تقع هذه الشقة المجددة بالكامل بأربع غرف نوم في قلب نويفا الأندلس، على بعد دقائق فقط من بويرتو بانوس الشهير وعلى مسافة قريبة من Centro Plaza. تبلغ مساحة العقار 103 متر مربع ويوفر تصميمًا واسعًا وعمليًا، ويضم أربع غرف نوم وحمامين (أحدهما ملحق) ومرحاض للضيوف. تتميز الشقة بمنطقة معيشة حديثة مفتوحة وتفتح على شرفة خاصة واسعة بمساحة 40 متر مربع مع إطلالات على جبل لا كونشا. يستفيد السكان من الوصول إلى مسبح مشترك ومواقف تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة. تقع الشقة بالقرب من ملاعب الجولف، على بعد حوالي 30 دقيقة من مطار ملقا، مما يجعلها مثالية لقضاء العطلات أو الاستثمار أو الإقامة الدائمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع مركزي في نويفا الأندلس، بالقرب من بويرتو بانوس و Centro Plaza، مما يضمن سهولة الوصول. تقع مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، على مسافة قريبة، مما يؤكد على موقعها المتميز. كما أن قربها من الشواطئ وملاعب الجولف يعزز جاذبيتها.
تتسع هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم وحمامين بشكل مريح للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر الشرفة الخاصة المطلة على الجبل مساحة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. يلبي التصميم المفتوح الحديث، بالإضافة إلى وجود قبو نبيذ خاص، احتياجات نمط الحياة المعاصر.
تم تجديد الشقة وهي في حالة ممتازة. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها الممتازة ومرافقها الحديثة توفر تجربة سكنية حديثة. إنها جاهزة للسكن دون الحاجة إلى مزيد من التجديدات، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بمنزلهم الجديد على الفور.
تقع الشقة ضمن مجمع يمنع الإيجارات قصيرة الأجل. علاوة على ذلك، في حين أن العديد من وسائل الراحة قريبة، فإن بعض الوجهات مثل ملاعب الجولف الرئيسية والمدارس الدولية قد تتطلب قيادة السيارة. الشقة مواجهة للشرق، مما يعني أنها قد لا تتلقى ضوء الشمس في وقت متأخر بعد الظهر.
هذه الشقة مثالية للعائلات أو المجموعات التي تبحث عن نمط حياة نشط وتقدر الراحة والقرب من المعالم الرئيسية. يمكن لأربع غرف نوم وحمامين استيعاب العديد من الضيوف، بينما توفر الشرفة الخاصة المطلة على البحر مساحة للاسترخاء والترفيه. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من الملاعب الشهيرة يجعلها خيارًا مثاليًا. علاوة على ذلك، نظرًا لقربها من المطار وحظر التأجير قصير الأجل، فهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن مسكن دائم أو استثمار طويل الأجل، والذين يقدرون الاستقرار والشعور بالانتماء للمجتمع.
تم تجديد الشقة بشكل ممتاز، والجودة واضحة في كل مكان. تخلق منطقة المعيشة العصرية المفتوحة إحساسًا بالرحابة. تم تصميم جميع غرف النوم الأربع بعناية، مع كون إحداها جناحًا ملحقًا. تم تجهيز كلا الحمامين بتجهيزات وتشطيبات عالية الجودة. يندمج المطبخ مع منطقة المعيشة، مما يخلق مساحة حديثة وأنيقة. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن أوصاف "الحالة ممتازة" و "تم تجديدها مؤخرًا" تشير إلى الاهتمام بالتفاصيل والمتانة. توفر الشرفة التي تبلغ مساحتها 40 مترًا مربعًا مساحة خارجية واسعة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم من 795,000 يورو. كشقة مجددة، فإنها تقدم فرصة لامتلاك عقار عالي الجودة في موقع مرغوب فيه. حجمها الواسع (125 مترًا مربعًا) وموقعها المتميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة يجعلها ذات قيمة كبيرة. الشقة جاهزة للسكن، مما يجعلها خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة أو البدء في تأجيرها.
يوفر قلب نويفا الأندلس تجربة حضرية نابضة بالحياة مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. تقع المتاجر والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تتميز المنطقة أيضًا بمجموعة واسعة من المطاعم التي تلبي جميع الأذواق. تقع الشواطئ ومارينا بويرتو بانوس الفاخرة على بعد دقائق قليلة، مما يوفر خيارات للترفيه والاسترخاظ. توفر ملاعب الجولف القريبة فرصًا ممتازة لعشاق الرياضة. يتمتع هذا المجال باتصال ممتاز بالنقل، مع مطار ملقا على بعد 45 كم فقط، مما يسهل السفر.
توفر نويفا الأندلس بيئة معيشية مريحة وحيوية. تتميز المنطقة ببنية تحتية حضرية كثيفة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والبنوك (4)، وكلها على مسافة قريبة. يوفر 70 مطعمًا و 10 مقاهي خيارات متنوعة لتناول الطعام. تقع عيادة أسنان (1) و 4 صيدليات بالقرب منك، مما يلبي الاحتياجات الصحية. ميزة أخرى للمنطقة هي قربها من ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) والشواطئ مثل Playa de Puerto Banús (301 م).
توضح هذه الخريطة موقع نويفا الأندلس، وهي منطقة تقع بالقرب من ماربيا، وتشتهر بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ ومارينا بويرتو بانوس. تؤكد الخريطة على الموقع المريح للعقار مع مرافق متنوعة في مكان قريب، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والاتصال بالنقل.
يقع نويفا الأندلس في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول بجنوب إسبانيا، والمعروف بأسلوب حياته الفاخر وموقعه المتميز. تقع هذه المنطقة السكنية الراقية غرب ماربيا وشرق كالا بيينو، وتعتبر واحدة من أرقى المناطق السكنية في المنطقة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك القرب من المدارس الدولية والمرافق الطبية. يوفر موقعها الاستراتيجي راحة لا مثيل لها، حيث يبعد 45 كم فقط عن مطار ملقا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. يعزز القرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير والعديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي مكانتها كوجهة مرغوبة.
توفر هذه الشقة إمكانية وصول ممتازة. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد 45 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يسهل القرب من 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات التنقل. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر وسائل راحة قريبة مثل شاحن EV (368 مترًا) وصيدلية (64 مترًا).
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وفرة من أشعة الشمس. يعد موسم الدفء الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشاطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار صفر بالمائة إلى الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي والاسترخاء في الهواء الطلق. يوفر 32 عطلة محلية فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر. الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) يسهل الوصول إليها أيضًا. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تقع على بعد دقائق فقط من الملاعب الشهيرة مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). توفر المراكز الرياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم) وجدار التسلق (3.2 كم) خيارات ترفيهية إضافية. القرب من مرسى Puerto Deportivo José Banús (0.7 كم) مناسب لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع نويفا الأندلس في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول بجنوب إسبانيا، والمعروف بأسلوب حياته الفاخر وموقعه المتميز. تقع هذه المنطقة السكنية الراقية غرب ماربيا وشرق كالا بيينو، وتعتبر واحدة من أرقى المناطق السكنية في المنطقة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك القرب من المدارس الدولية والمرافق الطبية. يوفر موقعها الاستراتيجي راحة لا مثيل لها، حيث يبعد 45 كم فقط عن مطار ملقا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. يعزز القرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير والعديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي مكانتها كوجهة مرغوبة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL320992
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في Nueva Andalucía (تبدأ من 795,000 يورو) تقع في الشريحة العليا من السوق. عادةً ما تقدم مشاريع Estepona بنية جديدة ومرافق مختلفة، بينما يقع Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) في نطاق سعري مماثل ولكنه يقع في منطقة مختلفة. تتميز هذه الشقة بموقعها المركزي في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في ماربيا، بالقرب من Puerto Banús ومجموعة من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. في حين أن مشاريع Estepona قد تقدم قيمة أفضل، فإن موقع Nueva Andalucía يوفر راحة لا مثيل لها وسمعة مرموقة. تكمن جاذبية Alba Benalmadena في موقعها، ولكن شقة Nueva Andalucía تتفوق بحالتها المجددة وحجمها. يعكس سعر البدء للعقار موقعه المركزي في كوستا ديل سول، بالقرب من مناطق الجذب الفاخرة والمجتمعات الراسخة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
