Este apartamento renovado de 3 quartos em Nueva Andalucía, perto de Marbella, oferece conforto de vida moderno perto da praia. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. As recentes renovações e a disposição funcional tornam-no uma opção atraente para residência permanente ou casa de férias. A vista desimpedida e o design funcional das divisões sublinham o valor desta propriedade numa região procurada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um bairro a oeste de Marbella. A proximidade imediata a vários serviços, incluindo lojas e a praia, caracteriza esta localização urbana. A boa ligação à rede de transportes local facilita a mobilidade dentro da região.
Com três quartos e duas casas de banho, este apartamento responde às necessidades de famílias ou indivíduos que desejam espaço adicional para hóspedes ou hobbies. O equipamento renovado e as comodidades comuns, como a piscina aquecida, contribuem para o conforto de vida e atraem compradores à procura de uma propriedade pronta a habitar.
Este apartamento foi recentemente renovado, garantindo um excelente estado de conservação. Trata-se de uma urbanização existente que foi melhorada através de trabalhos de modernização. A renovação inclui equipamentos e acabamentos modernos que elevam o padrão de vida. Não é especificada uma data de construção exata, mas o estado atesta uma manutenção recente.
O projeto não oferece estacionamento privado para vários veículos, embora um lugar de garagem esteja incluído no preço. Não é concebido como um novo projeto de construção com opções de personalização individual, pois trata-se de uma unidade renovada. As vistas oferecidas são para a montanha, mas não há vista direta para o mar de todas as divisões.
Este apartamento é adequado para uma variedade de perfis de compradores. É uma escolha sólida para casais ou famílias pequenas que procuram uma residência permanente na Costa del Sol e valorizam uma localização onde muitos serviços são acessíveis a pé. A proximidade imediata a campos de golfe também o torna atraente para golfistas que desejam praticar o seu desporto regularmente. Além disso, representa uma opção interessante para investidores que desejam adquirir uma propriedade de férias para alugar a turistas internacionais, especialmente devido à proximidade de Puerto Banús e das praias. A recente renovação significa que os compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável sem obras extensas encontrarão aqui o que procuram. É também adequado para pessoas que procuram fácil acesso a comodidades urbanas como lojas, restaurantes e cuidados de saúde. A piscina comum aquecida também oferece possibilidades de uso durante todo o ano.
A propriedade foi recentemente renovada e encontra-se em excelente estado, o que sugere uma alta qualidade de construção e acabamento. O equipamento inclui uma cozinha totalmente equipada, indicando funcionalidade e design modernos. As duas casas de banho, incluindo uma casa de banho privativa (Ensuite), também estão atualizadas. A climatização com ar quente e frio garante conforto durante todo o ano. Janelas amplas e um terraço privado oferecem vistas para a paisagem montanhosa circundante, o que sugere um design arquitetónico ponderado. A escolha dos materiais na renovação provavelmente focou-se na durabilidade e estética para satisfazer as elevadas exigências do local. Os pavimentos e revestimentos de parede são provavelmente modernos e de fácil manutenção.
O apartamento proposto de 3 quartos e 2 casas de banho está disponível a partir de €575.000. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio a alto do mercado local, mas reflete também os acabamentos renovados e a localização procurada em Nueva Andalucía. A área útil de 105 m² oferece uma boa relação preço por metro quadrado. As unidades disponíveis podem variar, e é aconselhável verificar informações atuais sobre disponibilidade, pois propriedades como esta esgotam rapidamente nesta área. Custos adicionais para anexos como um lugar de garagem estão incluídos no preço.
A vida em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, é marcada por uma densidade urbana que, no entanto, promete alta qualidade de vida. Este apartamento oferece as vantagens de tal localização: supermercados, farmácias e restaurantes estão praticamente à porta. A proximidade da praia de Playa de Puerto Banús (301 m) e a boa acessibilidade a outras zonas costeiras e marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) caracterizam o estilo de vida mediterrânico. A área circundante é bem servida; transportes públicos estão presentes com 10 linhas e 50 paragens, e a ligação à rede rodoviária permite viagens rápidas para outros locais da Costa del Sol. A urbanização, localizada a 7 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima agradável com uma temperatura média de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, promovendo atividades ao ar livre.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um bairro dinâmico a oeste de Marbella, conhecido pela sua mistura de vida urbana e proximidade à costa. O marcador no mapa indica a proximidade de praias como Playa de Puerto Banús, a marina e vários estabelecimentos comerciais, sublinhando a localização prática e orientada para o estilo de vida da propriedade.
Nueva Andalucía, localizada a oeste do centro de Marbella, é parte integrante da Costa del Sol. Esta localização específica posiciona o apartamento muito perto de uma das marinas mais famosas de Espanha, Puerto Banús, e da vida animada de Marbella. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e excelente infraestrutura. Enquanto Nueva Andalucía é ela própria urbana, as áreas circundantes da Costa del Sol oferecem uma variedade de praias, parques naturais e aldeias encantadoras. A boa ligação ao Aeroporto de Málaga (45 km) torna a região facilmente acessível para compradores e turistas internacionais.
A acessibilidade deste apartamento em Nueva Andalucía é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, permitindo passeios rápidos à beira-mar. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são também facilmente acessíveis. Para os golfistas, numerosos campos de renome encontram-se nas imediações, como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). O ambiente urbano oferece uma abundância de serviços: um supermercado fica a apenas 353 metros, uma farmácia a 64 metros. O hospital está a 1,9 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 10 linhas e 50 paragens, reduzindo a necessidade de um carro, embora a ligação por carro também seja simples.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía, Málaga, é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média de cerca de 19,1°C. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cinco meses, durante os quais as temperaturas da água permanecem constantemente acima dos 20°C. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar e a inclinação plana do terreno para a praia (0,0% de inclinação) tornam a área de fácil acesso e agradável. A área circundante é caracterizada pela proximidade ao mar e às montanhas circundantes como La Concha, que oferecem vistas pitorescas. A qualidade do ar é geralmente boa, apoiada pela brisa marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira deste apartamento em Nueva Andalucía oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e convida a passeios e relaxamento. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. Para os entusiastas de golfe, numerosos campos encontram-se nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). As marinas de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) complementam a oferta para os mais ativos. A área é também rica em restaurantes e cafés, o que reforça o estilo de vida mediterrânico.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, localizada a oeste do centro de Marbella, é parte integrante da Costa del Sol. Esta localização específica posiciona o apartamento muito perto de uma das marinas mais famosas de Espanha, Puerto Banús, e da vida animada de Marbella. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e excelente infraestrutura. Enquanto Nueva Andalucía é ela própria urbana, as áreas circundantes da Costa del Sol oferecem uma variedade de praias, parques naturais e aldeias encantadoras. A boa ligação ao Aeroporto de Málaga (45 km) torna a região facilmente acessível para compradores e turistas internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL976245
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na região da Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se como uma opção atraente no segmento de preço médio a alto, a partir de €575.000. Oferece uma propriedade renovada de 3 quartos com 105 m² de área útil, o que representa um bom valor pela qualidade e localização oferecidas. Projetos como Acqua Gardens em Estepona começam a preços mais baixos a partir de €418.800, mas tendem a estar mais distantes do centro de Marbella e podem não oferecer a mesma proximidade imediata a comodidades exclusivas como Puerto Banús. Alba Benalmadena, a partir de €699.000, tem um preço superior e está localizado mais a leste na costa. O apartamento aqui descrito em Nueva Andalucía destaca-se pela sua combinação de excelente estado após renovação, urbanidade imediata com acesso a pé a praias e lojas, e a sua proximidade a campos de golfe de renome. Estes fatores tornam-no particularmente interessante para compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável numa área estabelecida e animada, adequada como residência principal, casa de férias ou investimento.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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