Este apartamento renovado de 4 quartos está situado numa localização privilegiada em Nueva Andalucía, Málaga. Com 125 m² de área útil, oferece espaço amplo e encontra-se a poucos minutos de Puerto Banús e a uma curta distância a pé das comodidades. A propriedade foi recentemente renovada e beneficia de instalações comuns, como uma piscina. A sua proximidade a campos de golfe e à praia realça o apelo desta propriedade na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado no coração de Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. A sua proximidade imediata a Puerto Banús e ao centro de Marbella, com as suas inúmeras lojas e restaurantes, realça a sua localização urbana. A proximidade da costa permite um fácil acesso a praias e passeios marítimos.
Com quatro quartos e duas casas de banho, este apartamento é adequado para famílias ou como uma casa de férias espaçosa. A proximidade a campos de golfe, praias e comodidades urbanas atrai compradores que valorizam um estilo de vida de lazer variado e uma boa infraestrutura.
O apartamento foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado. Está pronto a habitar e não requer quaisquer obras de renovação imediatas. O desenvolvimento do projeto está concluído e a propriedade está disponível para venda.
O projeto não oferece jardins ou piscinas privadas, mas sim instalações comuns. Os alugueres de curta duração não são permitidos neste complexo. A informação sobre a empresa construtora específica ou os materiais de construção não está disponível.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um apartamento espaçoso numa área estabelecida e vibrante da Costa del Sol. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço ou para pessoas que desejam uma casa de férias com boas infraestruturas e oportunidades de lazer. Também pode ser interessante como propriedade de investimento para arrendamentos de longo prazo, uma vez que os arrendamentos de curta duração não são permitidos. A proximidade a campos de golfe e à praia atrai entusiastas do desporto e amantes da natureza. A boa ligação a Málaga e a infraestrutura local também o tornam atraente para aqueles que desejam viver aqui permanentemente.
O apartamento foi recentemente renovado e apresenta-se em excelente estado. A decoração interior combina funcionalidade com design moderno. Características como uma casa de banho privativa e uma cozinha-sala de estar aberta contribuem para o conforto. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. A vista da montanha La Concha a partir da generosa área de terraço de 40 m² é uma característica de qualidade adicional. As instalações comuns, como uma piscina, e a possibilidade de um lugar de garagem subterrâneo e arrecadação complementam o equipamento e o valor da propriedade.
O apartamento é oferecido a partir de 795.000 €. Inclui quatro quartos e duas casas de banho numa área útil de 125 m². A propriedade está pronta a habitar. A precificação reflete a localização atrativa em Nueva Andalucía e a recente renovação. Não são especificadas variações na oferta, como diferentes acabamentos ou pisos, mas o preço indicado é considerado um ponto de partida para este tipo de propriedade na região.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada o "Vale dos Milionários", é uma área residencial de prestígio conhecida pela sua proximidade a Puerto Banús, pelos seus campos de golfe de classe mundial e pelas suas comodidades. Este apartamento está situado no coração deste ambiente dinâmico. O ritmo diário é marcado pela disponibilidade de lojas, restaurantes e da praia a uma curta distância. A proximidade a vários campos de golfe, como Los Naranjos e Las Brisas, atrai uma clientela internacional. O passeio marítimo de Puerto Banús, com os seus iates e boutiques, fica a uma curta caminhada. O ambiente urbano oferece uma atmosfera animada, especialmente durante os meses de verão, enquanto os períodos mais calmos fora de época permitem uma experiência mais relaxante.
Viver em Nueva Andalucía significa estar rodeado por uma abundância de comodidades. Lojas, restaurantes e cafés são facilmente acessíveis a pé, o que facilita a vida quotidiana. A proximidade a centros médicos, como farmácias e hospitais, oferece segurança adicional. Escolas internacionais estão disponíveis nas proximidades para famílias. A atmosfera marítima de Puerto Banús e a proximidade de várias praias oferecem variadas oportunidades de lazer. O projeto está também localizado perto de vários campos de golfe de renome, tornando-o um local atrativo para golfistas.
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um bairro estabelecido a oeste de Marbella. O mapa realça a proximidade a Puerto Banús, aos campos de golfe e à costa. A densidade urbana, com inúmeras comodidades nas imediações, é claramente visível no mapa.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos destinos mais conhecidos da Costa del Sol. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade às comodidades de uma cidade maior e a tranquilidade das áreas residenciais. A Costa del Sol estende-se de Estepona a oeste a Nerja a leste e é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico. Nueva Andalucía beneficia desta posição central na região, com fáceis ligações a outras cidades costeiras e ao interior.
A acessibilidade é uma vantagem essencial deste apartamento. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Supermercados e farmácias são acessíveis em poucos minutos a pé (353 m e 64 m respetivamente). Campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, ficam a cerca de 2 km. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a área oferece boas opções de mobilidade mesmo sem veículo próprio. A ligação à autoestrada A-7 é também boa, facilitando as deslocações ao longo da costa.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1 °C. Os meses de verão são quentes e ensolarados, com uma estação balnear de 5 meses quando as temperaturas da água excedem 20 °C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a área oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. A localização a 7 metros acima do nível do mar e a inclinação suave em direção à praia contribuem para um microclima agradável. O pano de fundo da montanha La Concha acrescenta uma nota pitoresca à paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Para os amantes do golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) encontram-se nas imediações. Os entusiastas do desporto encontrarão instalações como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). As marinas de Puerto Banús e Marbella oferecem ainda oportunidades de lazer náutico. A oferta de restaurantes e cafés é também extensa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos destinos mais conhecidos da Costa del Sol. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade às comodidades de uma cidade maior e a tranquilidade das áreas residenciais. A Costa del Sol estende-se de Estepona a oeste a Nerja a leste e é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico. Nueva Andalucía beneficia desta posição central na região, com fáceis ligações a outras cidades costeiras e ao interior.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL320992
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento, a 795.000 €, posiciona-se num segmento de preço superior, justificado por uma área útil maior (125 m² contra os típicos 70-90 m² nos projetos mencionados) e uma localização mais exclusiva em Nueva Andalucía. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas pode oferecer um tipo diferente de comodidades ou uma localização menos central em comparação com Puerto Banús. Enquanto os projetos de Estepona mencionados são frequentemente desenvolvimentos mais recentes focados em comodidades modernas, este apartamento em Nueva Andalucía oferece a vantagem de um ambiente estabelecido e vibrante com disponibilidade imediata de serviços e lazer, tornando-o uma opção atrativa para compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável e bem conectada.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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