Questo appartamento ristrutturato con 4 camere da letto si trova in una posizione privilegiata a Nueva Andalucía, Málaga. Con 125 m² di superficie abitabile, offre ampio spazio e si trova a pochi minuti da Puerto Banús e a pochi passi dai servizi. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e dispone di servizi comuni come una piscina. La sua vicinanza ai campi da golf e alla spiaggia sottolinea l'attrattiva di questa proprietà sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel cuore di Nueva Andalucía, un consolidato quartiere residenziale a ovest di Marbella. La sua immediata vicinanza a Puerto Banús e al centro di Marbella, con i suoi numerosi negozi e ristoranti, sottolinea la sua posizione urbana. La vicinanza alla costa consente un facile accesso a spiagge e passeggiate.
Con quattro camere da letto e due bagni, questo appartamento è ideale per famiglie o come spaziosa casa vacanza. La vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi urbani attrae acquirenti che apprezzano una vita di svago variegata e una buona infrastruttura.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni. È pronto per essere abitato e non richiede lavori di ristrutturazione immediati. Lo sviluppo del progetto è completato e la proprietà è disponibile per la vendita.
Il progetto non offre giardini o piscine private, ma si affida a strutture comuni. Gli affitti a breve termine non sono ammessi in questo complesso. Le informazioni sull'impresa costruttrice specifica o sui materiali da costruzione non sono disponibili.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un appartamento spazioso in una zona consolidata e vivace della Costa del Sol. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio o per persone che desiderano una casa vacanza con buone infrastrutture e opportunità di svago. Potrebbe anche essere interessante come investimento immobiliare per affitti a lungo termine, poiché gli affitti a breve termine non sono ammessi. La vicinanza ai campi da golf e alla spiaggia attrae appassionati di sport e amanti della natura. I buoni collegamenti con Málaga e l'infrastruttura locale lo rendono attraente anche per coloro che desiderano viverci permanentemente.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni. L'arredamento interno combina funzionalità e design moderno. Caratteristiche come un bagno en-suite e una cucina-soggiorno a pianta aperta contribuiscono al comfort. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. La vista sulla montagna La Concha dalla generosa terrazza di 40 m² è un'ulteriore caratteristica di qualità. I servizi comuni come una piscina e la possibilità di un garage sotterraneo e un ripostiglio completano le dotazioni e il valore della proprietà.
L'appartamento è offerto a partire da 795.000 €. Comprende quattro camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 125 m². La proprietà è pronta per essere abitata. Il prezzo riflette l'attraente posizione a Nueva Andalucía e la recente ristrutturazione. Non sono specificate variazioni nell'offerta, come diverse finiture o piani, ma il prezzo indicato è considerato un punto di partenza per questo tipo di proprietà nella regione.
Nueva Andalucía, spesso definita la "Valle dei Milionari", è una zona residenziale di alto livello nota per la sua vicinanza a Puerto Banús, i suoi campi da golf di livello mondiale e i suoi servizi. Questo appartamento è immerso in questo ambiente dinamico. Il ritmo quotidiano è scandito dalla disponibilità di negozi, ristoranti e dalla spiaggia a pochi passi. La vicinanza a diversi campi da golf come Los Naranjos e Las Brisas attira una clientela internazionale. Il lungomare di Puerto Banús, con i suoi yacht e boutique, è a pochi passi. L'ambiente urbano offre un'atmosfera vivace, specialmente durante i mesi estivi, mentre i periodi più tranquilli fuori stagione consentono un'esperienza più rilassata.
Vivere a Nueva Andalucía significa essere circondati da una moltitudine di servizi. Negozi, ristoranti e caffè sono facilmente raggiungibili a piedi, il che semplifica la vita quotidiana. La vicinanza a strutture mediche come farmacie e ospedali offre ulteriore sicurezza. Scuole internazionali sono disponibili nelle vicinanze per le famiglie. L'atmosfera marittima di Puerto Banús e la vicinanza a diverse spiagge offrono varie opportunità di svago. Il progetto è anche situato vicino a diversi campi da golf rinomati, rendendolo una località attraente per i golfisti.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere consolidato a ovest di Marbella. La mappa evidenzia la vicinanza a Puerto Banús, ai campi da golf e alla costa. La densità urbana, con numerosi servizi nelle immediate vicinanze, è chiaramente visibile sulla mappa.
Nueva Andalucía si trova strategicamente a ovest di Marbella, una delle destinazioni più note della Costa del Sol. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai servizi di una grande città e la tranquillità delle zone residenziali. La Costa del Sol si estende da Estepona a ovest a Nerja a est ed è nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo. Nueva Andalucía beneficia di questa posizione centrale all'interno della regione, con facili collegamenti ad altre città costiere e all'entroterra.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questo appartamento. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m). Campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos sono a circa 2 km di distanza. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, l'area offre buone opzioni di mobilità anche senza un veicolo privato. Il collegamento con l'autostrada A-7 è anch'esso buono, facilitando gli spostamenti lungo la costa.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1 °C. I mesi estivi sono caldi e soleggiati, con una stagione balneare di 5 mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, l'area offre ampie opportunità per attività all'aperto. La posizione a 7 metri sul livello del mare e la pendenza pianeggiante verso la spiaggia contribuiscono a un microclima piacevole. Lo sfondo della montagna La Concha aggiunge una nota pittoresca al paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno strutture come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). I porti turistici di Puerto Banús e Marbella offrono inoltre opportunità di svago nautico. L'offerta di ristoranti e caffè è anch'essa abbondante.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova strategicamente a ovest di Marbella, una delle destinazioni più note della Costa del Sol. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai servizi di una grande città e la tranquillità delle zone residenziali. La Costa del Sol si estende da Estepona a ovest a Nerja a est ed è nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo. Nueva Andalucía beneficia di questa posizione centrale all'interno della regione, con facili collegamenti ad altre città costiere e all'entroterra.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL320992
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (a partire da 320.000 €), questo appartamento, a 795.000 €, si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata da una maggiore superficie abitabile (125 m² rispetto ai tipici 70-90 m² dei progetti citati) e da una posizione più esclusiva a Nueva Andalucía. Alba Benalmadena (a partire da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma potrebbe offrire un diverso tipo di servizi o una posizione meno centrale rispetto a Puerto Banús. Mentre i progetti di Estepona menzionati sono spesso sviluppi più recenti incentrati su servizi moderni, questo appartamento a Nueva Andalucía offre il vantaggio di un ambiente consolidato e vivace con immediata disponibilità di servizi e svago, rendendolo un'opzione attraente per acquirenti alla ricerca di una proprietà immediatamente abitabile e ben collegata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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