Este requintado apartamento está situado no coração de Nueva Andalucía, uma zona residencial procurada a oeste de Marbella. Como um apartamento duplex no rés-do-chão, oferece um espaço generoso de 201 m² com quatro quartos e quatro casas de banho. A sua localização em primeira linha de costa, num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância, combina conforto e acessibilidade. Com acesso direto à piscina comum e um terraço privado, esta propriedade é um exemplo de conforto de vida moderno na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está centralmente localizado em Nueva Andalucía, um bairro vibrante conhecido pela sua proximidade a campos de golfe e ao exclusivo Puerto Banús. A proximidade imediata a inúmeras comodidades, incluindo lojas e restaurantes, sublinha a sua localização urbana. A sua localização costeira e proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) oferecem acesso direto a opções de lazer marítimo.
Este apartamento satisfaz desejos de habitação exigentes através da sua espaçosa distribuição, acabamentos de alta qualidade e acesso direto às instalações comuns como piscina e jardim. Os quatro quartos, cada um com a sua casa de banho privativa, oferecem privacidade e conforto. A cozinha bem equipada e os terraços privados complementam a oferta residencial para uma clientela exigente.
Embora descrito como um apartamento no rés-do-chão, a referência a "recentemente renovado" indica um estado atual. A propriedade faz parte de uma urbanização estabelecida ("Alcores del Golf") e apresenta-se em excelente estado com comodidades modernas como ar condicionado e TV satélite. A urbanização oferece segurança e áreas comuns bem mantidas, sugerindo uma estrutura bem gerida e conservada.
Este apartamento não oferece jardim próprio além do terraço e não dispõe de piscina privada. A descrição "Frontline Golf" refere-se à proximidade de campos de golfe, não a uma posição direta no campo. O terraço privado faz parte da área de estar e não é um terreno separado. As possibilidades de estacionamento estão limitadas à garagem subterrânea; lugares de estacionamento externos não são explicitamente mencionados.
Esta propriedade é para compradores que procuram uma solução residencial de alta qualidade numa localização privilegiada na Costa del Sol. É adequada para indivíduos ou famílias que valorizam conforto, espaço e excelente equipamento, como quatro quartos com casa de banho privativa. A proximidade imediata a campos de golfe de renome como o Los Naranjos Golf Club (2,0 km) torna-a especialmente atrativa para entusiastas do golfe. A boa acessibilidade a comodidades como supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) atrai aqueles que preferem uma vida sem longos deslocamentos. Compradores que valorizam uma urbanização segura com segurança 24 horas e piscinas comuns também encontrarão aqui o que procuram. A proximidade a Puerto Banús (a menos de 10 minutos de carro) oferece também acesso a uma vida social animada e a ofertas exclusivas.
A propriedade apresenta-se em "excelente estado", o que sugere uma renovação de alta qualidade e manutenção meticulosa. Detalhes como roupeiros embutidos feitos à medida, casas de banho privativas para todos os quartos e uma cozinha moderna sublinham o alto padrão. Os materiais utilizados e o acabamento são concebidos para durabilidade e estética, de acordo com o carácter luxuoso da propriedade e da urbanização. O equipamento inclui ar condicionado moderno (quente e frio), TV satélite e WiFi, o que aumenta ainda mais o conforto de vida. Os terraços cobertos e privados oferecem áreas de estar exteriores adicionais.
O apartamento é oferecido pelo preço de 2.545.000 €. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento superior do mercado de apartamentos na Costa del Sol. A sua área de 201 m² de espaço habitacional, quatro quartos e quatro casas de banho, juntamente com a sua localização numa urbanização exclusiva ("Alcores del Golf") com comodidades completas como segurança 24 horas, jardins e piscinas comuns, justificam este investimento. A localização em Nueva Andalucía, um endereço procurado perto de campos de golfe e Puerto Banús, também contribui para a determinação do valor. É uma oferta única; detalhes sobre a disponibilidade e possíveis variações de preço para unidades semelhantes não são especificados.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de "Vale do Golfe", é uma dinâmica área residencial a oeste de Marbella. Oferece uma mistura de residências de luxo, campos de golfe de renome mundial e infraestrutura excelente. A área é conhecida pela sua conectividade urbana, com inúmeros restaurantes, lojas e serviços facilmente acessíveis a pé. A proximidade a Puerto Banús, uma marina animada com boutiques exclusivas e uma vida noturna vibrante, acrescenta outra camada de atratividade. O clima, com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre. A localização oferece um equilíbrio entre uma vida tranquila e a proximidade a centros urbanos, tornando-a atraente para uma variedade de compradores que procuram uma combinação de conforto, lazer e vida social.
Nueva Andalucía oferece um ambiente urbano dinâmico com um elevado nível de conforto e conveniência. A sua localização permite realizar muitas tarefas diárias a pé ou de bicicleta; um supermercado fica a apenas 353 metros e uma farmácia a 64 metros. A oferta de restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés satisfaz diversas preferências culinárias. A proximidade a escolas internacionais como a British International School (4,2 km) torna a área atrativa também para famílias. O ambiente é marcado pela proximidade a campos de golfe e à praia, o que promove um estilo de vida ativo. A segurança 24h/dia na urbanização "Alcores del Golf" oferece segurança e paz de espírito adicionais.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um bairro sofisticado no coração do conhecido "Vale do Golfe" na Costa del Sol. A localização caracteriza-se pela proximidade a campos de golfe de primeira classe, marinas exclusivas como Puerto Banús e uma multitude de comodidades urbanas acessíveis a pé. O mapa ilustra a posição central nesta região dinâmica, a curta distância das praias e de todas as instalações importantes.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Esta localização posiciona o projeto no "Vale do Golfe", uma área conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos e residências de luxo. A proximidade imediata a Puerto Banús, uma marina glamorosa, e a boa ligação às cidades de Marbella e Estepona oferecem acesso a uma vasta gama de ofertas culturais, gastronómicas e comerciais. A região da Costa del Sol é, em geral, conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e alta qualidade de vida, e Nueva Andalucía é uma parte central deste atraente estilo de vida.
A acessibilidade do apartamento é excelente. A praia de Playa de Puerto Banús fica apenas a 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar são também facilmente acessíveis. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação para viagens internacionais. Vários campos de golfe de renome estão nas imediações, incluindo o Los Naranjos Golf Club (2,0 km). A disponibilidade de 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades realça a boa cobertura de transportes públicos, complementada pela fácil acessibilidade de carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1°C e verões agradáveis, bem como invernos amenos. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A piscina pode ser utilizada durante mais de 5 meses por ano devido às temperaturas da água, o que sugere longos e quentes períodos de verão. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a natureza plana do ambiente (inclinação de 0,0% para a praia) tornam a área muito acessível e agradável. O clima é, em geral, favorável para uma estadia durante todo o ano e para a utilização das áreas exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica apenas a 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como o Los Naranjos Golf Club (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Desportos aquáticos, relaxamento na praia e a exploração das marinas vizinhas, como o Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), são atividades de lazer populares.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Esta localização posiciona o projeto no "Vale do Golfe", uma área conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos e residências de luxo. A proximidade imediata a Puerto Banús, uma marina glamorosa, e a boa ligação às cidades de Marbella e Estepona oferecem acesso a uma vasta gama de ofertas culturais, gastronómicas e comerciais. A região da Costa del Sol é, em geral, conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e alta qualidade de vida, e Nueva Andalucía é uma parte central deste atraente estilo de vida.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL840754
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras urbanizações em Nueva Andalucía, como as Alcantara del Miel Villas, que também se situam no segmento de luxo (a partir de 2.167.250 €), este apartamento tem um preço semelhante, mas oferece uma posição direta no rés-do-chão com acesso à piscina, o que tem um apelo específico. Os apartamentos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona são significativamente mais baratos (a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente) e representam um segmento de mercado diferente, mais dirigido a compradores com um orçamento menor ou a investidores que procuram unidades mais pequenas. Enquanto as vilas em Alcantara focam na privacidade através dos seus próprios terrenos, este apartamento oferece a vantagem das instalações comuns e da localização urbana central em Nueva Andalucía. A proximidade a campos de golfe e a Puerto Banús é partilhada com muitas outras propriedades de alto padrão nesta zona exclusiva, o que confirma o seu posicionamento como um local de residência premium.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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