže, restorana i prodavnica, čineći ga idealnom bazom za život u Mediteranu.
Sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila, ovaj apartman je funkcionalno osmišljen za udoban život. Nedavno renoviran enterijer i opremljena kuhinja zadovoljavaju potrebe savremenog života, bilo da tražite stalni dom, vikendicu ili investiciju.
Iako se radi o postojećem apartmanu, nedavna renovacija osigurava moderan kvalitet. Trenutno je spreman za useljenje, bez planiranih dodatnih faza izgradnje, što omogućava brzu kupovinu i korišćenje nekretnine.
Ovaj apartman ne nudi direktan pogled na more, niti poseduje sopstveni bazen ili vrt. Nije novogradnja u klasičnom smislu, te stoga ne nudi najnovije energetske sertifikate koji se primenjuju na potpuno nove objekte.
Ovaj apartman je pogodan za one koji traže stalni dom u blizini svih urbanih sadržaja, sa laganim pristupom plaži i marini. Takođe je atraktivan kao baza za odmor, nudeći udobnost i pogodnost za često putovanje, zahvaljujući blizini aerodroma Malaga. Za investitore, lokacija u popularnoj oblasti Nueve Andaluzije, sa stalnom potražnjom za nekretninama za iznajmljivanje, predstavlja zanimljivu priliku. Programeri koji traže projekte sa renoviranim karakteristikama, spremni za useljenje, naći će ovde solidnu osnovu.
Apartman je nedavno renoviran i odlikuje se završnom obradom u odličnom stanju. Podrazumeva se da su korišćeni savremeni materijali za postizanje visokog nivoa komfora i estetike. Kuhinja je u potpunosti opremljena, spremna za upotrebu. Kupatila su moderno uređena, uključujući i jedno sa sopstvenim kupatilom (ensuite). Ugrađeni klima uređaj (toplo/hladno) obezbeđuje ugodnu temperaturu tokom cele godine. Poseduje privatnu terasu sa pogledom na planinu La Concha, idealnu za opuštanje. Nameštaj nije uključen, što kupcu daje slobodu da enterijer uredi po sopstvenom ukusu.
Cena od 575.000 evra za apartman sa 3 spavaće sobe postavlja ga u srednji do viši segment tržišta u Nueve Andaluziji. S obzirom na renoviranu prirodu, lokaciju i broj soba, cena je u skladu sa ponudom u ovoj traženoj oblasti. Trenutno je dostupna jedna stambena jedinica, što ukazuje na ograničenu ponudu na ovoj specifičnoj lokaciji. Potencijalni kupci bi trebalo da uzmu u obzir i dodatne troškove povezane sa kupovinom nepokretnosti u Španiji, kao i mesečne troškove održavanja.
Nalazi se u živopisnoj urbanizaciji Nueve Andaluzije, poznatoj po svojoj blizini marini Puerto Banús i raznovrsnim sadržajima. Životni ritam ovde karakteriše kombinacija gradske vreve i opuštenog mediteranskog stila. Jutro može početi šetnjom do obližnje apoteke ili kafe bara, dok je popodne idealno za uživanje na plaži ili u jednom od brojnih restorana. Blizina golf terena i sportskih centara pruža dodatne mogućnosti za rekreaciju. Infrastruktura je dobro razvijena, sa pet dostupnih linija javnog prevoza i pedeset stanica u blizini, što olakšava kretanje bez automobila.
Nalazi se u urbanom okruženju gde su prodavnice, restorani i apoteke na pešačkoj udaljenosti. Udaljenost od 1.9 km do bolnice i 4.2 km do britanske međunarodne škole pokazuje dobru pokrivenost osnovnim uslugama. Blizina golf terena kao što su Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) zadovoljava potrebe ljubitelja golfa. Marina Puerto Banús je na samo 0.7 km, nudeći pristup jahtama i luksuznom načinu života. Ukupno 10 linija javnog prevoza sa 50 stanica u okrugu olakšava svakodnevnu mobilnost.
Ova nekretnina se nalazi u Nueve Andaluziji, poznatoj rezidencijalnoj oblasti na zapadu Marbelje, blizu prestižne marine Puerto Banús. Karta ilustruje njenu neposrednu blizinu obali i glavnim saobraćajnicama, kao i koncentraciju golf terena i drugih sadržaja u okruženju.
Nalazi se u Nueve Andaluziji, zapadnom delu Marbelje, poznatom po ekskluzivnosti i blizini poznatih destinacija kao što je Puerto Banús. Pozicioniran je zapadno od centra Marbelje, čime nudi pristup gradskim sadržajima uz zadržavanje mirnije stambene atmosfere. Udaljenost od 45 km od Malage stavlja ga u povoljan položaj unutar šireg regiona Costa del Sol, povezujući ga sa glavnim transportnim čvorištima.
Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 45 km, što omogućava relativno lak pristup za međunarodne putnike. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, je na 301 metru. Supermarket je na 353 metra, a apoteka na samo 64 metra. Golf tereni su na oko 2 km udaljenosti. Evropska punjač za električna vozila nalazi se na 368 metara. Ovakva koncentracija sadržaja na kratkim rastojanjima naglašava praktičnost lokacije.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nalazi se na visini od samo 7 metara nadmorske visine, sa blagim nagibom ka plaži (0.0%). Klimatski podaci pokazuju prosečnu godišnju temperaturu od 19.1°C, sa kolebanjima između 12°C i 27°C. Ovde se beleži oko 3.856 sunčanih sati godišnje, sa periodom od 5 meseci kada je temperatura vode pogodna za kupanje (≥20°C). Lokacija uživa u tipičnoj mediteranskoj klimi, sa vrućim letima i blagim zimama, idealnoj za aktivnosti na otvorenom tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža je Playa de Puerto Banús, udaljena samo 301 metar. Ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) su takođe lako dostupne. U neposrednoj blizini nalaze se brojni golf tereni, uključujući Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Za ljubitelje sporta, tu su i sportski centri kao što je Polideportivo San Pedro (2.5 km). Marina Puerto Banús (0.7 km) pruža mogućnosti za vodene sportove i uživanje u luksuznom okruženju.
Izvor: OpenStreetMap
Nalazi se u Nueve Andaluziji, zapadnom delu Marbelje, poznatom po ekskluzivnosti i blizini poznatih destinacija kao što je Puerto Banús. Pozicioniran je zapadno od centra Marbelje, čime nudi pristup gradskim sadržajima uz zadržavanje mirnije stambene atmosfere. Udaljenost od 45 km od Malage stavlja ga u povoljan položaj unutar šireg regiona Costa del Sol, povezujući ga sa glavnim transportnim čvorištima.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL976245
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) i Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ovaj apartman u Nueve Andaluziji ima višu početnu cenu, što je odraz prestižnije lokacije i blizine luksuzne marine Puerto Banús. Dok Estepona nudi obalu sa novijim nekretninama po pristupačnijim cenama, Nueve Andaluzija je etablirano područje sa visokom potražnjom. Alba Benalmadena (od €699.000) je skuplji, ciljajući na luksuzniji segment, dok ovaj apartman predstavlja srednju klasu u premium zoni. Ovaj projekat se ističe kombinacijom renoviranog kvaliteta, urbanog pristupa i blizine ključnih sadržaja, što ga čini konkurentnim u odnosu na druge ponude u regiji Costa del Sol.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
