Ce magnifique appartement rénové de 4 chambres est idéalement situé à Nueva Andalucía, Málaga. Offrant 125 m² d'espace de vie, il est à quelques minutes de Puerto Banús et à distance de marche des commodités. La propriété a été récemment rénovée et bénéficie d'installations communes telles qu'une piscine. Sa proximité avec les terrains de golf et la plage souligne l'attrait de cette propriété sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au cœur de Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. Sa proximité immédiate avec Puerto Banús et le centre de Marbella, avec ses nombreux magasins et restaurants, souligne son emplacement urbain. La proximité de la côte permet un accès facile aux plages et aux promenades maritimes.
Avec quatre chambres et deux salles de bains, cet appartement est bien adapté aux familles ou comme résidence de vacances spacieuse. La proximité des terrains de golf, des plages et des commodités urbaines attire les acheteurs qui apprécient une vie de loisirs variée et une bonne infrastructure.
L'appartement a été récemment rénové et est en excellent état. Il est prêt à emménager et ne nécessite aucun travail de rénovation immédiat. Le développement du projet est terminé et la propriété est disponible à la vente.
Le projet ne propose pas de jardins ni de piscines privés, mais s'appuie sur des installations communes. Les locations à court terme ne sont pas autorisées dans ce complexe. Les informations concernant le constructeur spécifique ou les matériaux de construction ne sont pas disponibles.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un appartement spacieux dans un quartier établi et dynamique de la Costa del Sol. Il est idéal pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou pour les personnes souhaitant une résidence de vacances avec de bonnes infrastructures et des possibilités de loisirs. Il pourrait également être intéressant en tant qu'investissement locatif à long terme, car les locations à court terme ne sont pas autorisées. La proximité des terrains de golf et de la plage attire les amateurs de sport et de nature. La bonne connexion avec Málaga et l'infrastructure locale le rendent également attrayant pour ceux qui souhaitent y vivre en permanence.
L'appartement a été récemment rénové et se présente en excellent état. La décoration intérieure allie fonctionnalité et design moderne. Des caractéristiques telles qu'une salle de bains privative et une cuisine ouverte font partie du confort. La climatisation assure des températures agréables toute l'année. La vue sur la montagne La Concha depuis la généreuse terrasse de 40 m² est une caractéristique de qualité supplémentaire. Les installations communes comme une piscine et la possibilité d'un parking souterrain et d'une salle de stockage complètent l'équipement et la valeur de la propriété.
L'appartement est proposé à partir de 795 000 €. Il comprend quatre chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 125 m². La propriété est prête à emménager. La tarification reflète l'emplacement attrayant de Nueva Andalucía et la récente rénovation. Les variations de l'offre, telles que des équipements différents ou des étages, ne sont pas spécifiées, mais le prix indiqué est considéré comme un point d'entrée pour ce type de propriété dans la région.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la "Vallée des Millionnaires", est un quartier résidentiel haut de gamme réputé pour sa proximité avec Puerto Banús, ses parcours de golf de classe mondiale et ses commodités. Cet appartement est niché au cœur de cet environnement dynamique. Le rythme quotidien est rythmé par la disponibilité des magasins, restaurants et de la plage à quelques pas. La proximité de plusieurs parcours de golf tels que Los Naranjos et Las Brisas attire une clientèle internationale. La promenade de Puerto Banús, avec ses yachts et ses boutiques, n'est qu'à une courte distance. L'environnement urbain offre une atmosphère animée, surtout pendant les mois d'été, tandis que les périodes plus calmes hors saison permettent une expérience plus détendue.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est être entouré d'une multitude de commodités. Les magasins, restaurants et cafés sont facilement accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité des établissements médicaux tels que les pharmacies et les hôpitaux offre une sécurité supplémentaire. Des écoles internationales sont disponibles dans les environs pour les familles. L'atmosphère maritime de Puerto Banús et la proximité de différentes plages offrent des possibilités de loisirs variées. Le projet est également situé à proximité de plusieurs parcours de golf renommés, ce qui en fait un lieu attrayant pour les golfeurs.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier établi à l'ouest de Marbella. La carte met en évidence la proximité de Puerto Banús, des terrains de golf et de la côte. La densité urbaine avec de nombreuses commodités à proximité immédiate est clairement visible sur la carte.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des destinations les plus célèbres de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un bon équilibre entre la proximité des commodités d'une grande ville et le calme des zones résidentielles. La Costa del Sol s'étend d'Estepona à l'ouest à Nerja à l'est et est connue pour ses plages, ses parcours de golf et son climat méditerranéen. Nueva Andalucía bénéficie de cette position centrale au sein de la région, avec des liaisons faciles vers d'autres villes côtières et l'arrière-pays.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet appartement. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied (353 m et 64 m respectivement). Des parcours de golf renommés tels que Los Naranjos sont à environ 2 km. L'aéroport de Malaga est à environ 45 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, le quartier offre de bonnes options de mobilité même sans véhicule personnel. La connexion à l'autoroute A-7 est également bonne, facilitant les déplacements le long de la côte.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1 °C. Les mois d'été sont chauds et ensoleillés, avec une saison de baignade de 5 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La situation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible inclinaison vers la plage contribuent au microclimat agréable. Le paysage montagneux de La Concha ajoute une touche pittoresque.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès à plusieurs plages. Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, suivie de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront des installations comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km). Les marinas de Puerto Banús et Marbella offrent en outre des possibilités de loisirs nautiques. L'offre de restaurants et de cafés est également abondante.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des destinations les plus célèbres de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un bon équilibre entre la proximité des commodités d'une grande ville et le calme des zones résidentielles. La Costa del Sol s'étend d'Estepona à l'ouest à Nerja à l'est et est connue pour ses plages, ses parcours de golf et son climat méditerranéen. Nueva Andalucía bénéficie de cette position centrale au sein de la région, avec des liaisons faciles vers d'autres villes côtières et l'arrière-pays.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL320992
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement, à 795 000 €, se positionne dans une gamme de prix supérieure, justifiée par une plus grande surface habitable (125 m² contre typiquement 70-90 m² dans les projets mentionnés) et un emplacement plus exclusif à Nueva Andalucía. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais pourrait offrir un type d'installations différent ou un emplacement moins central par rapport à Puerto Banús. Alors que les projets d'Estepona mentionnés sont souvent des développements plus récents axés sur les commodités modernes, cet appartement à Nueva Andalucía offre l'avantage d'un environnement établi et animé avec une disponibilité immédiate des services et loisirs, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une propriété immédiatement habitable et bien connectée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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