דירת דופלקס מחודשת זו בקומה הקרקע עם מרפסת בנואבה אנדלוסיה, מרבייה, מציעה שטחי מגורים מרווחים ופינות חיצוניות איכותיות. הדירה ממוקמת בקהילה מאובטחת ומגודרת עם גישה ישירה לבריכה ולגן פרטי, אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח. הנכס משלב עיצוב מודרני עם סביבת מגורים שקטה, תוך שהוא קרוב למגרשי גולף וחופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, מוקפת במגרשי גולף ומתקנים, ומציעה מיקום מצוין. למרות היותה באזור עירוני, היא נמצאת במרחק הליכה מהחוף ונגישה בקלות, ומספקת את הנוחות של החיים העירוניים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים מקום מגורים נוח, מרווח ומאובזר היטב. הוא מציע גינה פרטית, מרפסת וגישה ישירה לבריכה, העונה על הדרישות הגבוהות לחללי מגורים חיצוניים ומתקני פנאי.
הדירה הינה פרויקט מחודש, המציע חווית מגורים מודרנית. היא מוכנה למגורים מיידית, ומבטלת את זמן ההמתנה האופייני לבנייה חדשה.
למרות המיקום המצוין, שטח הגינה הפרטית של נכס זה הוא רק 30 מ"ר, שהוא קטן יחסית. בנוסף, הוא ממוקם באזור עירוני למדי, שעשוי להיות פחות שקט מאשר אזורים מרוחקים.
דירה זו בת 4 החדרים אידיאלית למשפחות המעוניינות ליהנות מאורח חיים איכותי בדרום ספרד שטופת השמש, או לאנשים המחפשים בית נופש מרווח. היא מתאימה לאלו המעריכים נוחות, ביטחון וקרבה למגרשי גולף וחופים. עם גינה פרטית וגישה ישירה לבריכה, היא מציעה גם סביבה אידיאלית לחובבי חוצות ובידור. בנוסף, הדירה נמצאת במרחק של דקות נסיעה ספורות ממרכז מרבייה ומנמל פוארטו באנוס האיקוני, ומספקת גישה נוחה לחיי הלילה המקומיים ואזורי קניות.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, ומציגה גימורים מודרניים ואלגנטיים. המטבח מעוצב בהתאמה אישית, וחדר המגורים מרווח ומואר. בכל חדרי השינה יש חדרי רחצה צמודים, וחדר השינה הראשי כולל חדר ארונות ומרפסת פרטית. בדירה יש גם חדר כביסה נפרד המוביל ישירות לחניה תת-קרקעית. חומרים איכותיים ועבודת יד ללא דופי מבטיחים חווית מגורים נוחה ועמידה, מה שהופך אותה למגורים יוקרתיים באמת.
מחירה של דירה זו בת 4 החדרים הוא 2,545,000 €, המשקף את מיקומה המובחר בנואבה אנדלוסיה, שטחה המרווח (201 מ"ר) וגימורי האיכות הגבוהה שלה. הנכס מציע מגוון מתקנים, כולל גינה פרטית, מרפסת וגישה ישירה לבריכה, כולם תורמים לערכו. כחלק משוק הנדל'ן היוקרתי באזור, הוא מושך קונים המחפשים מגורים איכותיים.
נואבה אנדלוסיה היא אזור מבוקש במרבייה, הידוע במגרשי הגולף שלו, מגורים יוקרתיים ומתקנים. האזור מציע את חיוניות החיים העירוניים, יחד עם קרבה לחופים ונופי טבע. הדירה ממוקמת בקהילה עם אבטחה כפולה ושמירה 24/7, המבטיחה ביטחון ושקט. חיי היומיום מתנהלים מוקפים במגרשי גולף ירוקים ובחנויות ומסעדות נוחות. התושבים יכולים ליהנות מגישה ישירה לבריכה ולגן פרטי, מה שהופך את המקום הזה לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני מתוחכם.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור תוסס הידוע במגרשי הגולף שלו, חיי יוקרה ומתקנים. עם למעלה מ-70 מסעדות, מספר בנקים ובתי קפה בקרבת מקום, צרכי היומיום נמצאים בהישג יד. חנויות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, ובית חולים נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. האזור מארח מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף לוס נארנג'וס (Los Naranjos Golf Club) במרחק 2.0 ק"מ, המספק את צרכי חובבי הגולף. החופים גם קרובים מאוד, כשהחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 301 מטר בלבד.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, ומדגישה את קרבתה לחופים העיקריים (למשל, פלאיה דה פוארטו באנוס), מגרשי גולף (למשל, מועדון הגולף לוס נארנג'וס) ומתקנים ומרכזי בילוי שונים. היא מדגישה את האטרקטיביות של האזור כיעד לגולף ונופש לאורך החוף.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במחוז מלאגה והיא אזור יוקרתי באזור קוסטה דל סול. ממוקם מערבית למרבייה ומזרחית לפוארטו באנוס, הוא נהנה ממיקום אסטרטגי עם גישה נוחה לערים ולאטרקציות הסובבות. האזור נחשב למרכז מגורים ופנאי חשוב באנדלוסיה, הידוע בוילות היוקרתיות שלו, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים.
מיקום הנכס נוח במיוחד, החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים נוספים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ), נגישים גם הם בקלות. המרחק לחנויות (353 מ') ולבתי מרקחת (64 מ') קצר מאוד. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 10 קווים ו-50 תחנות. עבור בעלי מכוניות חשמליות, תחנת טעינה Marbella Supercharger נמצאת במרחק 2.8 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר, נמל התעופה מלאגה קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport), נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. הוא מציע כ-3,856 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור ממוקם בגובה של 7 מטרים מעל פני הים, עם שטח מישורי וקרבה לחוף, המספק סביבה חופית נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ידוע בקרבתו לחופים ולמגרשי גולף. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים פופולריים נוספים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ), נגישים גם הם בקלות. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף לוס נארנג'וס (Los Naranjos Golf Club) (2.0 ק"מ), שיעורי גולף The Range (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט וספא, המציעים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במחוז מלאגה והיא אזור יוקרתי באזור קוסטה דל סול. ממוקם מערבית למרבייה ומזרחית לפוארטו באנוס, הוא נהנה ממיקום אסטרטגי עם גישה נוחה לערים ולאטרקציות הסובבות. האזור נחשב למרכז מגורים ופנאי חשוב באנדלוסיה, הידוע בוילות היוקרתיות שלו, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL840754
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לווילות הקרובות Alcantara del Mar Villas (החל מ-2,167,250 €) ו-Elegance (החל מ-2,850,000 €), דירה זו בנואבה אנדלוסיה במחיר של 2,545,000 € מציעה חוויה יוקרתית דומה. היא ממוקמת במיקום פרימיום ומציעה 4 חדרי שינה, המספקים שטח מגורים מרווח. כמו פרויקטים אחרים, היא נהנית ממתקני הגולף והחוף באזור. עם זאת, בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €), דירה זו שייכת לפלח הנדל'ן היוקרתי. Acqua Gardens מציעה אפשרויות במחירים נוחים יותר, אך ממוקמת באזור אחר ובדרך כלל קטנה יותר. המאפיין המובהק של נכס זה הוא הגישה הישירה לבריכה והגינה הפרטית, שהם יתרון ברור נפוץ בקרב נכסים יוקרתיים דומים, אם כי שטח הגינה הפרטית הקטן יותר (30 מ"ר) עשוי להיות שונה מכמה וילות. האבטחה והמתקנים המוצעים באזור, כגון שמירה 24/7, אופייניים למגורים יוקרתיים בטווח מחירים זה.
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל'ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
