هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، والتي تم تجديدها بالكامل وتقع في نويفا أندلوسيا، مالاغا، تتمتع بموقع متميز على مسافة قريبة من جميع وسائل الراحة. توفر الشقة التي تم تجديدها إطلالات مفتوحة على جبل لا كونشا، وهي مجهزة بتكييف هواء (ساخن وبارد) وتشمل مساحة مرآب خاصة. هذا العقار مثالي كمسكن دائم، أو منزل للعطلات، أو كاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية بالقرب من الساحل. تتوفر جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر القرب من الشواطئ وملاعب الجولف سهولة الوصول إلى كل ما تقدمه المنطقة.
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم تلبي احتياجات الباحثين عن نمط حياة مريح وسهل. القرب من المطاعم والمحلات التجارية والمدارس يجعل الحياة اليومية بسيطة. توفر الشرفة الخاصة وإطلالات الجبل مساحة ممتعة للاسترخاء.
العقار هو مبنى قائم تم تجديده بالكامل إلى حالة ممتازة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن التجديد الأخير يضمن معايير معيشة حديثة وراحة. حالة المشروع: 'مكتمل'.
لا توفر الشقة جميع مزايا المباني الجديدة، مثل ضمانات المباني الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها ليست على الخط الأمامي مباشرة. يشمل السعر مرآبًا خاصًا، ولكن لا توجد معلومات عن مواقف للزوار.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة والوصول. إذا كنت تستمتع باستكشاف المنطقة سيرًا على الأقدام، فستجد 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك و 4 صيدليات في متناول يدك. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب الشهيرة القريبة، مثل Golf Los Naranjos، على بعد 2 كم فقط. سيجد أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس والبحر أن أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، يبعد 301 مترًا فقط، بينما يبعد Playa Canina Ventura del Mar 2.2 كيلومتر. كما أن الشقة مناسبة للعائلات، حيث توجد مدارس دولية قريبة (مثل British International School على بعد 4.2 كم) و 10 خطوط نقل عام توفر سهولة التنقل. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مكان لقضاء العطلات أو للاستثمار طويل الأجل، فإن موقعها المتميز وحالتها المجددة تجعلها خيارًا جذابًا. يضمن التوجه الشرقي للشقة أنك ستستمتع بشمس الصباح، بينما يضمن نظام تكييف الهواء (ساخن/بارد) الراحة على مدار العام.
تم تجديد الشقة بالكامل وهي في حالة ممتازة، مما يوفر مستوى معيشة عالي الجودة. يركز التصميم الداخلي على العملية والحديثة، بما في ذلك مطبخ مجهز بالكامل للطهي المريح. يوفر الحمامان، أحدهما جناح داخلي، راحة إضافية. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف هواء (ساخن/بارد) للحفاظ على بيئة داخلية مريحة في جميع الفصول. تملأ النوافذ الكبيرة والتوجه الشرقي المساحة بالضوء الطبيعي. في حين لم يتم تقديم تفاصيل المواد المحددة، فإن أوصاف 'الحالة الممتازة' و 'تم التجديد مؤخرًا' تشير إلى أن المواد المستخدمة والتشطيبات المنجزة ذات جودة عالية. توفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية إضافية للاسترخاء أو الاستمتاع بالمناظر.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 575,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة نويفا أندلوسيا المرغوبة، والتجديد الأخير، والقرب من جميع وسائل الراحة. بفضل تعدد استخداماتها، يعد هذا العقار مناسبًا للمعيشة الدائمة، أو كمنزل للعطلات، أو كاستثمار ذي إمكانات نمو. تتوفر حاليًا جميع الشقق المكونة من 3 غرف نوم وحمامين، ولكن الأسعار المحددة قد تختلف اعتمادًا على الطابق والموقع المحدد. يوصى بالاتصال قريبًا للحصول على أحدث المعلومات حول التوفر والأسعار.
توفر هذه الشقة في نويفا أندلوسيا نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والسحر الساحلي. يمكنك بسهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبر ماركت القريبة والصيدليات والمقاهي لتلبية احتياجاتك اليومية. تتيح لك القرب من ملاعب الجولف والشواطئ الاستمتاع بأنشطة نهاية الأسبوع المتنوعة. يوفر أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي خيارات طعام واسعة. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والمناخ المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية ووفرة أشعة الشمس (3856 ساعة سنويًا) تتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. توفر عشرة خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات مرونة في التنقل وتقلل الاعتماد على السيارات الخاصة. هذا المزيج من سهولة الوصول والبنية التحتية المتطورة يجعله مكانًا مثاليًا للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة نشط ومريح.
يجمع نمط الحياة في نويفا أندلوسيا بين الحيوية الحضرية والهدوء الساحلي. تلبي محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (49 مترًا) القريبة الاحتياجات اليومية الأساسية. توفر 70 مطعمًا و 10 مقاهي خيارات طعام متنوعة. بالنسبة للعائلات، توجد مدارس دولية قريبة، مثل British International School (4.2 كم). يستمتع عشاق الجولف بالقرب من ملاعب الجولف (مثل Golf Los Naranjos، 2.0 كم)، وتتواجد الشواطئ (مثل Playa de Puerto Banús، 301 مترًا) على مسافة يسهل الوصول إليها. يسهل نظام النقل العام المتطور، الذي يضم 10 خطوط و 50 محطة، التنقل في جميع أنحاء المدينة. يساهم متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.1 درجة مئوية ووفرة أشعة الشمس في تشجيع نمط الحياة النشط في الهواء الطلق.
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. توضح الخريطة قرب العقار من الخط الساحلي، وتحيط به مجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية. كما تظهر الطرق الرئيسية للنقل العام بوضوح، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، قلب كوستا ديل سول، بجوار ماربيا مباشرة. يوفر هذا الموقع نمط الحياة النموذجي لساحل إسبانيا الجنوبي، حيث يجمع بين الراحة الحضرية والسحر الساحلي. كونها في منطقة حضرية متطورة يعني أن جميع وسائل الراحة الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والقرب من الشواطئ الشهيرة مثل بويرتو بانوس، مما يجعلها مركزًا للترفيه والأنشطة. يبعد مطار مالاغا حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. هذا الموقع يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها، مع الاستمتاع بالوسائل الفريدة التي توفرها نويفا أندلوسيا.
تتميز هذه الشقة بسهولة الوصول. تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا و 70 مطعمًا. الشواطئ قريبة أيضًا، حيث يبعد شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس 301 مترًا فقط، ويبعد بلايا كانينا فينتورا ديل مار 2.2 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم تقريبًا عبر الطريق. تخدم المنطقة وسائل النقل العام بشكل جيد، مع 10 خطوط و 50 محطة للحافلات. تقع أماكن الترفيه مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والمراسي على مسافة 0.7-7 كم، مما يزيد من جاذبية الموقع.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يعني المستوى العالي من أشعة الشمس - 3856 ساعة سنويًا - أيامًا طويلة ومشمسة. يوفر موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) لعشاق الشاطئ وقتًا كافيًا للاستمتاع بالبحر. يضمن الارتفاع المنخفض للمنطقة (7 أمتار) والقرب من الساحل تضاريس مسطحة بانحدار 0.0٪ إلى الشاطئ. هذه الظروف المناخية والجغرافية مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). تعد المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب شهيرة مثل Golf Los Naranjos و The Range golf lessons و Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم) تقدم مرافق رياضية متنوعة. يوفر موقع Mirador del Muelle de Honor للمراقبة، الواقع على بعد 0.9 كم، مناظر رائعة للساحل. تضيف مرسى Puerto Deportivo José Banús، الواقع على بعد 0.7 كم، سحرًا للحياة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، قلب كوستا ديل سول، بجوار ماربيا مباشرة. يوفر هذا الموقع نمط الحياة النموذجي لساحل إسبانيا الجنوبي، حيث يجمع بين الراحة الحضرية والسحر الساحلي. كونها في منطقة حضرية متطورة يعني أن جميع وسائل الراحة الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والقرب من الشواطئ الشهيرة مثل بويرتو بانوس، مما يجعلها مركزًا للترفيه والأنشطة. يبعد مطار مالاغا حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. هذا الموقع يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها، مع الاستمتاع بالوسائل الفريدة التي توفرها نويفا أندلوسيا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL976245
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة في Nueva Andalucía أعلى، حيث يبدأ من 575,000 يورو. ومع ذلك، فهي توفر مساحة معيشة أكبر (105 متر مربع مقارنة بالمساحة غير المحددة لـ Acqua Gardens) ولها موقع أكثر تفضيلاً، وتقع على مقربة مباشرة من الشاطئ (301 مترًا) ومرافق ماربيا. قد تقدم المشاريع في Estepona مباني أحدث أو وسائل راحة مجتمعية مختلفة، ولكن غالبًا ما يُنظر إلى موقع Nueva Andalucía على أنه أكثر نضجًا وقربًا من مراكز الأنشطة الرئيسية. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذه الشقة أكثر تنافسية من حيث السعر، مع توفير عدد مماثل من غرف النوم (3). قد يقع Alba Benalmadena في منطقة أكثر رقيًا أو هدوءًا، ولكن عقار Nueva Andalucía معروف بوسائل الراحة الحضرية وقربه من ملاعب الجولف. يوفر التجديد والحالة الممتازة لهذه الشقة حلاً فوريًا للإقامة مقارنة بالمباني الجديدة المحتملة، على الرغم من أن السعر يعكس قيمتها في موقع مرغوب فيه.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
