关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía，紧邻海岸，处于一个城市化区域。周边设施齐全，步行即可到达。距离海滩和高尔夫球场仅几分钟路程，为居民提供了便利的都市生活体验。
此三卧室公寓适合寻求便利生活方式的家庭或个人。它靠近当地的餐厅、商店和学校，确保日常生活所需触手可及。私人露台和山景为居住者提供了舒适的户外空间。
该房产是现有建筑，但已全部翻新，达到优良的状况。虽然不是新建项目，但其近期的翻新工程确保了现代化的居住标准和舒适度。项目状态为“已完工”。
该公寓不提供新建项目的所有优势，例如新建筑的保证。此外，虽然靠近海滩，但它并非直接位于海滨。停车位包含一个私人车库，但未提及访客停车位。
这套公寓非常适合那些重视便利生活的人。如果您喜欢步行探索周围的环境，那么这里的70家餐厅、10家咖啡馆、4家银行和4家药店将让您感到满意。对于高尔夫爱好者来说，附近有多个著名的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离仅2公里。希望享受阳光和海滩的人们也会发现，最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅301米之遥，而 Playa Canina Ventura Del Mar 距离2.2公里。该房产也适合家庭，因为附近有国际学校（如 British International School 4.2公里），并且有10条公共交通线路方便出行。此外，对于寻求度假租赁或长期投资的人来说，其优越的地理位置和翻新状态使其成为一个有吸引力的选择。该公寓的东向朝向意味着您可以在早上享受阳光，而内部的冷暖空调则确保了全年的舒适。
该公寓已全部翻新，达到优良的状况，提供了高标准的居住体验。内部设计注重实用性和现代感，包括一个设备齐全的厨房，方便烹饪。两个浴室，其中一个为套间浴室，增加了便利性。公寓配备冷暖空调系统，确保在不同季节都能保持舒适的室内环境。大窗户和朝东的朝向，让室内充满自然光线。虽然未提供具体的材料信息，但“优良状况”和“近期翻新”的描述表明，所使用的材料和完成的工艺都达到了高品质标准。私人露台提供了一个额外的户外空间，可供放松或欣赏风景。
该三卧室公寓的起价为 €575,000。该价格反映了其在抢手地段 Nueva Andalucía 的优越位置、近期翻新和便利的周边设施。由于其多功能性，该房产既适合永久居住，也适合作为度假屋或具有增长潜力的投资。目前，所有 3 卧 2 卫的单元均有供应，但具体价格可能因楼层和具体位置而异。建议尽快咨询以获取最准确的可用性和定价信息。
Nueva Andalucía 的这套公寓代表了一种融合了都市便利与海岸生活方式的选择。每天，您都可以轻松步行前往附近的超市、药店或咖啡馆，满足日常生活所需。距离高尔夫球场和海滩的便捷交通，使得周末活动丰富多样。70多家餐厅和10家咖啡馆提供了广泛的餐饮选择。该区域的平均海拔为7米，气候温和，全年平均气温19.1°C，阳光充足（年均3,856小时），这意味着全年大部分时间都可以享受户外活动。10条公共交通线路和50个公交站点，使得出行更加灵活，减少了对私家车的依赖。这种便利性和丰富的周边设施，为追求活跃和便捷生活方式的居民提供了理想的居住环境。
Nueva Andalucía 的生活节奏融合了都市的活力与海岸的宁静。步行即可到达的超市（353米）和药店（49米）满足了日常基本需求。70家餐厅和10家咖啡馆提供了多样化的餐饮选择，满足不同口味。对于家庭而言，附近有国际学校，如 British International School（4.2公里）。休闲方面，距离高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos，2.0公里）和海滩（如 Playa de Puerto Banús，301米）的距离非常便利。该区域的公共交通系统发达，拥有10条线路和50个站点，使居民能够轻松出行。平均19.1°C的年均气温和充足的阳光，鼓励人们享受户外的生活方式。
该项目位于 Nueva Andalucía，这是马拉加省一个充满活力的地区。地图显示了该物业靠近海岸线，并且周边环绕着各种城市设施，包括商店、餐馆和医疗服务。主要交通干道和公共交通站点也清晰可见，突显了该区域的连通性。
该公寓位于 Costa del Sol 的核心区域 Nueva Andalucía，紧邻马贝拉。这个位置提供了典型的西班牙南部海岸生活方式，结合了都市的便利和海滨的魅力。它坐落在一个成熟的城市化区域，意味着所有基本生活设施，如商店、餐厅和药店，都在步行距离之内。该地区以其高尔夫球场和靠近著名海滩（如 Puerto Banús）而闻名，使其成为休闲和娱乐的热点。距离马拉加机场约45公里，便于国际旅行。该位置使其成为探索整个 Costa del Sol 地区的理想基地，同时又能享受 Nueva Andalucía 提供的独特便利。
该公寓的便利性显著。步行即可到达多个便利设施，包括距离353米的超市、64米的药店和70家餐厅。海滩的距离也很近，Playa de Puerto Banús 仅301米，Playa Canina Ventura del Mar 2.2公里。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos 距离2.0公里。机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）距离约45公里，通过公路连接便利。该区域拥有10条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了多种选择。高尔夫球场、体育中心和码头等休闲设施也在2-7公里的范围内，进一步提升了生活便利性。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.1°C，夏季温暖，冬季温和，温度范围在12°C至27°C之间。每年有高达3,856小时的日照，这意味着漫长而阳光充足的日历年。5个月的舒适游泳季节（水温≥20°C）为海滩爱好者提供了充足的时间享受大海。该地区海拔较低（7米），靠近海岸，因此地形平坦，到海滩的坡度为0.0%。这种气候条件和地理环境非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近多个受欢迎的海滩，最近的 Playa de Puerto Banús 仅301米。其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) 和 Playa de Nagüeles (3.1 km) 也方便到达。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，2公里范围内就有 Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Real Club de Golf Las Brisas 等多个著名高尔夫球场。此外，附近还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro (2.5 km)，提供各种运动设施。0.9公里外的 Mirador del Muelle de Honor 观景点提供了欣赏海岸风光的绝佳视角。0.7公里外的 Puerto Deportivo José Banús 码头增添了航海的乐趣。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于 Costa del Sol 的核心区域 Nueva Andalucía，紧邻马贝拉。这个位置提供了典型的西班牙南部海岸生活方式，结合了都市的便利和海滨的魅力。它坐落在一个成熟的城市化区域，意味着所有基本生活设施，如商店、餐厅和药店，都在步行距离之内。该地区以其高尔夫球场和靠近著名海滩（如 Puerto Banús）而闻名，使其成为休闲和娱乐的热点。距离马拉加机场约45公里，便于国际旅行。该位置使其成为探索整个 Costa del Sol 地区的理想基地，同时又能享受 Nueva Andalucía 提供的独特便利。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL976245
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000）相比，此 Nueva Andalucía 公寓价格较高，起价为 €575,000。然而，它提供了更大的居住空间（105平方米对比 Acqua Gardens 的不明尺寸），并且地理位置更为优越，直接靠近海滩（301米）和马贝拉的设施。Estepona 的项目可能提供更新的建筑或不同的社区设施，但 Nueva Andalucía 的位置通常被认为更成熟且靠近主要活动中心。与 Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 €699,000）相比，此公寓的价格更具竞争力，同时提供了类似的卧室数量（3间）。Alba Benalmádena 可能位于一个更高端或更安静的区域，但 Nueva Andalucía 的项目以其都市便利性和靠近高尔夫球场而闻名。此公寓的翻新状态和优良的条件，相对于潜在的新建项目，提供了一个即刻入住的解决方案，尽管价格反映了其在抢手地段的价值。
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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