דירה זו בת שלושת חדרי השינה, שעברה שיפוץ מלא וממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מלאגה, מציעה מיקום מעולה במרחק הליכה מכל השירותים. הדירה המשופצת מציעה נוף פתוח של הר לה קונצ'ה, מצוידת במזגן (חם/קר) וכוללת מקום חניה פרטי כלול במחיר. נכס זה אידיאלי כמקום מגורים קבע, בית נופש או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני קרוב לחוף. כל השירותים נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים ולמגרשי גולף, כמו גם לעורקי התחבורה הראשיים, מבטיחה גישה קלה לכל מה שהאזור מציע.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה עונה על הצרכים של אלה המחפשים אורח חיים נוח ופעיל. הקרבה למסעדות, חנויות ובתי ספר מקלה על חיי היומיום. המרפסת הפרטית ונופי ההרים מציעים מרחב נעים להירגעות.
הנכס הוא בניין קיים, שעבר שיפוץ מלא למצב מצוין. למרות שזה לא פרויקט חדש, השיפוץ האחרון מבטיח סטנדרטים מודרניים של מגורים ונוחות. סטטוס הפרויקט: 'הושלם'.
הדירה אינה מציעה את כל היתרונות של בנייה חדשה, כגון אחריות על בניינים חדשים. בנוסף, למרות שהיא קרובה לחוף, היא אינה נמצאת ישירות על קו החוף. המחיר כולל חניה פרטית, אך אין מידע על חניה לאורחים.
דירה זו אידיאלית עבור אלה שמעריכים נוחות ונגישות. אם אתם אוהבים לחקור את הסביבה ברגל, 70 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים ו-4 בתי מרקחת יהיו לשירותכם. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים ידועים בקרבת מקום, כמו גולף לוס נאראנג'וס, במרחק של 2 ק"מ בלבד. אלה שרוצים ליהנות מהשמש והים יגלו שהחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, בעוד שפלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאת במרחק 2.2 קילומטרים. הדירה מתאימה גם למשפחות, מכיוון שישנם בתי ספר בינלאומיים בקרבת מקום (למשל, British International School במרחק 4.2 ק"מ) ו-10 קווי תחבורה ציבורית המאפשרים ניידות קלה. בנוסף, עבור אלה המחפשים השכרת נופש או השקעה לטווח ארוך, מיקומה המעולה ומצבה המשופץ הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית. אוריינטציית הדירה מזרחה פירושה שתוכלו ליהנות משמש הבוקר, בעוד שמערכת המיזוג (חם/קר) תבטיח נוחות לאורך כל השנה.
הדירה עברה שיפוץ מלא והיא במצב מצוין, ומציעה סטנדרט מגורים גבוה. עיצוב הפנים מתמקד בפונקציונליות ומודרניות, כולל מטבח מאובזר במלואו לבישול נוח. שני חדרי האמבטיה, אחד מהם צמוד (ensuite), מוסיפים נוחות נוספת. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר (חם/קר) המבטיחה סביבה פנימית נוחה בכל עונות השנה. חלונות גדולים ואוריינטציה מזרחית ממלאים את החלל באור טבעי. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים על חומרים, התיאורים 'מצב מצוין' ו'שופץ לאחרונה' מרמזים כי החומרים ששימשו והגימורים שבוצעו הגיעו לרמת איכות גבוהה. המרפסת הפרטית מציעה שטח חיצוני נוסף למנוחה או להנאה מהנופים.
מחירה של דירה זו בת שלושת חדרי השינה מתחיל ב-575,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה באזור המבוקש של נואבה אנדלוסיה, את השיפוץ האחרון ואת הקרבה לכל השירותים. בזכות רב-גוניותה, נכס זה מתאים למגורים קבע, כבית נופש או כהשקעה עם פוטנציאל צמיחה. נכון לעכשיו, כל הדירות עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה זמינות, אך המחירים הספציפיים עשויים להשתנות בהתאם לקומה ולמיקום המדויק. מומלץ ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת המידע המדויק ביותר על זמינות ומחירים.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה סגנון חיים המשלב נוחות עירונית עם קסם חופי. בכל יום, תוכלו להגיע בקלות ברגל לסופרמרקטים הקרובים, בתי המרקחת או בתי הקפה כדי לספק את הצרכים היומיומיים שלכם. הקרבה למגרשי גולף ולחופים הופכת את פעילויות סוף השבוע למגוונות. למעלה מ-70 מסעדות ו-10 בתי קפה מציעים מגוון רחב של אפשרויות קולינריות. גובה הממוצע של האזור הוא 7 מטרים, והאקלים המתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C ושפע של אור שמש (3,856 שעות בשנה) מאפשרים לכם ליהנות מפעילויות בחוץ כל השנה. עשר קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מספקים גמישות בתנועה ומפחיתים את התלות ברכבים פרטיים. שילוב זה של נגישות ותשתית מפותחת הופך אותו למקום אידיאלי עבור תושבים המחפשים אורח חיים פעיל ונוח.
סגנון החיים בנואבה אנדלוסיה משלב חיוניות עירונית עם שלווה חופית. סופרמרקטים קרובים (353 מ') ובתי מרקחת (49 מ') מספקים את צרכי היומיום הבסיסיים. 70 מסעדות ו-10 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות קולינריות. למשפחות, ישנם בתי ספר בינלאומיים בקרבת מקום, כמו British International School (4.2 ק"מ). חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשי גולף (למשל, Golf Los Naranjos, 2.0 ק"מ), וחופים (למשל, Playa de Puerto Banús, 301 מ') נגישים בקלות. מערכת התחבורה הציבורית המפותחת, עם 10 קווים ו-50 תחנות, מקלה על התנועה בעיר. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C ושפע של אור שמש מעודדים אורח חיים פעיל בחוץ.
פרויקט זה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור תוסס במחוז מלאגה. המפה מציגה את קרבת הנכס לקו החוף ואת סביבתו עם מגוון מתקנים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים. גם כבישי התחבורה הראשיים ותחנות התחבורה הציבורית נראים בבירור, ומדגישים את הקישוריות של האזור.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, ליבה של קוסטה דל סול, ממש ליד מרבייה. מיקום זה מציע את סגנון החיים הטיפוסי של חוף דרום ספרד, המשלב נוחות עירונית עם קסם חופי. בהיותה באזור עירוני מפותח, זה אומר שכל השירותים הבסיסיים כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבה לחופים מפורסמים כמו פוארטו באנוס, מה שהופך אותו למרכז פנאי ובידור. המרחק לשדה התעופה מלאגה הוא כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מיקום זה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקור את כל אזור קוסטה דל סול, תוך כדי הנאה מהמתקנים הייחודיים שנואבה אנדלוסיה מציעה.
הנוחות של דירה זו אינה מוטלת בספק. שירותים רבים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 353 מטר, בית מרקחת במרחק 64 מטר ו-70 מסעדות. החופים גם קרובים, פלאיה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק 301 מטר בלבד, בעוד שפלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאת במרחק 2.2 קילומטרים. לחובבי גולף, מגרש הגולף לוס נאראנג'וס נמצא במרחק 2.0 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול ממוקם כ-45 ק"מ משם בכביש ונגיש בקלות. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 10 קווים ו-50 תחנות אוטובוס. מתקני בילוי, כגון מגרשי גולף, מרכזי ספורט ומרינות, ממוקמים במרחק של 0.7-7 ק"מ, מה שמגביר עוד יותר את אטרקטיביות המיקום.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, קיץ חם וחורפים מתונים, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-27°C. רמת אור שמש גבוהה - 3,856 שעות בשנה - פירושה ימים ארוכים ושטופי שמש. עונת שחייה בת חמישה חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת לאוהבי החוף מספיק זמן ליהנות מהים. הגובה הנמוך של האזור (7 מטרים) והקרבה לחוף מבטיחים שטח מתון עם שיפוע של 0.0% לחוף. תנאים אקלימיים וגיאוגרפיים אלה אידיאליים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני ופעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת ליד מספר חופים פופולריים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק 301 מטר בלבד. חופים נוספים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ), נגישים בקלות. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשים ידועים כמו גולף לוס נאראנג'וס, שיעורי גולף בטווח וריאל קלאב דה גולף לס בריסאס בטווח של 2 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט קרובים, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), המציעים מתקני ספורט מגוונים. נקודת התצפית מיראדור דל מואה דה הונור, הממוקמת במרחק 0.9 ק"מ, מציעה נופים מדהימים של קו החוף. נמל Puerto Deportivo José Banús, הממוקם במרחק 0.7 ק"מ, מוסיף קסם לחיי הים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, ליבה של קוסטה דל סול, ממש ליד מרבייה. מיקום זה מציע את סגנון החיים הטיפוסי של חוף דרום ספרד, המשלב נוחות עירונית עם קסם חופי. בהיותה באזור עירוני מפותח, זה אומר שכל השירותים הבסיסיים כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבה לחופים מפורסמים כמו פוארטו באנוס, מה שהופך אותו למרכז פנאי ובידור. המרחק לשדה התעופה מלאגה הוא כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מיקום זה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקור את כל אזור קוסטה דל סול, תוך כדי הנאה מהמתקנים הייחודיים שנואבה אנדלוסיה מציעה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL976245
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה יקרה יותר, עם מחיר התחלתי של 575,000 אירו. עם זאת, היא מציעה שטח מגורים גדול יותר (105 מ"ר בהשוואה לגודל הלא מצוין של Acqua Gardens) ומיקום מועדף יותר, קרוב לחוף (301 מ') ולמתקנים של מרבייה. פרויקטים באסטפונה עשויים להציע בנייה חדשה יותר או מתקני קהילה שונים, אך המיקום של נואבה אנדלוסיה נחשב בדרך כלל בוגר יותר וקרוב יותר למרכזי הפעילות העיקריים. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), דירה זו תחרותית יותר מבחינת מחיר, ומציעה מספר דומה של חדרי שינה (3). Alba Benalmádena עשויה להיות ממוקמת באזור יוקרתי יותר או שקט יותר, אך פרויקט נואבה אנדלוסיה ידוע בנוחות העירונית שלו ובקרבתו למגרשי גולף. מצבה המשופץ ותנאיו המעולים של דירה זו מציעים פתרון מגורים מיידי בהשוואה לבנייה חדשה פוטנציאלית, אם כי המחיר משקף את ערכו במיקום מבוקש.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
