Dieses renovierte Apartment mit 3 Schlafzimmern in Nueva Andalucía, nahe Marbella, bietet modernen Wohnkomfort in Strandnähe. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten und die funktionale Aufteilung machen es zu einer attraktiven Option für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil. Die offene Aussicht und die durchdachte Raumgestaltung unterstreichen den Wert dieser Immobilie in einer begehrten Region an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem westlich von Marbella gelegenen Stadtteil. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten und der Strand, kennzeichnet diese urbane Lage. Die gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz unterstützt die Mobilität innerhalb der Region.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern erfüllt diese Wohnung die Bedürfnisse von Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys wünschen. Die renovierte Ausstattung und die kommunalen Annehmlichkeiten wie der beheizte Pool tragen zum Wohnkomfort bei und sprechen Käufer an, die eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen.
Dieses Apartment wurde kürzlich renoviert, was einen exzellenten Zustand der Immobilie garantiert. Es handelt sich um eine bestehende Wohnanlage, die durch die Modernisierungsmaßnahmen aufgewertet wurde. Die Renovierung umfasst moderne Ausstattungen und Oberflächen, die den Wohnstandard heben. Ein genaues Baudatum ist nicht spezifiziert, aber der Zustand zeugt von aktueller Instandhaltung.
Das Projekt bietet keine privaten Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, obwohl ein Garagenplatz im Preis inbegriffen ist. Es ist nicht als Neubauprojekt mit individuellen Anpassungsmöglichkeiten konzipiert, da es sich um eine renovierte Einheit handelt. Die angebotenen Aussichten sind bergbaulich, aber es gibt keine direkten Meerblicke von allen Räumen.
Dieses Apartment eignet sich für eine Vielzahl von Käuferprofilen. Es ist eine solide Wahl für Paare oder kleine Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine Lage legen, in der viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen macht es auch für Golfer attraktiv, die regelmäßig ihrem Sport nachgehen möchten. Darüber hinaus stellt es eine interessante Option für Investoren dar, die eine Ferienwohnung zur Vermietung an internationale Touristen erwerben möchten, insbesondere wegen der Nähe zu Puerto Banús und den Stränden. Die kürzliche Renovierung bedeutet, dass Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne umfangreiche Umbauarbeiten wünschen, hier fündig werden. Auch für Personen, die einen einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung suchen, ist diese Lage ideal. Der beheizte Gemeinschaftspool bietet zudem ganzjährige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Einbauküche, was auf moderne Funktionalität und Design hindeutet. Die zwei Badezimmer, darunter ein eigenes Bad (Ensuite), sind ebenfalls auf dem neuesten Stand. Klimatisierung mit Warm- und Kaltluft sorgt für ganzjährigen Komfort. Große Fenster und eine private Terrasse bieten Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft, was auf eine durchdachte architektonische Gestaltung schließen lässt. Die Wahl der Materialien bei der Renovierung dürfte auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgerichtet sein, um den gehobenen Ansprüchen des Standortes gerecht zu werden. Die Fußböden und Wandverkleidungen sind wahrscheinlich modern und pflegeleicht.
Das angebotene Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist ab einem Preis von €575.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, reflektiert aber auch die renovierte Ausstattung und die gefragte Lage in Nueva Andalucía. Die Wohnfläche von 105 m² bietet ein gutes Verhältnis von Preis pro Quadratmeter. Verfügbare Einheiten können variieren, und es ist ratsam, aktuelle Informationen zur Verfügbarkeit zu prüfen, da solche Objekte in dieser Gegend oft schnell vergriffen sind. Zusätzliche Kosten für Nebengebäude wie einen Garagenplatz sind im Preis berücksichtigt.
Das Leben in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, ist geprägt von einer urbanen Dichte, die dennoch eine hohe Lebensqualität verspricht. Dieses Apartment bietet die Vorteile einer solchen Lage: Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind praktisch vor der Haustür. Die Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús (301 m) und die gute Erreichbarkeit von weiteren Küstenabschnitten und Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) prägen den mediterranen Lebensstil. Die Umgebung ist gut erschlossen; öffentliche Verkehrsmittel sind mit 10 Linien und 50 Haltestellen präsent, und die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht schnelle Fahrten zu anderen Orten an der Costa del Sol. Die 7 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Wohnanlage profitiert von einem angenehmen Klima mit durchschnittlich 19,1°C und mehr als 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem dynamischen Viertel westlich von Marbella, bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben und Küstennähe. Die Markierung auf der Karte zeigt die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús, dem Jachthafen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, was die praktische und lifestyle-orientierte Lage des Objekts unterstreicht.
Nueva Andalucía, westlich des Zentrums von Marbella gelegen, ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese spezifische Lage positioniert das Apartment in unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Jachthäfen Spaniens, Puerto Banús, und dem lebhaften Stadtleben von Marbella. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das milde Klima und die exzellente Infrastruktur. Während Nueva Andalucía selbst städtisch geprägt ist, bieten die umliegenden Gebiete der Costa del Sol eine Vielfalt von Stränden, Naturparks und charmanten Dörfern. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) macht die Region leicht zugänglich für internationale Käufer und Urlauber.
Die Erreichbarkeit von diesem Apartment in Nueva Andalucía ist ausgezeichnet. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, was schnelle Spaziergänge am Meer ermöglicht. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Versorgungseinrichtungen: Ein Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, eine Apotheke nur 64 Meter. Das Krankenhaus ist 1,9 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl die Anbindung per Auto ebenfalls unkompliziert ist.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía, Málaga, ist typisch mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern, wobei die Durchschnittstemperatur bei etwa 19,1°C liegt. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region optimale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmseefon erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin (0,0% Neigung) machen die Gegend leicht zugänglich und angenehm. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Meer und den dahinterliegenden Bergen wie La Concha, die für malerische Ausblicke sorgen. Die Luftqualität ist in der Regel gut, unterstützt durch die Meeresbrise.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage dieses Apartments in Nueva Andalucía bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen zahlreiche Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Die Marinas von Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge. Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,5 km) ergänzen das Angebot für Aktive. Die Umgebung ist zudem reich an Restaurants und Cafés, was das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, westlich des Zentrums von Marbella gelegen, ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese spezifische Lage positioniert das Apartment in unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Jachthäfen Spaniens, Puerto Banús, und dem lebhaften Stadtleben von Marbella. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das milde Klima und die exzellente Infrastruktur. Während Nueva Andalucía selbst städtisch geprägt ist, bieten die umliegenden Gebiete der Costa del Sol eine Vielfalt von Stränden, Naturparks und charmanten Dörfern. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) macht die Region leicht zugänglich für internationale Käufer und Urlauber.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL976245
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía als eine attraktive Option im mittleren bis oberen Preissegment, beginnend bei €575.000. Es bietet eine renovierte Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 105 m² Wohnfläche, was einen guten Wert für die gebotene Qualität und Lage darstellt. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona starten bei niedrigeren Preisen ab €418.800, sind jedoch tendenziell weiter vom Zentrum Marbellas entfernt und bieten möglicherweise nicht dieselbe unmittelbare Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten wie Puerto Banús. Alba Benalmadena, beginnend bei €699.000, ist preislich höher angesiedelt und liegt geografisch weiter östlich an der Küste. Das hier beschriebene Apartment in Nueva Andalucía hebt sich durch seine Kombination aus exzellentem Zustand nach Renovierung, direkter Urbanität mit fußläufiger Erreichbarkeit von Stränden und Geschäften sowie der Nähe zu renommierten Golfplätzen hervor. Diese Faktoren machen es besonders interessant für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer etablierten und lebendigen Gegend suchen, die sowohl als permanenter Wohnsitz als auch als Feriendomizil oder Investitionsobjekt geeignet ist.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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