تتميز هذه الشقة المجددة حديثًا في الطابق الأرضي مع تراس في نويفا أندلوسيا، ماربيا، بمساحة معيشة واسعة ومناطق خارجية عالية الجودة. تقع الشقة داخل مجتمع مسور وآمن مع وصول مباشر إلى المسبح وحديقة خاصة، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. يجمع العقار بين التصميم الحديث وبيئة المعيشة الهادئة، مع كونه قريبًا من ملاعب الجولف والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب نويفا أندلوسيا، وتحيط بها ملاعب الجولف والمرافق، مما يوفر موقعًا متميزًا. على الرغم من وجودها في منطقة حضرية، إلا أنها تقع على مسافة قريبة من الشاطئ وتتمتع بسهولة الوصول، مما يوفر راحة الحياة الحضرية.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن سكن مريح وواسع ومجهز تجهيزًا جيدًا. يوفر حديقة خاصة وتراسًا ووصولًا مباشرًا إلى المسبح، مما يلبي المتطلبات العالية لمساحات المعيشة الخارجية ومرافق الترفيه.
تعتبر الشقة مشروعًا مجددًا، حيث تقدم تجربة سكنية حديثة. إنها جاهزة للسكن الفوري، مما يلغي وقت الانتظار المرتبط عادةً بالبناء الجديد.
على الرغم من الموقع المتميز، تبلغ مساحة الحديقة الخاصة لهذا العقار 30 مترًا مربعًا فقط، وهي صغيرة نسبيًا. بالإضافة إلى ذلك، تقع في منطقة حضرية إلى حد ما، والتي قد تكون أقل هدوءًا من المناطق النائية.
هذه الشقة المكونة من 4 غرف نوم مثالية للعائلات التي ترغب في الاستمتاع بجودة حياة عالية في جنوب إسبانيا المشمس، أو للأفراد الذين يبحثون عن منزل عطلات واسع. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة والأمان والقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. مع حديقة خاصة ووصول مباشر إلى المسبح، فإنها توفر أيضًا بيئة مثالية لمحبي الهواء الطلق والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، تقع الشقة على بعد دقائق قليلة بالسيارة من وسط ماربيا وميناء بانوس الشهير، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الليلية المحلية ومناطق التسوق.
تم تجديد الشقة حديثًا، وتتميز بتشطيبات عصرية أنيقة. تم تصميم المطبخ خصيصًا، وغرفة المعيشة واسعة ومشرقة. تحتوي جميع غرف النوم على حمامات داخلية، وتتميز غرفة النوم الرئيسية بخزانة ملابس مدمجة وشرفة خاصة. تحتوي الشقة أيضًا على غرفة غسيل منفصلة تؤدي مباشرة إلى المرآب السفلي. تضمن المواد عالية الجودة والحرفية الدقيقة تجربة معيشية مريحة ودائمة، مما يجعلها سكنًا راقيًا حقًا.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من 4 غرف نوم 2,545,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في نويفا أندلوسيا، ومساحتها الواسعة (201 متر مربع)، وتشطيباتها عالية الجودة. يوفر العقار وسائل راحة متنوعة، بما في ذلك حديقة خاصة وتراس ووصول مباشر إلى المسبح، وكلها تساهم في قيمته. كجزء من سوق العقارات الفاخرة في المنطقة، فإنها تجذب المشترين الذين يبحثون عن سكن متميز.
تعد نويفا أندلوسيا منطقة مرغوبة في ماربيا، وتشتهر بملاعب الجولف والسكن الفاخر والمرافق. توفر المنطقة حيوية الحياة الحضرية مع القرب من الشواطئ والمناظر الطبيعية الخلابة. تقع الشقة داخل مجتمع مسور مزدوج مع أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، مما يضمن السلامة والهدوء. تتشكل الحياة اليومية في محيط الملاعب الخضراء للجولف والمتاجر والمطاعم المريحة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالوصول المباشر إلى المسبح والحديقة الخاصة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي راقٍ.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بملاعب الجولف والحياة الفاخرة والمرافق. مع وجود أكثر من 70 مطعمًا وعدد من البنوك والمقاهي القريبة، فإن ضروريات الحياة اليومية في متناول اليد. تقع المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما يبعد المستشفى 1.9 كم فقط. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي لوس نارانخوس للجولف (Los Naranjos Golf Club) على بعد 2.0 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. الشواطئ قريبة أيضًا، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، مع إبراز قربها من الشواطئ الرئيسية (مثل بلايا دي بويرتو بانوس) وملاعب الجولف (مثل نادي لوس نارانخوس للجولف) ومجموعة متنوعة من المرافق ومناطق الترفيه. تؤكد على جاذبية المنطقة كوجهة للجولف والاستجمام الساحلي.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة مرموقة ضمن منطقة كوستا ديل سول. تقع غرب ماربيا وشرق بويرتو بانوس، وتتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى المدن والمعالم السياحية المحيطة. تعتبر المنطقة مركزًا سكنيًا وترفيهيًا هامًا في الأندلس، وتشتهر بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة.
يتميز موقع العقار بسهولة الوصول إليه، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط. كما يسهل الوصول إلى الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم). تقع المتاجر (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة جدًا سيرًا على الأقدام. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 10 خطوط و 50 محطة. تتوفر محطة شحن لـ Marbella Supercharger على بعد 2.8 كم لمساعدة مالكي السيارات الكهربائية. يقع أقرب مطار، مطار ملقا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport)، على بعد حوالي 45 كم بالطائرة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ متوسطي، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوي بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهي أرض مستوية وقريبة من الشاطئ، مما يوفر بيئة ساحلية لطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط. الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) يسهل الوصول إليها أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لوس نارانخوس للجولف (Los Naranjos Golf Club) (2.0 كم) و The Range golf lessons (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومنتجعات صحية في المنطقة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة مرموقة ضمن منطقة كوستا ديل سول. تقع غرب ماربيا وشرق بويرتو بانوس، وتتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى المدن والمعالم السياحية المحيطة. تعتبر المنطقة مركزًا سكنيًا وترفيهيًا هامًا في الأندلس، وتشتهر بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL840754
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بفيلات ألكانتارا ديل مار (Alcantara del Mar Villas) القريبة (تبدأ من 2,167,250 يورو) وإليغانس (Elegance) (تبدأ من 2,850,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في نويفا أندلوسيا بسعر 2,545,000 يورو تجربة فاخرة مماثلة. تقع في موقع رئيسي وتوفر 4 غرف نوم، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. مثل المشاريع الأخرى، فإنها تستفيد من ملاعب الجولف والمرافق الساحلية في المنطقة. ومع ذلك، مقارنةً بـ Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو)، فإن هذه الشقة تنتمي إلى سوق العقارات الراقية. تقدم Acqua Gardens خيارات أكثر بأسعار معقولة، ولكنها تقع في منطقة مختلفة وعادة ما تكون أصغر حجمًا. السمة المميزة لهذا العقار هي الوصول المباشر إلى المسبح والحديقة الخاصة، وهي ميزة شائعة في العقارات الفاخرة المماثلة، على الرغم من أن مساحة الحديقة الخاصة الأصغر (30 مترًا مربعًا) قد تختلف عن بعض الفيلات. توفر المنطقة الأمان والراحة، مثل الأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وهي سمة نموذجية للعقارات الفاخرة في هذا النطاق السعري.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
