Cet appartement exquis est situé au cœur de Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. En tant qu'appartement en duplex au rez-de-chaussée, il offre un espace généreux de 201 m² avec quatre chambres et quatre salles de bains. Sa situation en bord de mer, dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, allie confort et accessibilité. Avec un accès direct à la piscine commune et une terrasse privée, cette propriété est un exemple de confort de vie moderne sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de Nueva Andalucía, un quartier animé connu pour sa proximité avec les terrains de golf et le Puerto Banús exclusif. La proximité immédiate de nombreuses commodités, y compris des magasins et des restaurants, souligne son emplacement urbain. Sa situation en bord de mer et sa proximité avec des plages telles que Playa de Puerto Banús (301 m) offrent un accès direct aux loisirs maritimes.
Cet appartement répond aux désirs d'habitation exigeants grâce à son agencement spacieux, ses équipements de haute qualité et son accès direct aux installations communes telles que la piscine et le jardin. Les quatre chambres, chacune avec sa salle de bain attenante, offrent intimité et confort. La cuisine bien équipée et les terrasses privées complètent l'offre de vie pour une clientèle exigeante.
Bien que décrit comme un appartement au rez-de-chaussée, la référence "récemment rénové" indique un état actuel. La propriété fait partie d'une résidence établie ("Alcores del Golf") et se présente en excellent état avec des équipements modernes tels que la climatisation et la télévision par satellite. La résidence offre sécurité et espaces communs bien entretenus, suggérant une structure bien gérée et entretenue.
Cet appartement n'offre pas de jardin propre au-delà de la terrasse et ne dispose pas de piscine privée. La description "Frontline Golf" fait référence à la proximité des terrains de golf, et non à une position directe sur le parcours. La terrasse privée fait partie de la surface habitable et n'est pas un terrain séparé. Les possibilités de stationnement sont limitées au garage souterrain ; les places de parking extérieures ne sont pas explicitement mentionnées.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une solution de logement haut de gamme dans un emplacement privilégié sur la Costa del Sol. Elle convient aux personnes ou familles qui apprécient le confort, l'espace et d'excellents équipements, tels que quatre chambres avec salle de bain attenante. La proximité immédiate de terrains de golf renommés comme le Los Naranjos Golf Club (2,0 km) la rend particulièrement attractive pour les passionnés de golf. La bonne accessibilité aux commodités telles que les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les restaurants (70 dans un rayon de 2 km) attire ceux qui préfèrent une vie sans longs déplacements. Les acheteurs qui apprécient une résidence sécurisée avec sécurité 24h/24 et des piscines communes y trouveront également leur compte. La proximité de Puerto Banús (à moins de 10 minutes en voiture) offre en outre un accès à une vie sociale animée et à des offres exclusives.
La propriété se présente en "excellent état", ce qui suggère une rénovation de haute qualité et un entretien méticuleux. Des détails tels que des armoires encastrées sur mesure, des salles de bains attenantes pour toutes les chambres et une cuisine moderne soulignent le niveau élevé. Les matériaux utilisés et la finition sont conçus pour la durabilité et l'esthétique, conformément au caractère luxueux de la propriété et de la résidence. L'équipement comprend la climatisation moderne (chaud et froid), la télévision par satellite et le WiFi, ce qui améliore encore le confort de vie. Les terrasses couvertes et privées offrent des espaces de vie extérieurs supplémentaires.
L'appartement est proposé au prix de 2 545 000 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment supérieur du marché des appartements sur la Costa del Sol. Sa surface de 201 m², ses quatre chambres et quatre salles de bains, ainsi que son emplacement dans une résidence exclusive ("Alcores del Golf") avec des équipements complets tels que la sécurité 24h/24, des jardins et des piscines communs, justifient cet investissement. L'emplacement à Nueva Andalucía, une adresse recherchée à proximité des terrains de golf et de Puerto Banús, contribue également à la détermination de la valeur. Il s'agit d'une offre unique ; les détails sur la disponibilité et les variations de prix possibles pour des unités similaires ne sont pas spécifiés.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la "Vallée du Golf", est un quartier résidentiel dynamique situé à l'ouest de Marbella. Il offre un mélange de résidences de luxe, de parcours de golf de renommée mondiale et d'excellentes infrastructures. La région est connue pour sa connectivité urbaine, avec de nombreux restaurants, magasins et services facilement accessibles à pied. La proximité de Puerto Banús, un port de plaisance animé avec des boutiques exclusives et une vie nocturne trépidante, ajoute une autre dimension d'attrait. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air. L'emplacement offre un équilibre entre une vie paisible et la proximité des centres urbains, ce qui le rend attrayant pour une variété d'acheteurs recherchant une combinaison de confort, de loisirs et de vie sociale.
Nueva Andalucía offre un environnement urbain dynamique avec un haut niveau de confort et de commodité. Son emplacement permet d'effectuer de nombreuses courses quotidiennes à pied ou à vélo ; un supermarché n'est qu'à 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres. L'offre de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et de cafés répond à divers goûts culinaires. La proximité d'écoles internationales comme la British International School (4,2 km) rend la région attrayante pour les familles. L'environnement est marqué par la proximité des terrains de golf et de la plage, favorisant un style de vie actif. La sécurité 24h/24 et 7j/7 dans la résidence "Alcores del Golf" offre une sécurité et une tranquillité d'esprit supplémentaires.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier haut de gamme au cœur de la célèbre "Vallée du Golf" sur la Costa del Sol. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec des parcours de golf de première classe, des ports de plaisance exclusifs comme Puerto Banús et une multitude de commodités urbaines accessibles à pied. La carte illustre la position centrale dans cette région dynamique, à courte distance des plages et de toutes les installations importantes.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Cet emplacement positionne le projet au cœur de la "Vallée du Golf", une zone connue pour ses parcours de golf exclusifs et ses résidences de luxe. La proximité immédiate de Puerto Banús, un port de plaisance glamour, et la bonne connexion aux villes de Marbella et Estepona offrent un accès à un large éventail d'offres culturelles, gastronomiques et commerciales. La région de la Costa del Sol est globalement réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et sa haute qualité de vie, et Nueva Andalucía en est un élément central de ce style de vie attrayant.
L'accessibilité de l'appartement est excellente. La plage de Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont également facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit une bonne connexion pour les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf renommés se trouvent à proximité immédiate, notamment le Los Naranjos Golf Club (2,0 km). La disponibilité de 10 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité souligne la bonne desserte par les transports publics, complétée par une facilité d'accès en voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et des étés agréables ainsi que des hivers doux. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La piscine peut être utilisée pendant plus de 5 mois par an grâce aux températures de l'eau, ce qui suggère de longues périodes chaudes en été. L'altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la nature plate de l'environnement (pente de 0,0% vers la plage) rendent la région très accessible et agréable. Le climat est globalement favorable à un séjour toute l'année et à l'utilisation des espaces extérieurs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours comme le Los Naranjos Golf Club (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les sports nautiques, la détente à la plage et l'exploration des marinas voisines comme Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) sont des activités de loisirs populaires.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Cet emplacement positionne le projet au cœur de la "Vallée du Golf", une zone connue pour ses parcours de golf exclusifs et ses résidences de luxe. La proximité immédiate de Puerto Banús, un port de plaisance glamour, et la bonne connexion aux villes de Marbella et Estepona offrent un accès à un large éventail d'offres culturelles, gastronomiques et commerciales. La région de la Costa del Sol est globalement réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et sa haute qualité de vie, et Nueva Andalucía en est un élément central de ce style de vie attrayant.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL840754
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres résidences à Nueva Andalucía comme Alcantara del Miel Villas, qui sont également positionnées dans le segment de luxe (à partir de 2 167 250 €), cet appartement a un prix similaire, mais offre une position directe au rez-de-chaussée avec accès à la piscine, ce qui constitue un attrait spécifique. Les appartements Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona sont nettement moins chers (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement) et représentent un segment de marché différent, s'adressant davantage aux acheteurs disposant d'un budget plus restreint ou aux investisseurs recherchant des unités plus petites. Alors que les villas à Alcantara mettent l'accent sur l'intimité grâce à leurs propres terrains, cet appartement offre l'avantage des installations communes et de l'emplacement urbain central au sein de Nueva Andalucía. La proximité des terrains de golf et de Puerto Banús le partage avec de nombreuses autres propriétés haut de gamme dans cette zone exclusive, ce qui confirme son positionnement en tant que lieu de vie haut de gamme.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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