דירה משופצת זו עם 4 חדרי שינה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, במרחק דקות ספורות בלבד מנמל פוארטו באנוס המפורסם ובמרחק הליכה מ-Centro Plaza. הדירה, המשתרעת על פני 103 מ"ר, מציעה פריסה מרווחת ופונקציונלית, הכוללת ארבעה חדרי שינה, שני חדרי רחצה (אחד מהם צמוד) ושירותים לאורחים. הדירה כוללת אזור מגורים מודרני עם חלל פתוח וגישה למרפסת פרטית גדולה בשטח 40 מ"ר עם נוף להר לה קונצ'ה. הדיירים נהנים מגישה לבריכה משותפת, חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי. בזכות מיקומה הנוח, קרוב למגרשי גולף ובמרחק של כ-30 דקות מנמל התעופה של מלגה, הדירה אידיאלית כבית נופש, השקעה או מגורים קבועים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי בנואבה אנדלוסיה, קרוב לפוארטו באנוס ו-Centro Plaza, מבטיח נוחות. מגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה, מה שמדגיש את מיקומה המועדף. הקרבה לחופים ולמגרשי גולף מגבירה את האטרקטיביות שלה עוד יותר.
דירה זו עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מציעה שפע של מקום למשפחות או ליחידים הזקוקים לחלל נוסף. המרפסת הפרטית המשקיפה אל ההרים אידיאלית לארוחות בחוץ או למנוחה. העיצוב המודרני הפתוח, יחד עם יין פרטי, עונה על צרכי סגנון החיים העכשווי.
הדירה שופצה לאחרונה והיא במצב מצוין. למרות שזה לא פרויקט חדש, מצבה המעולה ומתקניה המודרניים מספקים חווית מגורים חדשה. היא מוכנה למעבר ללא צורך בשיפוצים נוספים, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלה שרוצים ליהנות מביתם החדש באופן מיידי.
הדירה ממוקמת בבניין המגורים שאוסר על השכרות לטווח קצר. בנוסף, בעוד ששירותים רבים נמצאים בקרבת מקום, יעדים מסוימים כמו מגרשי גולף עיקריים ובתי ספר בינלאומיים עשויים לדרוש נסיעה ברכב. הדירה פונה מזרחה, מה שאומר שהיא עשויה לא לקבל אור שמש בשעות אחר הצהריים המאוחרות.
דירה זו אידיאלית למשפחות או קבוצות המחפשות אורח חיים פעיל, המעריכים נוחות וקרבה לאטרקציות מרכזיות. ארבעת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה יכולים לאכלס מספר אורחים, בעוד המרפסת הפרטית המשקיפה אל הים מציעה מרחב למנוחה ובידור. עבור חובבי הגולף, הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים הופכת אותה לבחירה מושלמת. בנוסף, בשל הקרבה לשדה התעופה והאיסור על השכרות לטווח קצר, היא מתאימה גם למי שמחפש מגורים קבועים או השקעה לטווח ארוך, שמעריכים יציבות ותחושת קהילה.
הדירה שופצה באופן מצוין והאיכות ניכרת בכל מקום. אזור המגורים המודרני והפתוח יוצר תחושת מרחב. כל ארבעת חדרי השינה מעוצבים בקפידה, כאשר אחד מסודר כסוויטה עם חדר רחצה צמוד. שני חדרי הרחצה מצוידים במתקנים וגימורים איכותיים. המטבח משולב עם אזור המגורים, ויוצר חלל מודרני ומסוגנן. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, התיאורים 'מצב מצוין' ו-'שופץ לאחרונה' מרמזים על תשומת לב לפרטים ועמידות. המרפסת בשטח 40 מ"ר מספקת שטח חיצוני נרחב.
דירה זו עם ארבעה חדרי שינה מתחילה במחיר של 795,000 אירו. כדירה משופצת, היא מציעה הזדמנות להחזיק בנכס איכותי במיקום מבוקש. גודלה המרווח (125 מ"ר) ומיקומה הנוח קרוב לחופים, מגרשי גולף ושירותים שונים הופכים אותה לבעלת ערך רב. הדירה מוכנה למעבר, מה שהופך אותה לבחירה נוחה עבור אלה שרוצים לעבור במהירות או להתחיל להשכיר אותה.
ליבה של נואבה אנדלוסיה מציע מגורים עירוניים תוססים עם כל השירותים בהישג יד. חנויות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים. האזור מציע גם מגוון רחב של מסעדות לכל טעם. החופים והנמל היוקרתי של פוארטו באנוס נמצאים במרחק דקות ספורות, ומציעים אפשרויות פנאי ובידור. מגרשי גולף סמוכים מספקים הזדמנויות מצוינות לחובבי ספורט. האזור נהנה מחיבורי תחבורה מצוינים, כאשר שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של 45 ק"מ בלבד, מה שמקל על הנסיעות.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים נוחה ותוססת. האזור מתגאה בתשתית עירונית צפופה, כולל סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ובנקים (4), כולם במרחק הליכה. 70 מסעדות ו-10 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות לסעודה. ישנו גם רופא שיניים (1) ו-4 בתי מרקחת בקרבת מקום, המספקים את הצרכים הבריאותיים. מאפיין נוסף של האזור הוא קרבתו למגרשי גולף כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וחופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ').
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, אזור ליד מרבייה, הידוע בקרבתו למגרשי גולף, חופים ונמל פוארטו באנוס. המפה מדגישה את המיקום הנוח של הנכס עם מתקנים שונים בקרבת מקום, כולל חנויות, מסעדות וחיבורי תחבורה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת אסטרטגית בלב הקוסטה דל סול בדרום ספרד, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה ובמיקומה הנוח. ממוקמת ממערב למרבייה וממזרח לקאלה פינה, אזור מגורים יוקרתי זה נחשב לאחד הנחשקים ביותר באזור. האזור נהנה מתשתית מפותחת, כולל קרבה לבתי ספר בינלאומיים ומתקנים רפואיים. מיקומה האסטרטגי מציע נוחות ללא תחרות, במרחק של 45 ק"מ בלבד מנמל התעופה של מלגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הקרבה לנמל פוארטו באנוס האיקוני ולמספר מגרשי גולף ברמה עולמית מחזקת עוד יותר את מעמדה כיעד מבוקש.
דירה זו מציעה נגישות מצוינת לתחבורה. חוף פלאיה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, וחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 2.2 ק"מ. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הקרבה של 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס מקלה על התנועה. עבור חובבי גולף, גולף לוס נרנג'וס נמצא במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. בנוסף, ישנם שירותים קרובים כמו עמדת טעינה לרכב חשמלי (368 מ') ובית מרקחת (64 מ').
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-27°C. 3,856 שעות אור שמש בשנה מבטיחות שפע של שמש. עונת החום בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) אידיאלית לפעילויות בחוץ וליהנות מהחוף. האזור נמצא רק 7 מטרים מעל פני הים עם שיפוע של 0.0% אל החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי לטיולים ופעילויות חוץ רגועות. 32 חגים מקומיים מציעים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק 301 מטר. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, במרחק דקות ספורות בלבד ממגרשים מפורסמים כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) וקיר טיפוס (3.2 ק"מ) מציעים אפשרויות בידור נוספות. הקרבה למרינת פוארטו דפורטיבו חוזה באנוס (0.7 ק"מ) נוחה לחובבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת אסטרטגית בלב הקוסטה דל סול בדרום ספרד, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה ובמיקומה הנוח. ממוקמת ממערב למרבייה וממזרח לקאלה פינה, אזור מגורים יוקרתי זה נחשב לאחד הנחשקים ביותר באזור. האזור נהנה מתשתית מפותחת, כולל קרבה לבתי ספר בינלאומיים ומתקנים רפואיים. מיקומה האסטרטגי מציע נוחות ללא תחרות, במרחק של 45 ק"מ בלבד מנמל התעופה של מלגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הקרבה לנמל פוארטו באנוס האיקוני ולמספר מגרשי גולף ברמה עולמית מחזקת עוד יותר את מעמדה כיעד מבוקש.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL320992
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), דירה זו בנואבה אנדלוסיה (החל מ-€795,000) ממוקמת בפלח השוק הגבוה. פרויקטים באסטפונה בדרך כלל מציעים בנייה חדשה יותר ומתקנים שונים, בעוד Alba Benalmadena (החל מ-€699,000) נמצאת בטווח מחירים דומה אך באזור אחר. דירה זו בולטת במיקומה המרכזי באחד האזורים המבוקשים ביותר במרבייה, קרוב לפוארטו באנוס ומספר מגרשי גולף ברמה עולמית. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להציע ערך טוב יותר, המיקום בנואבה אנדלוסיה מספק נוחות ללא תחרות ויוקרה מבוססת. האטרקטיביות של Alba Benalmadena טמונה במיקומה, אך דירת נואבה אנדלוסיה מציעה יתרונות במצבה המשופץ ובגודלה. מחיר הפתיחה של הנכס משקף את מיקומו המרכזי בקוסטה דל סול, קרוב לאטרקציות יוקרתיות וקהילות מבוססות.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
