Πρόκειται για ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων που βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία της Μάλαγα, μια αστική περιοχή κοντά στην ακτή. Το ακίνητο προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα, με άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές παροχές. Η τοποθεσία του παρέχει μια ισορροπημένη προσέγγιση στη ζωή της ακτής, συνδυάζοντας την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε αστικά κέντρα και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας, προσφέροντας άμεση εγγύτητα σε μια ποικιλία ανέσεων. Η θέση του εντός αυτής της ζωντανής περιοχής σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα, ενώ η ακτογραμμή βρίσκεται σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα λειτουργικό σπίτι σε αστικό περιβάλλον. Η διαρρύθμιση με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια καλύπτει τις ανάγκες των οικογενειών ή εκείνων που χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή ένα γραφείο. Η πρόσφατη ανακαίνιση υποδηλώνει έτοιμο προς κατοίκηση.
Το ακίνητο είναι πρόσφατα ανακαινισμένο, αν και δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο. Η ανακαίνιση του προσφέρει σύγχρονες ανέσεις και φινιρίσματα, συνδυάζοντας τη ζητούμενη ποιότητα με την ευκολία της έτοιμης κατοικίας, χωρίς τους χρόνους αναμονής μιας νέας κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται κοντά στην ακτή. Δεν είναι αυτόνομη μονοκατοικία, αλλά μέρος μιας πολυκατοικίας. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, παρά μόνο κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η πρόσβαση σε συγκεκριμένες ανέσεις μπορεί να απαιτεί μικρή μετακίνηση.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε όσους αναζητούν έναν μόνιμο τόπο διαμονής σε μια πολυσύχναστη περιοχή, όπου όλες οι καθημερινές ανάγκες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Είναι επίσης κατάλληλο ως βάση για διακοπές, λόγω της εγγύτητας σε παραλίες και τουριστικές εγκαταστάσεις. Για επενδυτές, η τοποθεσία σε μια δημοφιλή περιοχή όπως η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει δυνατότητες για ενοικίαση, ειδικά λόγω της προσφοράς γκολφ και θαλάσσιων σπορ. Η πρόσφατη ανακαίνιση μειώνει την ανάγκη για άμεσες εργασίες, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους θέλουν να μετακομίσουν γρήγορα.
Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως, υποδηλώνοντας υψηλό επίπεδο ποιότητας στις εργασίες και τα υλικά. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, υποδεικνύοντας σύγχρονες συσκευές και φινιρίσματα. Τα μπάνια, όπως φαίνεται από τις εικόνες, ακολουθούν μια μοντέρνα αισθητική. Η αναφορά σε 'εξαιρετική κατάσταση' και 'πρόσφατα ανακαινισμένο' υπογραμμίζει την προσοχή στη λεπτομέρεια και την ποιότητα της κατασκευής. Ο κλιματισμός (ψύξη & θέρμανση) και τα διπλά τζάμια, αν και δεν αναφέρονται ρητά, είναι συνήθεις σε ανακαινισμένα ακίνητα αυτής της κατηγορίας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων είναι 575.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία του σε μια αναγνωρισμένη περιοχή της Costa del Sol, γνωστή για την εγγύτητά της σε ανέσεις και δραστηριότητες αναψυχής. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση πωλήσεων, με παρόμοια ακίνητα να ποικίλλουν σε τιμή ανάλογα με τα τετραγωνικά μέτρα, τα χαρακτηριστικά και την ακριβή τοποθεσία εντός της Νέας Ανδαλουσίας.
Η Νέα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, είναι μια ανεπτυγμένη αστική περιοχή που προσφέρει ένα ζωντανό καθημερινό ρυθμό. Με ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση, η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από ευκολία. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες καλύπτει τις ανάγκες αναψυχής. Η περιοχή είναι γνωστή για την ποικιλομορφία της, προσφέροντας ένα μεσογειακό τρόπο ζωής που συνδυάζει την αστική ευκολία με την πρόσβαση σε φυσικούς πόρους όπως η θάλασσα.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία σημαίνει ότι βρίσκεστε στο κέντρο πολλών δραστηριοτήτων. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων σημαίνει ότι οι καθημερινές σας ανάγκες είναι εύκολα προσβάσιμες. Το γεγονός ότι οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι διαθέσιμες με 10 γραμμές και 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Το θέαμα του βουνού La Concha από το διαμέρισμα προσθέτει μια φυσική διάσταση στο αστικό περιβάλλον.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της Νέας Ανδαλουσίας, μιας περιοχής που συνδέει την αστική ζωή της Μαρμπέγια με τις διάσημες γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα της Puerto Banús. Η πυκνότητα των παροχών και η εγγύτητα στην ακτή αναδεικνύονται από την οπτική απεικόνιση.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητά της στην Puerto Banús (0.7 km) την καθιστά μέρος ενός πολύ γνωστού και κοσμοπολίτικου περιβάλλοντος. Η περιοχή αυτή αποτελεί ένα σημαντικό κόμβο για γκολφ και πολυτελή διαβίωση, προσφέροντας πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων.
Η εγγύτητα στην ακτή είναι εμφανής, με την Playa de Puerto Banús σε απόσταση 301 μέτρων. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο κατάλυμα είναι σε απόσταση αναπνοής. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι 45 χλμ. μακριά, ενώ η πρόσβαση σε πολλές γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), είναι εύκολη. Σούπερ μάρκετ (353 m) και φαρμακεία (64 m) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενισχύοντας την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας υποδηλώνει άμεση εγγύτητα στην ακτή, χωρίς σημαντικές κλίσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το πλησιέστερο σημείο στην ακτή είναι η Playa de Puerto Banús (301 m), η οποία προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Σπορ κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) συμπληρώνουν τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητά της στην Puerto Banús (0.7 km) την καθιστά μέρος ενός πολύ γνωστού και κοσμοπολίτικου περιβάλλοντος. Η περιοχή αυτή αποτελεί ένα σημαντικό κόμβο για γκολφ και πολυτελή διαβίωση, προσφέροντας πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL976245
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €575.000, βρίσκεται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Η Εστεπόνα είναι γνωστή για τις παραλίες και τις νέες αναπτύξεις, συχνά με ελαφρώς χαμηλότερες τιμές για παρόμοια τετραγωνικά μέτρα. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, υποδηλώνοντας μεγαλύτερα ή πιο πολυτελή ακίνητα. Η Νέα Ανδαλουσία, ως περιοχή, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας, εγγύτητας στην Puerto Banús και πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ, κάτι που δικαιολογεί την τιμολόγηση. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα μπορεί να προσφέρουν περισσότερα 'καθαρά' νεόδμητα ακίνητα σε χαμηλότερες αρχικές τιμές, η συγκεκριμένη τοποθεσία και η πρόσφατη ανακαίνιση σε αυτό το διαμέρισμα το καθιστούν ανταγωνιστικό για όσους αναζητούν ώριμες υποδομές και έναν καθιερωμένο τρόπο ζωής στην καρδιά της Costa del Sol.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
