Cet appartement rénové de 3 chambres à Nueva Andalucía, près de Marbella, offre un confort de vie moderne à proximité de la plage. La localisation combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'un quartier résidentiel établi. Les rénovations récentes et l'agencement fonctionnel en font une option attrayante pour une résidence permanente ou une maison de vacances. La vue dégagée et l'agencement réfléchi des pièces soulignent la valeur de cette propriété dans une région prisée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate de diverses commodités, y compris les commerces et la plage, caractérise cet emplacement urbain. La bonne connexion au réseau de transport local favorise la mobilité au sein de la région.
Avec trois chambres et deux salles de bains, cet appartement répond aux besoins des familles ou des personnes souhaitant un espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. L'équipement rénové et les commodités communes telles que la piscine chauffée contribuent au confort de vie et s'adressent aux acheteurs à la recherche d'une propriété prête à l'emploi.
Cet appartement a été récemment rénové, garantissant un excellent état de la propriété. Il s'agit d'une résidence existante qui a été améliorée par des travaux de modernisation. La rénovation comprend des équipements et des finitions modernes qui rehaussent le niveau de vie. Une date de construction exacte n'est pas spécifiée, mais l'état témoigne d'un entretien récent.
Le projet n'offre pas de parking privé pour plusieurs véhicules, bien qu'une place de garage soit incluse dans le prix. Il n'est pas conçu comme un nouveau projet de construction avec des options de personnalisation individuelles, car il s'agit d'une unité rénovée. Les vues offertes sont sur la montagne, mais il n'y a pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces.
Cet appartement convient à une variété de profils d'acheteurs. C'est un choix solide pour les couples ou les petites familles qui recherchent une résidence permanente sur la Costa del Sol et apprécient un emplacement où de nombreux services sont accessibles à pied. La proximité immédiate des terrains de golf le rend également attrayant pour les golfeurs qui souhaitent pratiquer leur sport régulièrement. De plus, il représente une option intéressante pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un bien de vacances à louer à des touristes internationaux, notamment en raison de la proximité de Puerto Banús et des plages. La rénovation récente signifie que les acheteurs qui souhaitent une propriété immédiatement habitable sans travaux importants trouveront leur bonheur ici. Il convient également aux personnes recherchant un accès facile aux commodités urbaines telles que les magasins, les restaurants et les soins médicaux. La piscine commune chauffée offre également des possibilités d'utilisation toute l'année.
La propriété a été récemment rénovée et est en excellent état, ce qui suggère une haute qualité de construction et de finition. L'équipement comprend une cuisine entièrement équipée, indiquant une fonctionnalité et un design modernes. Les deux salles de bains, dont une salle de bains privative (Ensuite), sont également à jour. La climatisation avec air chaud et froid assure un confort toute l'année. De grandes fenêtres et une terrasse privée offrent des vues sur le paysage montagneux environnant, ce qui suggère une conception architecturale réfléchie. Le choix des matériaux lors de la rénovation a probablement été axé sur la durabilité et l'esthétique pour répondre aux exigences élevées du site. Les sols et les revêtements muraux sont probablement modernes et faciles d'entretien.
L'appartement proposé de 3 chambres et 2 salles de bains est disponible à partir de 575 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché local, mais reflète également les finitions rénovées et l'emplacement recherché à Nueva Andalucía. La surface habitable de 105 m² offre un bon rapport prix au mètre carré. Les unités disponibles peuvent varier, et il est conseillé de vérifier les informations actuelles sur la disponibilité, car de tels biens sont souvent rapidement réservés dans cette région. Les coûts supplémentaires pour les annexes telles qu'une place de garage sont inclus dans le prix.
La vie à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, est marquée par une densité urbaine qui promet néanmoins une haute qualité de vie. Cet appartement offre les avantages d'un tel emplacement : supermarchés, pharmacies et restaurants sont pratiquement à votre porte. La proximité de la plage de Playa de Puerto Banús (301 m) et la bonne accessibilité d'autres zones côtières et marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) caractérisent le style de vie méditerranéen. Les environs sont bien desservis ; les transports publics sont présents avec 10 lignes et 50 arrêts, et la connexion au réseau routier permet des déplacements rapides vers d'autres lieux de la Costa del Sol. La résidence, située à 7 mètres d'altitude, bénéficie d'un climat agréable avec une température moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorisant les activités de plein air.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier dynamique à l'ouest de Marbella, connu pour son mélange de vie urbaine et de proximité côtière. Le marqueur sur la carte indique la proximité des plages comme Playa de Puerto Banús, du port de plaisance et de divers commerces, soulignant ainsi l'emplacement pratique et axé sur le style de vie de la propriété.
Nueva Andalucía, située à l'ouest du centre de Marbella, fait partie intégrante de la Costa del Sol. Cet emplacement spécifique positionne l'appartement à proximité immédiate de l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Espagne, Puerto Banús, et de la vie animée de Marbella. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et son excellente infrastructure. Alors que Nueva Andalucía est elle-même à caractère urbain, les environs de la Costa del Sol offrent une diversité de plages, de parcs naturels et de villages charmants. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (45 km) rend la région facilement accessible aux acheteurs et vacanciers internationaux.
L'accessibilité depuis cet appartement à Nueva Andalucía est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, permettant des promenades rapides au bord de la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, de nombreux parcours renommés se trouvent à proximité immédiate, tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). L'environnement urbain offre une multitude de services : un supermarché est à seulement 353 mètres, une pharmacie à 64 mètres. L'hôpital est à 1,9 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui assure une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les transports publics sont bien développés avec 10 lignes et 50 arrêts, réduisant le besoin d'une voiture, bien que la connexion en voiture soit également simple.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía, Málaga, est typiquement méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, la température moyenne étant d'environ 19,1°C. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions optimales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, pendant lesquels les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La situation à seulement 7 mètres d'altitude et la faible pente du terrain vers la plage (0,0% de pente) rendent la région facilement accessible et agréable. Les environs sont marqués par la proximité de la mer et des montagnes environnantes comme La Concha, qui offrent des vues pittoresques. La qualité de l'air est généralement bonne, soutenue par la brise marine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de cet appartement à Nueva Andalucía offre de nombreuses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres et invite à la promenade et à la détente. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, de nombreux parcours se trouvent à proximité immédiate, dont Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les marinas de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) complètent l'offre pour les personnes actives. La région est également riche en restaurants et cafés, ce qui renforce le style de vie méditerranéen.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, située à l'ouest du centre de Marbella, fait partie intégrante de la Costa del Sol. Cet emplacement spécifique positionne l'appartement à proximité immédiate de l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Espagne, Puerto Banús, et de la vie animée de Marbella. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et son excellente infrastructure. Alors que Nueva Andalucía est elle-même à caractère urbain, les environs de la Costa del Sol offrent une diversité de plages, de parcs naturels et de villages charmants. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (45 km) rend la région facilement accessible aux acheteurs et vacanciers internationaux.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL976245
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres dans la région de la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne comme une option attrayante dans le segment de prix moyen à supérieur, à partir de 575 000 €. Il propose une propriété rénovée de 3 chambres avec 105 m² de surface habitable, ce qui représente une bonne valeur pour la qualité et l'emplacement offerts. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona débutent à des prix inférieurs à partir de 418 800 €, mais sont généralement plus éloignés du centre de Marbella et n'offrent peut-être pas la même proximité immédiate avec des commodités exclusives comme Puerto Banús. Alba Benalmadena, à partir de 699 000 €, est plus cher et situé plus à l'est sur la côte. L'appartement décrit ici à Nueva Andalucía se distingue par sa combinaison d'excellent état après rénovation, d'urbanité immédiate avec accès à pied aux plages et aux commerces, ainsi que sa proximité avec des terrains de golf réputés. Ces facteurs le rendent particulièrement intéressant pour les acheteurs à la recherche d'une propriété immédiatement habitable dans un quartier établi et animé, adaptée comme résidence principale, maison de vacances ou investissement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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