Questo squisito appartamento si trova nel cuore di Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella. Come appartamento duplex al piano terra, offre un generoso spazio di 201 m² con quattro camere da letto e quattro bagni. La sua posizione fronte mare, in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, combina comfort e accessibilità. Con accesso diretto alla piscina condominiale e a una terrazza privata, questa proprietà è un esempio di comfort abitativo moderno sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato centralmente a Nueva Andalucía, un quartiere vivace noto per la sua vicinanza ai campi da golf e all'esclusivo Puerto Banús. La vicinanza immediata a numerosi servizi, tra cui negozi e ristoranti, sottolinea la sua posizione urbana. La sua posizione sulla costa e la vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) offrono un accesso diretto alle opportunità di svago marittimo.
Questo appartamento soddisfa esigenze abitative sofisticate grazie alla sua spaziosa disposizione, alle finiture di alta qualità e all'accesso diretto alle strutture comuni come piscina e giardino. Le quattro camere da letto, ognuna con bagno privato, offrono privacy e comfort. La cucina ben attrezzata e le terrazze private completano l'offerta abitativa per una clientela esigente.
Sebbene descritto come un appartamento al piano terra, il riferimento a "recentemente ristrutturato" indica uno stato attuale. La proprietà fa parte di un'urbanizzazione consolidata ("Alcores del Golf") e si presenta in eccellenti condizioni con servizi moderni come aria condizionata e TV satellitare. L'urbanizzazione offre sicurezza e aree comuni ben curate, suggerendo una struttura ben gestita e mantenuta.
Questo appartamento non offre un giardino proprio oltre la terrazza e non dispone di piscina privata. La descrizione "Frontline Golf" si riferisce alla vicinanza ai campi da golf, non a una posizione diretta sul campo. La terrazza privata fa parte della superficie abitabile e non è un terreno separato. Le possibilità di parcheggio sono limitate al garage sotterraneo; i parcheggi esterni non sono esplicitamente menzionati.
Questa proprietà è destinata ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa di alta qualità in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È adatta a persone o famiglie che apprezzano il comfort, lo spazio e un'eccellente dotazione, come quattro camere da letto con bagno privato. La vicinanza immediata a campi da golf rinomati come il Los Naranjos Golf Club (2,0 km) la rende particolarmente attraente per gli appassionati di golf. La buona accessibilità a servizi come supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 in un raggio di 2 km) attrae coloro che preferiscono una vita senza lunghi spostamenti. Gli acquirenti che apprezzano un'urbanizzazione sicura con sicurezza 24 ore su 24 e piscine comuni troveranno qui ciò che cercano. La vicinanza a Puerto Banús (a meno di 10 minuti di auto) offre anche accesso a una vita sociale vivace e a offerte esclusive.
La proprietà si presenta in "eccellenti condizioni", suggerendo una ristrutturazione di alta qualità e una manutenzione meticolosa. Dettagli come armadi a muro su misura, bagni privati per tutte le camere da letto e una cucina moderna sottolineano l'alto standard. I materiali utilizzati e la finitura sono progettati per la durata e l'estetica, in linea con il carattere lussuoso della proprietà e dell'urbanizzazione. L'attrezzatura comprende aria condizionata moderna (calda e fredda), TV satellitare e WiFi, che migliorano ulteriormente il comfort abitativo. Le terrazze coperte e private offrono ulteriori spazi abitativi all'aperto.
L'appartamento è offerto al prezzo di 2.545.000 €. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato degli appartamenti sulla Costa del Sol. La sua superficie di 201 m² di spazio abitativo, quattro camere da letto e quattro bagni, insieme alla sua posizione in un'urbanizzazione esclusiva ("Alcores del Golf") con servizi completi come sicurezza 24 ore su 24, giardini e piscine comuni, giustificano questo investimento. La posizione a Nueva Andalucía, un indirizzo ricercato vicino ai campi da golf e a Puerto Banús, contribuisce anche alla determinazione del valore. Si tratta di un'offerta singola; i dettagli sulla disponibilità e sulle possibili variazioni di prezzo per unità simili non sono specificati.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata "Golf Valley", è una dinamica area residenziale a ovest di Marbella. Offre un mix di residenze di lusso, campi da golf di fama mondiale e infrastrutture eccellenti. La zona è nota per la sua connettività urbana, con numerosi ristoranti, negozi e servizi facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a Puerto Banús, un vivace porto turistico con boutique esclusive e una vibrante vita notturna, aggiunge un ulteriore livello di attrattiva. Il clima, con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aria aperta. La posizione offre un equilibrio tra vita tranquilla e vicinanza ai centri urbani, rendendola attraente per una varietà di acquirenti che cercano una combinazione di comfort, svago e vita sociale.
Nueva Andalucía offre un ambiente urbano dinamico con un alto livello di comfort e comodità. La sua posizione consente di svolgere molte commissioni quotidiane a piedi o in bicicletta; un supermercato si trova a soli 353 metri e una farmacia a 64 metri. L'offerta di ristoranti (70 in un raggio di 2 km) e caffè soddisfa diverse preferenze culinarie. La vicinanza a scuole internazionali come la British International School (4,2 km) rende la zona attraente anche per le famiglie. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza ai campi da golf e alla spiaggia, che promuovono uno stile di vita attivo. La sicurezza 24/7 nell'urbanizzazione "Alcores del Golf" offre ulteriore sicurezza e tranquillità.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere di alto livello nel cuore della rinomata "Golf Valley" sulla Costa del Sol. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf di prima classe, porti turistici esclusivi come Puerto Banús e una moltitudine di servizi urbani raggiungibili a piedi. La mappa illustra la posizione centrale all'interno di questa dinamica regione, a breve distanza dalle spiagge e da tutte le strutture importanti.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questa posizione posiziona il progetto nel "Golf Valley", un'area nota per i suoi campi da golf esclusivi e le residenze di lusso. La vicinanza immediata a Puerto Banús, un glamour porto turistico, e il buon collegamento con le città di Marbella ed Estepona offrono l'accesso a una vasta gamma di offerte culturali, gastronomiche e commerciali. La regione della Costa del Sol è nel complesso nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua alta qualità della vita, e Nueva Andalucía ne è un elemento centrale di questo attraente stile di vita.
L'accessibilità dell'appartamento è eccellente. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Los Naranjos Golf Club (2,0 km). La disponibilità di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nel raggio d'azione sottolinea il buon collegamento dei trasporti pubblici, completato dalla facile accessibilità in auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,1°C e estati piacevoli e inverni miti. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La piscina può essere utilizzata per oltre 5 mesi all'anno grazie alle temperature dell'acqua, il che suggerisce lunghi e caldi periodi estivi. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la natura pianeggiante dell'ambiente (pendenza dello 0,0% verso la spiaggia) rendono la zona molto accessibile e piacevole. Il clima è generalmente favorevole per un soggiorno tutto l'anno e per l'utilizzo delle aree esterne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come il Los Naranjos Golf Club (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Sport acquatici, relax in spiaggia ed esplorazione dei porti turistici vicini come Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) sono attività ricreative popolari.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questa posizione posiziona il progetto nel "Golf Valley", un'area nota per i suoi campi da golf esclusivi e le residenze di lusso. La vicinanza immediata a Puerto Banús, un glamour porto turistico, e il buon collegamento con le città di Marbella ed Estepona offrono l'accesso a una vasta gamma di offerte culturali, gastronomiche e commerciali. La regione della Costa del Sol è nel complesso nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua alta qualità della vita, e Nueva Andalucía ne è un elemento centrale di questo attraente stile di vita.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL840754
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre urbanizzazioni a Nueva Andalucía come le Alcantara del Miel Villas, anch'esse posizionate nel segmento di lusso (a partire da 2.167.250 €), questo appartamento ha un prezzo simile, ma offre una posizione diretta al piano terra con accesso alla piscina, che ha un fascino specifico. Gli appartamenti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona sono significativamente più economici (a partire da 418.800 € e 320.000 € rispettivamente) e rappresentano un segmento di mercato diverso, rivolto più ad acquirenti con un budget inferiore o a investitori che cercano unità più piccole. Mentre le ville ad Alcantara si concentrano sulla privacy attraverso i propri terreni, questo appartamento offre il vantaggio delle strutture comuni e della posizione urbana centrale all'interno di Nueva Andalucía. La vicinanza ai campi da golf e a Puerto Banús è condivisa con molte altre proprietà di alta gamma in questa zona esclusiva, confermando il suo posizionamento come luogo di residenza premium.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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